已有10個回答

• 148****5042

  1、您可以去做婚前財(cái)產(chǎn)公證，可以更加明確權(quán)威的證明該房子屬于您的個人財(cái)產(chǎn)。
  2、您也可以不去，該房子由于房證上的所有權(quán)人是你，該房產(chǎn)還是您的婚前個人財(cái)產(chǎn)。
  沒有問題的，該房產(chǎn)不會因結(jié)婚以及婚姻關(guān)系存續(xù)長短而發(fā)生所有權(quán)人的改變。
  如果還有什么擔(dān)心和疑惑可以HI我
  您好，看到了您的補(bǔ)充問題，這個你放心，即使婚后你妻子幫你還貸款的話，也是你的個人財(cái)產(chǎn)，假如你們以后面臨離婚，這個房屋的所有權(quán)還是您的，不過你必須得對您妻子共同承擔(dān)還款義務(wù)時的責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)償
  嗯是的，朋友，一般是這樣的，按月供的一半來補(bǔ)償妻子

  查看全文↓ 2014-01-30 09:11:36
• 154****7115

  婚前做個婚前財(cái)產(chǎn)公證，是屬于有特別約定?；榍柏?cái)產(chǎn)公證需要手續(xù)是能證明財(cái)產(chǎn)是你個人的相關(guān)手續(xù)。
  1、男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。
  只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。因?yàn)楦鶕?jù)我國《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人有約定的除外。
  2、如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:06:47
• 155****7827

  我從你的描述理解為房子是你生父和生母的房子，你生父去世后，房屋按照法定繼承原則，你占有房屋的四分之一，你生母自占份額和繼承的占四分之三。
  你生母占有的房屋是她的婚前財(cái)產(chǎn)，與你繼父及其子女沒有任何關(guān)系。你可以讓你母親寫個贈與協(xié)議，將她所占的四分之三份額都贈予給你。你成為房屋的所有人，你去辦理拆遷手續(xù)，更加穩(wěn)妥一些。

  查看全文↓ 2014-01-29 21:06:52
• 139****3434

  根據(jù)現(xiàn)行的《婚姻法》，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚的時候還是夫或妻的個人財(cái)產(chǎn)，無論過多少年，都不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，前提是夫妻無夫妻婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定，因此，只要有票據(jù)證明是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，就是一方的財(cái)產(chǎn)。
  個人覺得如果現(xiàn)有證據(jù)足以證明是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，就沒有必要再進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證，這樣對于維系婚姻關(guān)系也是個好的方法吧

  查看全文↓ 2014-01-29 16:15:46
• 143****2058

  ?這個問題我也查過，你可以看看

  查看全文↓ 2014-01-29 09:02:35
• 136****9558

  婚前房屋產(chǎn)權(quán)公證及相關(guān)問題的
  首先你可以要求他把你的名字寫上去，不行的話
  你可以在你家拿出他**（30%）款的一半錢讓他寫借條，
  到產(chǎn)證下來后，再把你的名字寫上去。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:01:32
• 146****8671

  除非拿到產(chǎn)權(quán)證的時候再把你名字加進(jìn)去，不然這樣的協(xié)議約束力并不是很大。

  查看全文↓ 2014-01-28 21:17:12
• 137****7297

  這個問題我之前也遇到過，我發(fā)現(xiàn)一個網(wǎng)頁介紹的挺全，你可以看看參考一下

  查看全文↓ 2014-01-28 15:50:48
• 147****3861

  可以做的，做公證的時候?qū)W清楚就可以了

  查看全文↓ 2014-01-28 09:11:07
• 145****6060

  婚前房屋產(chǎn)權(quán)公證及相關(guān)問題首先你允許要求他把你名字寫上去，不行話你允許在你家拿出他**（30%）款一半錢讓他寫借條，到產(chǎn)證下來后，再把你名字寫上去。

  查看全文↓ 2014-01-27 19:37:00

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  你好向你這種情況就只有通過法律手段了。

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  不能光憑個人感覺來回答問題，這樣很容易造成誤導(dǎo)1首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為你個人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)！所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅?！庇捎趯倩榍柏?cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。 至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所咨詢其次：加名字程序 一如果能在 還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩?辦理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人！其次再到房管所申請加名?。▊渥?，目前國內(nèi)很多銀行基本不愿意開這個證明，原因有三：一是簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人；其二，簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的征信等進(jìn)行調(diào)查。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個，銀行就得對另一個人進(jìn)行重新調(diào)查，如果此人的征信有污點(diǎn)，還會影響到貸款合同；其三，房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調(diào)查一個人的購房情況，現(xiàn)在加了一個人，如果這個人已經(jīng)有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得重新計(jì)。）以上我全面的回答，除非你們當(dāng)?shù)貙Π唇曳慨a(chǎn)加名字有具體特殊的規(guī)定（具體建議電哈咨詢下你們那的房管所，看看他們會否能知道你個便捷的方法，直接咨詢房管所，以后流程就清楚了

  全部6個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何公證?房屋產(chǎn)權(quán)公證 如何收費(fèi)
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)公證程序：1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或

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  公證制度，各個地方不一樣，建議咨詢當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)，一般來說公證費(fèi)是依照標(biāo)的的大小進(jìn)行收費(fèi)。某地的房屋所有權(quán)變動的公證費(fèi)用，供你參考。如果單純證明房屋所有權(quán)，應(yīng)該比這個低。20萬元以內(nèi)1.2%，20-50萬元1%，50-500萬元0.8%，500-1000萬元0.5%，1000萬元以上0.1%。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)公證
  答

  **保險的是還是產(chǎn)權(quán)過戶,在房產(chǎn)上寫上你的名字,公證不太好寫,而且**大的弊端是有時效的,時效過了,公證就作廢了

  全部9個回答>