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• 145****6829

  　　首套;**一般3成,利率4大銀行上浮5%二套;**不得低于6成,利率上浮15%--20%

  查看全文↓ 2013-12-14 11:48:52
• 147****2069

  　　工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、交通銀行目前首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率,**30%;
  二套房貸執(zhí)行基礎(chǔ)利率上浮15%—30%,** 50%;工商銀行等實(shí)際執(zhí)行**60%。在銀行有買房貸款記錄的,就算賣了現(xiàn)有房屋,已還清貸款,再買唯一住房時(shí)也按照二套房貸計(jì)算。住房抵押貸款方面, 交通銀行已停止辦理,建設(shè)銀行等少數(shù)幾家銀行可以辦住房抵押貸款,但金額一般在30萬(wàn)以下,且審批嚴(yán)格,利率一律按照基準(zhǔn)利率上浮30%執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-12-14 11:48:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳房屋貸款利率？首套和二套有什么區(qū)別？
  答

  目前全國(guó)貸款政策，基本上是一致的！主要區(qū)別，體現(xiàn)在下面兩個(gè)地方：1、貸款方面利率上浮10%貸4成和貸7成的區(qū)別，第二套利率上浮10%，**多貸4成。2、稅收方面契稅有差距，第二套的契稅要多一些！所以說(shuō)首套省錢??！

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)房屋貸款利率？首套和二套有什么區(qū)別？
  答

  沈陽(yáng)貸款的基準(zhǔn)利率是 7.05% 首套房：基準(zhǔn)利率 7.05% （一般情況下不上浮，想今年這種環(huán)境下，各大銀行都會(huì)上浮5%-10%）二套房：基準(zhǔn)利率 7.05% 上浮10%-44%（視情況而定）

• 問(wèn) 首套和二套購(gòu)房有什么區(qū)別
  答

  首套和二套購(gòu)房的區(qū)別還是很大的，特別是現(xiàn)在大多數(shù)的人的購(gòu)房都是采用貸款的形式購(gòu)房，在我國(guó)針對(duì)于首次購(gòu)買普通住宅的人群給予了一定的優(yōu)惠政策，在購(gòu)房時(shí)所繳付的首付比例最低可以達(dá)到30%，如果是二套房，大多數(shù)的首付款比例在50%，特別是在一二線城市，首付款的比例更是達(dá)到了60%以上，相應(yīng)的貸款的利率也會(huì)上升，一般都是在首套房貸款利率的基本之上上浮10%。首套房和二套房的區(qū)別，除了是在貸款的利率和首付比例上有區(qū)別之外，二套房的貸款難度也會(huì)比首套房要增加不少，遇到資金比較緊張時(shí)，很多二套房的貸款申請(qǐng)不會(huì)被批準(zhǔn)，再加上有些城市會(huì)限制購(gòu)入二套房，因此銀行對(duì)于二套房的審批會(huì)要求借款人有更強(qiáng)的還款能力和穩(wěn)定的收入，還需要符合相應(yīng)的條件才會(huì)通過(guò)審批。

• 問(wèn) 公積金貸款首套房和二套房有什么區(qū)別?
  答

  一、首付款比例不同，購(gòu)買首套自住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例一般不低于30%，而購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。二、貸款利率不同，購(gòu)買首套自住房的貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，而購(gòu)買改善型第二套住房的貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。三、貸款額度不同：使用公積金貸款購(gòu)買首套自住房時(shí)的最高額度高于二套房。

• 問(wèn) 首套房和二套房有什么區(qū)別？
  答

  首套房**提高、利率有別，各家銀行參差不齊。**標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一：在**方面，各家銀行對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%。套型建筑面積在90平方米以下的家庭(同上)，貸款**比例不得低于20%。優(yōu)惠利率略有差別：“偉嘉安捷”的專家分析指出，從各行的執(zhí)行情況來(lái)看，個(gè)別銀行暫未調(diào)整首套住房七折的優(yōu)惠利率，而是根據(jù)**比例不同從利率優(yōu)惠上差別化對(duì)待，比如以貸款申請(qǐng)人對(duì)該行貢獻(xiàn)度為參考，如申請(qǐng)人為該行的VIP、白金卡、貴賓卡的客戶等，這部分貸款人可享受到低于普通客戶的優(yōu)惠利率折扣。二套房**、利率齊上調(diào)，差別化信貸政策較有利記者還了解到，目前各銀行對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。新政中提出的金融機(jī)構(gòu)根據(jù)本市房屋權(quán)屬交易系統(tǒng)中個(gè)人住房記錄，實(shí)施差別化的信貸將會(huì)對(duì)區(qū)分首次置業(yè)、二次置業(yè)和改善型住房人群更為有利。這將比以前的政策影響面更廣。契稅的征收，首先分為首套房和二套房的區(qū)別，另外又有著面積大小的區(qū)別。其中，在首套房的情況下，購(gòu)買90平方米以下房產(chǎn)需繳納契稅1%;面積大于90平方米、小于144平方米的房產(chǎn)，需繳納契稅1.5%;144平方米以上房產(chǎn)，為非普通住宅，則繳納契稅3%。如果是二套房，無(wú)論面積多少，都要繳納3%的契稅。