已有10個(gè)回答

• 146****1704

  您買(mǎi)的是一手房,費(fèi)用已經(jīng)交過(guò)了,去辦房產(chǎn)證只需要交納:1、80元登記費(fèi)。2、5元印花稅。

  查看全文↓ 2014-01-26 15:10:59
• 156****7831

  bjsunyun:你好！
  （一）買(mǎi)商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元
  
  
  

  查看全文↓ 2014-01-26 09:09:54
• 147****0732

  您的這種情況是無(wú)法加名的，或者說(shuō)加名的成本會(huì)比較高，貸款未還清的前提下不可以加名，除非銀行方面同意，一般都不會(huì)同意的！

  查看全文↓ 2014-01-25 19:42:44
• 133****1666

  這樣加不了，你們沒(méi)結(jié)婚，只有以買(mǎi)賣(mài)的方式加名，但你們的房子還是期房，又沒(méi)辦證，而且還有貸款。
  可以操作的方式是，你們領(lǐng)了證后，再去加名，那就是夫妻名義加名字，簡(jiǎn)單的手續(xù)費(fèi)即可

  查看全文↓ 2014-01-25 09:14:41
• 133****4706

  找好房子以后 先簽跟業(yè)主中介簽一個(gè)預(yù)售合同 業(yè)主要贖樓的就去公證出做個(gè)公證 找擔(dān)保公司贖樓 一個(gè)月房產(chǎn)證就能贖出來(lái) 客戶在這段時(shí)間要準(zhǔn)備**款 準(zhǔn)備好了去銀行做資金監(jiān)管 并申請(qǐng)按揭 等銀行出了帶款承諾函以后 就去交易中心驗(yàn)資料 三天會(huì)出結(jié)果 可以的話就去國(guó)土局過(guò)戶了 過(guò)戶之后就等領(lǐng)證了 領(lǐng)完證去做按揭的銀行把房產(chǎn)證抵押了 就等業(yè)主收到尾款以后跟業(yè)主過(guò)水電 煤氣什么的 業(yè)主把鑰匙交到您手上 您就可以住自己的房子了

  查看全文↓ 2014-01-25 09:07:41
• 156****2339

  還貸期間，不能辦理加名或過(guò)戶手續(xù)。
  必須在清貸以后，持房產(chǎn)證和結(jié)婚證以及雙方的身份證，到房管局辦理，只需手續(xù)費(fèi)。
  如果仍然未婚，則要按買(mǎi)賣(mài)方式，根據(jù)產(chǎn)權(quán)份額，繳納雙方的稅負(fù)（1.5%的契稅和0.1%的印花稅以及5.5%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅）。

  查看全文↓ 2014-01-24 21:53:39
• 142****8565

  辦理產(chǎn)權(quán)證的話，首先你要根據(jù)商品房預(yù)售合同，商品房買(mǎi)賣(mài)合同，如果有貸款的話提供商品房產(chǎn)權(quán)抵押登記預(yù)告證明，然后到借款銀行，辦理商品房產(chǎn)權(quán)抵押預(yù)告轉(zhuǎn)房屋抵押產(chǎn)權(quán)登記，然后到交易中心，繳交公共維修基金2%！
  等出證之后，去領(lǐng)證時(shí)繳交契稅，契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)時(shí)，當(dāng)?shù)氐恼Ｕ魇眨⊥杉{謝謝??！

  查看全文↓ 2014-01-24 09:06:49
• 151****7134

  1.要買(mǎi)賣(mài)雙方到國(guó)土局,
  賣(mài)方身份證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)證.買(mǎi)賣(mài)合同
  買(mǎi)方身份證原件、復(fù)印件 戶口本、結(jié)婚證(未婚的要未婚證明)、社保(要在深圳連續(xù)交滿12個(gè)月以上)購(gòu)房合同 5個(gè)工作日就可以出房產(chǎn)證了
  買(mǎi)方要貸款的--房產(chǎn)證出來(lái)后 當(dāng)天就在國(guó)土局做抵押貸款 (國(guó)土局有銀行工作人員)
  2.深圳二手房的交易所要資料---雙方的身份證原件、復(fù)印件、
  買(mǎi)方的戶口本、結(jié)婚證(未婚的要未婚證明)、社保(要在深圳連續(xù)交滿12個(gè)月以上)購(gòu)房合同、還有房產(chǎn)證、要貸款的要還要收入證明 銀行流水(近半年的)

  查看全文↓ 2014-01-24 09:05:15
• 158****4519

  你好,商品房辦證時(shí)需要繳納契稅和物業(yè)維修基金,另外還有80元/證的房產(chǎn)登記費(fèi)等等工本費(fèi)。需要攜帶的材料如下:房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、房屋測(cè)繪成果圖、身份證、商品房買(mǎi)賣(mài)契約、物業(yè)維修基金交款發(fā)票、抵押登記申請(qǐng)表、主債合同、房地產(chǎn)抵押合同、抵押權(quán)人授權(quán)委托書(shū)等等。

  查看全文↓ 2014-01-23 20:46:27
• 142****1722

  他只要交契稅1.5%萬(wàn)分之五的印花稅和2%的大修基金就行了.

  查看全文↓ 2014-01-23 19:47:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元； 稅費(fèi)：辦理房產(chǎn)證需要交納契稅和物業(yè)維修基金，如果是144平米以下的房子，契稅是1%（首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅或享受政府補(bǔ)貼0.5%，具體情況各地略有不同，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行），如果是144平米以上的房子，契稅是3%；維修基金多為總房款的百分之二(可能另有調(diào)整，按**新的規(guī)定來(lái)執(zhí)行)。 交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門(mén)。以上費(fèi)用為買(mǎi)方承擔(dān)，目前理論上房產(chǎn)證可以個(gè)人辦理，但是現(xiàn)在一般都是開(kāi)發(fā)商代辦，在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中需要開(kāi)發(fā)商配合提供相關(guān)資料，所以目前由開(kāi)發(fā)商代辦是比較方便的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 　　購(gòu)買(mǎi)商品房都需要交納哪些費(fèi)用?
  答

  　　主要有：契稅、交易費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、核檔費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。

• 問(wèn) ??商品房如何辦理房產(chǎn)證?需要哪些手續(xù)及費(fèi)用？
  答

  新房房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)：1，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。3，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。4，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過(guò)登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過(guò)介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，遇到房屋糾紛時(shí)，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要交納哪些費(fèi)用
  答

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其它費(fèi)用都比較少。一、契稅契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。辦理房產(chǎn)證的流程總的來(lái)說(shuō)分作7步：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房如何辦理房產(chǎn)證?需要哪些手續(xù)？
  答

  新房房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)：1，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。3，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。4，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過(guò)登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過(guò)介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，遇到房屋糾紛時(shí)，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>