已有5個(gè)回答

• 153****2915

  按相關(guān)法規(guī)，是按辦理備案當(dāng)天算起，已交了就是已交了，是不能退！你可以去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碇行淖稍円幌拢?/span>

  查看全文↓ 2014-01-27 11:01:56
• 144****1290

  這個(gè)要根據(jù)房子的大小來(lái)決定的。

  查看全文↓ 2014-01-26 09:51:41
• 147****6927

  不可以退稅的 稅費(fèi)已經(jīng)上交給國(guó)家了，發(fā)票啥的都給你了，不能退的

  查看全文↓ 2014-01-26 09:04:30
• 144****6902

  首套購(gòu)買(mǎi)二手房和一手房都一樣的享受退稅政策的

  查看全文↓ 2014-01-25 09:05:40
• 133****2838

  你沒(méi)有交稅就不可能退稅。所以你先繳納再退稅

  查看全文↓ 2014-01-24 15:21:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京買(mǎi)二手房能不能享受首套房貸款優(yōu)惠？
  答

  可以享受首套房貸款優(yōu)惠利率政策.您需提供:身份證,戶口本,學(xué)歷證,結(jié)婚證,配偶身份證,近6個(gè)月銀行流水,營(yíng)業(yè)熱照副本復(fù)印件,收入證明.

• 問(wèn) 廣州二手房退稅政策是什么？
  答

  對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。根據(jù)該項(xiàng)政策規(guī)定,個(gè)人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人,在售房時(shí)承諾將在1年內(nèi)以配偶名義或夫妻雙方名義重新購(gòu)房的,其應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，稅務(wù)部門(mén)才以納稅保證金形式收取(否則直接以稅款計(jì)征),1年后重新購(gòu)房的，全部或部分退還納稅保證金；1年后未重新購(gòu)房,保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作稅款。個(gè)人申請(qǐng)退還保證金,需到房地產(chǎn)交易中心地稅窗口辦理.并提供如下證件:1、賣房時(shí)賣房人身份證復(fù)印件2、稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)復(fù)印件3、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單復(fù)印件（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行是收取保證金的協(xié)議單位）4、售房稅款完稅證及售房不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票復(fù)印件5、新購(gòu)房契稅完稅憑證、新購(gòu)房發(fā)票、新購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件。同時(shí)要提供上述提及證件的原件校驗(yàn)無(wú)誤后,才能申請(qǐng)退還納稅保證金。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問(wèn) 二手房能不能貸款? 買(mǎi)二手房能不能按揭貸款？
  答

  二手房可以辦理貸款，個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)各類型住房。2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3.貸款額度：**高為所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)格（以兩者較低額為準(zhǔn)）的70%。4.貸款期限：**長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)所購(gòu)住房的剩余使用年限。5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種擔(dān)保方式。9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房能不能貸款？
  答

  二手房貸款交易流程第一步、 簽約，買(mǎi)賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買(mǎi)賣合同（自行成交版）二手房貸款交易流程第二步、 簽貸款合同，買(mǎi)賣雙方到中信營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買(mǎi)賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且?guī)R以上材料，買(mǎi)方還需備齊**款。（1、2可在中信當(dāng)天同時(shí)簽署，暫時(shí)材料不齊、**款不能當(dāng)日交接或者買(mǎi)賣雙方中的其中一方配偶不能同時(shí)到場(chǎng)，可以于合同簽署日之后盡快補(bǔ)齊）二手房貸款交易流程第三步、 評(píng)估，中信安排評(píng)估公司上門(mén)評(píng)估，業(yè)主配合即可。二手房貸款交易流程第四步、 網(wǎng)上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價(jià)格要保證客戶貸款要求。二手房貸款交易流程第五步、 審核，中信根據(jù)買(mǎi)賣雙方提供材料結(jié)合評(píng)估報(bào)告和網(wǎng)簽合同進(jìn)行審核。二手房貸款交易流程第六步、 批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。二手房貸款交易流程第七步、 過(guò)戶，簽約中心安排買(mǎi)賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶之前，需要買(mǎi)賣雙方對(duì)大額物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行提前交驗(yàn)；過(guò)戶當(dāng)天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買(mǎi)方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開(kāi)具的領(lǐng)證通知單、和地稅局開(kāi)據(jù)的契稅票（中信銀行陪同過(guò)戶人員收走用于放款），（海淀當(dāng)天領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證）。二手房貸款交易流程第八步、放款，中信承諾過(guò)戶完畢3個(gè)工作日內(nèi)放款給賣方。二手房貸款交易流程第九步、物業(yè)交割，過(guò)戶完畢雙方交接房屋，一般為過(guò)戶當(dāng)日，特殊情況可雙方協(xié)商。二手房貸款交易流程第十步、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，一般過(guò)戶完畢10個(gè)工作日可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，各區(qū)不同。二手房貸款交易流程第十一步、抵押登記，過(guò)戶之后買(mǎi)方需配合銀行做抵押登記手續(xù)，辦完抵押登記房本原件交予買(mǎi)方。

• 問(wèn) .二手房能不能貸款
  答

  二手房能貸款，如果二手房再進(jìn)行貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)二手房做出相關(guān)的評(píng)估，才能夠給出貸款的額度和貸款的期限，會(huì)由專門(mén)的評(píng)估公司對(duì)于所申請(qǐng)的房子進(jìn)行驗(yàn)房。在辦理二手房抵押貸款時(shí)，需要買(mǎi)賣雙方攜帶好相關(guān)的申請(qǐng)材料到銀行辦理登記，其中包括有雙方的身份證、戶口本、房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及結(jié)婚證明。在提出登記申請(qǐng)之后，銀行會(huì)對(duì)相關(guān)的材料作出審核，一般要3~5個(gè)工作日。對(duì)于滿足貸款資質(zhì)的購(gòu)房者會(huì)根據(jù)房子的評(píng)估價(jià)格給出相應(yīng)的貸款額度。一般正常的二手房抵押貸款時(shí)間需要15~30個(gè)工作日，在貸款審批完成之后，買(mǎi)方向賣方支付房子的**款，并且攜帶銀行的按揭申請(qǐng)審批文件，進(jìn)行房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。辦理好新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，銀行會(huì)把剩余的尾款發(fā)放到賣家賬戶當(dāng)中。