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• 143****5864

  全包家庭裝修合同樣本
  委托方(甲方)：
  
  承接方(乙方)：
  
  工程項目：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則， 甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
  第一條：工程概況
  1．甲方裝飾住房系合法居住。
  乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》的企業(yè)。
  2. 工程地址：__________________________________________________
  3. 居室規(guī)格：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。
  ⑴____室，計__________ 平方米;
  ⑵_____廳，計__________ 平方米;
  ⑶_____廚房，計__________ 平方米;
  ⑷_____衛(wèi)生間，計__________平方米;
  ⑸_____ 陽臺，計__________平方米;
  ⑹______過道，計_______平方米;
  ⑺其他(注明部位)__________，計_______平方米;
  4．工程內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
  5．委托方式：_____________________________________
  6．工程開工日期：_______年 _______月 ________日
  7．竣工日期： __________年_________ 月_________ 日
  工程總天數：_____________ 天
  第二條：工程價款
  工程價款(金額大寫) 元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
  1．材料款_______ 元;
  2．人工費 _________元;
  3．設計費 ________元;
  4．施工清運費 _________元;
  5．搬卸費 ________元;
  6．管理費 __________元;
  7．稅金(3.41%)___________ 元;
  8．其他費用(注明內容) _____________元;
  第三條：質量要求
  1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
  2. 工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
  3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
  4. 質量檢查監(jiān)督部門：市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
  5. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
  6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
  第四條：材料供應
  1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
  2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
  第五條：付款方式
  1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)
  付款百分比按付款方式表進行：
  付款要求 付款時間 付款百分比 金 額： 元
  進程內容 對設計、預算 1000元簽訂合同
  簽訂意向之日認可付款時扣除
  簽訂合同簽訂合同之日 元
  材料款100% 元
  施工工費50%
  合計
  工期進度過半
  施工過程中施工工費40%
  年月 日
  竣工驗收 10%
  增加工程項目簽訂項目變更 100%
  表應在補辦手續(xù)時結算
  甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程結算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。
  甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
  2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
  3.甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
  4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
  第六條：工程工期
  1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。
  2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
  3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
  4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
  5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
  第七條：工程驗收
  1. 工程質量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。
  2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
  3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
  第八條：其他事項
  1. 甲方
  1、必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
  2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
  3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
  2. 乙方
  1. 應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。
  2. 指派(姓名) 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
  3. 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
  4. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。
  5. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
  第九條：違約責任
  合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
  第十條：爭議解決
  1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。
  2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
  第十一條：合同的變更和終止
  1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
  2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
  第十二條：合同生效
  1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
  2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。
  3. 本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
  甲方(業(yè)主)： (簽章) 乙方： (簽章)
  住所地址： 企業(yè)地址：
  郵政編碼： 郵政編碼：
  工作單位： 法人代表：

  查看全文↓ 2014-02-14 10:51:04

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• 問 ??商品房合同付款方式格式怎么寫？
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  屋買賣合同甲方(賣出方)： 乙方(買受方)：根據國家房地產法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將擁有產權的房屋賣給乙方，達成以下協(xié)議：第一條 買賣房屋基本情況1、房屋地址： 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 2、房屋建筑面積：約 平方米(以實測為準)，戶型為 室 廳3、附帶車位： 個，類型： 4、房屋用途： 5、建成年份： 年第二條 轉讓價款和支付方式1、該房屋(含車位)買賣成交總價款為￥ 元(人民幣 元整)。2、支付方式：在本合同簽訂當日，乙方向甲方一次性付清該房屋價款。3、乙方向甲方付清該房屋價款后，甲方向乙方交付：該房屋鑰匙，購房交款憑證，水卡，電卡，燃氣卡，該房屋其它相關資料。第三條 責任和義務1、甲方承諾該房屋無產權糾紛、無債務糾紛。2、本合同簽訂后，甲方因集資建設該房屋發(fā)生的退還或補交費用，由乙方享有或承擔。3、辦理該房屋產權登記、過戶等行為產生的所有費用由乙方承擔，甲方應積極配合辦理。4、該房屋在本合同簽訂前所產生的物業(yè)費、衛(wèi)生費、維修費和相關配套設施使用費由甲方承擔繳清，本合同簽訂后由乙方承擔。5、本合同簽訂后，該房屋產生的稅費由乙方承擔。第四條 補充約定事項1、本合同簽訂后，在甲方辦理該房屋產權登記之日起 年內，乙方應辦理該房屋過戶。因乙方未辦理該房屋過戶給甲方造成損失時，乙方須給予賠償。2、本合同簽訂后，即使該房屋市場價值發(fā)生變化，甲乙雙方都不得對本合同履行提出額外要求。第五條 爭議處理1、本合同在履行過程中，如果甲方拒絕配合乙方辦理該房屋過戶手續(xù)，視為違約。2、本合同在履行過程中任意一方違約時，需向對方賠付違約金，違約金按照本合同房屋總價款20%計算。3、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

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