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• 145****7859

  房?jī)r(jià)短期內(nèi)可能普跌..
  工行城市金融研究所昨天發(fā)布的**新一期研究報(bào)告指出，房?jī)r(jià)在漲勢(shì)大幅放緩后可能呈現(xiàn)小幅穩(wěn)步上漲態(tài)勢(shì)，但短期內(nèi)普跌的可能性較大。
  報(bào)告認(rèn)為，目前許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的自有資金占比已從35%下降至30%以下，加上二套房政策出臺(tái)后，很多銀行都收緊了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和住房按揭貸款，開(kāi)發(fā)商資金狀況日益趨緊。從市場(chǎng)供應(yīng)面來(lái)看，預(yù)計(jì)**近幾年，政府將加大保障性住房的供給力度，通過(guò)建立新的供需均衡點(diǎn)來(lái)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。境外資金的階段性撤出套現(xiàn)也會(huì)加大房?jī)r(jià)回調(diào)壓力。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上已出現(xiàn)“退地”、“退房”及“土地流拍”這些房?jī)r(jià)下調(diào)的前兆，可能出現(xiàn)的房?jī)r(jià)普跌是對(duì)2006年以來(lái)房?jī)r(jià)透支性過(guò)快增長(zhǎng)的一種回調(diào)。
  
  盡管判斷房?jī)r(jià)短期內(nèi)普跌的可能性較大，但報(bào)告同時(shí)指出，近期一些中心城市出現(xiàn)境外資金加大樓市投資力度的現(xiàn)象，這可能導(dǎo)致市場(chǎng)交易量出現(xiàn)爆發(fā)式上漲而重新帶動(dòng)房?jī)r(jià)攀升。確定房?jī)r(jià)是否普跌的一個(gè)關(guān)鍵時(shí)間可能在今年的9、10兩個(gè)月。
  
  
  
  記得采納我的答案哦，謝謝o o

  查看全文↓ 2014-01-23 22:19:35
• 132****3833

  9500.00元/平方米

  查看全文↓ 2014-01-23 20:16:07
• 156****8021

  1北京，北京的房子**近幾年開(kāi)始翻倍的暴漲，但是就目前來(lái)看房子**的空間依然很大。北京的房子除了個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格比較離譜以外（比如NAGA上院），其他的房?jī)r(jià)倒算是中規(guī)中矩。隨著北京城市的不斷外擴(kuò)，以及三環(huán)甚至四環(huán)以內(nèi)的能蓋房的土地越來(lái)越少。北京的房?jī)r(jià)依然會(huì)呈現(xiàn)隨環(huán)數(shù)增加而價(jià)格遞減的態(tài)勢(shì)。今后幾年，北京房?jī)r(jià)增長(zhǎng)較快的地方將出現(xiàn)在四環(huán)以外。隨著地鐵和城鐵的不斷建設(shè)，以后沿線的房也會(huì)繼續(xù)的長(zhǎng)。當(dāng)然北京的房?jī)r(jià)另外一個(gè)特點(diǎn)就是大的中心帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)。北京由單中心發(fā)展轉(zhuǎn)變成多中心發(fā)展后，北京將出現(xiàn)以下幾個(gè)價(jià)格高地：CBD中心，金融街中心，東二環(huán)，朝陽(yáng)公園周邊等等。
  當(dāng)然中關(guān)村中心區(qū)，奧運(yùn)公園周邊也會(huì)成為價(jià)格小高地。 總得一句話，北京的房?jī)r(jià)還要漲，而且漲幅不會(huì)小，應(yīng)該屬于中等偏上漲幅。 2上海，上海的房?jī)r(jià)漲的比北京早，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)很高的價(jià)位了。這個(gè)房?jī)r(jià)也基本符合上海的城市地位。中心區(qū)除了個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格離譜外（比如湯臣一品），整個(gè)內(nèi)環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)還算合理。上海的中心區(qū)房?jī)r(jià)從數(shù)量上來(lái)看已經(jīng)超過(guò)北京不少。特別是黃陂南路，新天地，人民廣場(chǎng)到靜安寺一帶，陸家嘴中心區(qū)，衡山路到徐家匯一帶。而上海非中心區(qū)的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在有不少地方有水份，房?jī)r(jià)被抬的太高。總的來(lái)說(shuō)上海的房?jī)r(jià)是有泡沫的。價(jià)格現(xiàn)在達(dá)到了比較高的平臺(tái)。特別是比較郊區(qū)的地方，房?jī)r(jià)也非常高?？偟膩?lái)說(shuō)，上海未來(lái)中心區(qū)降價(jià)可能性不大（除了一些SB樓盤(pán)，因?yàn)殚_(kāi)價(jià)太高，把自己搞的很狼狽外），相反中心區(qū)房還可能小漲或維持不動(dòng)，但是稍微遠(yuǎn)點(diǎn)的地方，降價(jià)的可能性就要大很多了。
  總的來(lái)說(shuō)，上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)到達(dá)一個(gè)小極限。近期大漲可能性不大。會(huì)有不少樓盤(pán)開(kāi)始降價(jià)

  查看全文↓ 2014-01-23 09:14:44
• 153****4947

  1萬(wàn)左右，詳情點(diǎn)擊

  查看全文↓ 2014-01-23 09:04:53
• 141****6354

  天利居本月均價(jià)：9660元/平方米本月走勢(shì)：↑ 3.11%
  

  查看全文↓ 2014-01-22 17:27:05
• 142****9841

  這個(gè)小區(qū)里五月中旬時(shí)候的價(jià)格普遍在3w-4w之間，比上個(gè)月漲了一些，更詳細(xì)的信息你可以到小區(qū)附近的房產(chǎn)中介去咨詢一下。
  一般的中介都有大量的房子出售，他們掌握的信息相對(duì)比較詳細(xì)，現(xiàn)在越來(lái)越多的人都是在網(wǎng)上找的信息，我去年買(mǎi)房的時(shí)候都是在搜屋網(wǎng)上查詢?cè)敿?xì)的信息，現(xiàn)在上面好像還可以查**新的成交信息，比較詳細(xì)，這個(gè)可能對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2014-01-22 16:12:42

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