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• 157****2533

  作為買房者，需要繳納1.5%契稅、0.05%印花稅，以及少量其他手續(xù)工本費(fèi)，應(yīng)在6000左右。
  如果你是買第二套房，契稅會(huì)高一些。
  比如有些當(dāng)?shù)胤绞鞘滋?90平米以下只要1%契稅，90-144平米是1.5%，面積再大是3%，二套可能無(wú)法享受1%，只能1.5%起。
  
  新政是針對(duì)賣方的，而過時(shí)2套房需要繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，對(duì)房子成交價(jià)格會(huì)有浮動(dòng)上升的影響
  
  以上個(gè)人意見，希望有幫助

  查看全文↓ 2014-01-27 21:16:27
• 143****7867

  私產(chǎn)房大概1w元左右,評(píng)估價(jià)格3%是契稅 維修基金1% 印花稅幾十 其他企業(yè)產(chǎn)4000左右,企業(yè)自己定,也有幾百的,都不一樣親屬之間可以贈(zèng)予,但也是有稅的

  查看全文↓ 2014-01-26 15:15:38

相關(guān)問題

• 問 二手房按揭貸款40萬(wàn)
  答

  千分之一的抵押登記費(fèi)已經(jīng)沒有了，只有80元的登記費(fèi)，其他的基本差不多，評(píng)估費(fèi)評(píng)估公司收，抵押費(fèi)房管局出，公證費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)由擔(dān)保公司或中介公司收，擔(dān)保費(fèi)在小公司要高些，大公司要低些。

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??貸款買二手房要先交**嗎？購(gòu)買二手房怎樣交**款?
  答

  是辦理產(chǎn)權(quán)過戶，再付**的。一般都是在過戶當(dāng)天給房東轉(zhuǎn)**款。先簽合同約定某個(gè)時(shí)間過戶，簽完合同后把定金放在中介公司；過戶專員會(huì)提前跟您說(shuō)好過戶時(shí)間讓您把**款準(zhǔn)備好；在過戶當(dāng)天要把剩余**款，在網(wǎng)簽成您的名字后，您把**款，中介公司把定金直接轉(zhuǎn)給房東卡上；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)到您手上，您拿房產(chǎn)證去銀行做按揭貸款，銀行會(huì)把貸款的錢直接打到房東的卡號(hào)上。房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。

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• 問 ??買二手房要先交中介費(fèi)嗎
  答

  與賣方簽約<存量房買賣合同>當(dāng)天付中介費(fèi)(過戶傭金)5000元,中介開收據(jù).第二天就可三方一起到場(chǎng)確認(rèn)由中介幫助交契稅(房?jī)r(jià)款1.5%),錢由你出(記得帶上雙方身份證).此房必須是對(duì)方僅一套房,否則還有個(gè)稅收1.0%,中介不會(huì)1萬(wàn)3包干.推算房?jī)r(jià)是25萬(wàn)左右.一周后三方到房地產(chǎn)局辦過戶,費(fèi)用約1000元由你出.領(lǐng)新房產(chǎn)證當(dāng)天,1萬(wàn)3減掉以上費(fèi)用(憑據(jù))的余款一次性給中介作信貸傭金(一般是1.0%).若是20年房齡的房子,信貸會(huì)很困難.不如此做,1萬(wàn)3一開始給完中介,很可能改低房?jī)r(jià)來(lái)交契稅,對(duì)你以后如果再交易此房會(huì)無(wú)形增加費(fèi)用.

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• 問 我想買40多萬(wàn)的房子**要多少？還有加其它費(fèi)用要準(zhǔn)備多錢
  答

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

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• 問 23萬(wàn)的二手房要交多少錢的稅
  答

  你都買了 不知道交什么稅嗎??

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