已有10個回答

• 138****3890

  按規(guī)定是少交不了的。但你可以考慮一下把發(fā)票的金額開的少一點。祝你好運。

  查看全文↓ 2014-01-18 10:42:41
• 156****7851

  90平方米以下的按1%收取，90平方米以上的按1.5%收取，144平方米以上的按3%收取的，這還給看你所買的房子土地使用性質(zhì)是劃撥還是出讓的。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:11:18
• 145****0804

  二套房契稅就是3%,這個少不多少,除非房主這邊配合低寫契約價

  查看全文↓ 2014-01-17 18:55:55
• 144****4948

  如果二套的話必須就按3％收取。
  您可以選擇賣一套，就可以按1％收取。

  查看全文↓ 2014-01-17 11:33:10
• 141****3801

  具體需到當?shù)刎斦制醵惞芾硭稍?，一般可以直接到契稅管理所繳納，隨帶購房發(fā)票、合同、身份證復印件各一份。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:14:09
• 134****9210

  過戶女方契稅3%, 若過戶給男方屬于繼承,過戶費將少很多, 但是若此房以后你要買賣將支付20%的遺產(chǎn)繼承稅, 住房施行的以家庭為單位,女方為二套房,屬于正常的買賣交易稅。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:12:50
• 158****4166

  二套的話是3個點的了。一套是是1.5

  查看全文↓ 2014-01-16 13:31:27
• 132****9659

  1、“如果房產(chǎn)證還寫我的名字需要多交什么稅嗎？特別是契稅方面..”
  有規(guī)定對購買第二套房子者契稅按3%繳納.
  2、“有一種說法：無論第一套房子是否賣了，第二套房子都要按照3%交契稅是這樣嗎？”
  不是這樣！此類情況有契稅征收部門（財政單位）把關(guān)，若不是一起辦理繳納契稅的（您已經(jīng)交易過戶了，連房產(chǎn)檔案都查不到更不需擔心了），一般按第一次購買計算，即：容積率1.0以下的，契稅的稅率為：90平方以下1.5%,90-144平方2%，144平方以上3%；容積率1.0以上的（很少）不管面積多大都為3%；
  其他的稅種，營業(yè)稅暫時不收，所得稅暫免（唯一住房），合同印花稅暫免，工本印花稅5元需繳納！

  查看全文↓ 2014-01-16 09:03:26
• 144****5290

  第二套房子是可以少交契稅的。，

  查看全文↓ 2014-01-15 13:48:49
• 141****7171

  第二套房子是可以少交契稅的。,

  查看全文↓ 2014-01-15 12:42:21

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• 問 怎樣才能貸款買第二套房？
  答

  C 用第一套房子辦理消費抵押貸款，湊足二套的**款。

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• 問 怎樣才能算二套房?怎樣的房子才算二套房
  答

  以下七類情況可算第二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 。解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認貸又認房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時，不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是認貸不認房，全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房。解析：目前銀行對二套房認定是認房又認貸，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時也會被算作二套房。 5、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房。解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，**比例為50%。

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• 問 怎樣才能算二套房?如何樣才算二套房
  答

  以下七類情況可算第二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 。解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認貸又認房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時，不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是認貸不認房，全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房。解析：目前銀行對二套房認定是認房又認貸，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時也會被算作二套房。 5、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房。解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，**比例為50%。

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• 問 大連第二套房子契稅
  答

  主要看你在大連能不能開出無房證明來，要是能開出來就是首套，1%，要是開不出來就是二套，3%。

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• 問 怎樣算是第二套房子要交契稅?直接按第二套房交契稅還用查檔嗎?
  答

  買房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下： 自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 另，買賣雙方需要同時繳納印花稅萬分之五。 至于公共維修基金問題，請向有關(guān)部門咨詢。

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