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• 155****9322

  如果開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級(jí)的處罰：
  1、銷(xiāo)售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過(guò)50萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款;
  2、銷(xiāo)售2套以上5套以下或收取定金或房?jī)r(jià)款超過(guò)50萬(wàn)元未超過(guò)300萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款;
  3、銷(xiāo)售6套以上或收取定金或房?jī)r(jià)款超過(guò)300萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款1%的罰款。對(duì)于“不符合商品房銷(xiāo)售條件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬(wàn)元到3萬(wàn)元3檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。房企未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了5萬(wàn)元和10萬(wàn)元兩檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-11-24 15:07:13
• 134****0741

  房地產(chǎn)辦理預(yù)售許可證具備什么條件?所蓋樓房封頂!每個(gè)地方還不一樣，有的建的是高層。建到5、6樓就可以辦了，其實(shí)很多情況是要看開(kāi)發(fā)商與政府的關(guān)系的，7層以下的樓的預(yù)售許可證都是以封頂為前題的，太高的層我就不太清楚了

  查看全文↓ 2013-11-24 15:07:00
• 157****3331

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

  查看全文↓ 2013-11-24 15:06:49
• 158****3548

  商品房(現(xiàn)房)銷(xiāo)售許可證的取得必須符合下列條件：
  1、開(kāi)發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);
  2、取得土地使用權(quán)證書(shū)和使用土地批準(zhǔn)文件;
  3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開(kāi)工許可證;
  4、已通過(guò)竣工驗(yàn)收;
  5、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期;
  6、物業(yè)管理方案已落實(shí)。買(mǎi)現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)等。

  查看全文↓ 2013-11-24 15:06:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 淮安預(yù)售許可證查詢(xún)是怎么弄的？能不能詳細(xì)解釋一下，謝謝！
  答

  http://www.hagjj.com

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• 問(wèn) 泰安預(yù)售許可證查詢(xún)是怎么弄的?能不能詳細(xì)解釋一下，謝謝!
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  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

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• 問(wèn) 紹興預(yù)售許可證查詢(xún)?cè)趺磁?希望大家?guī)兔獯鹨幌?，謝謝了
  答

  對(duì)于紹興市民來(lái)說(shuō)，想對(duì)可售樓盤(pán)、可售房源，**新頒發(fā)預(yù)售許可證、合同文本、可售房源信息公示、即時(shí)成交房屋信息、合同備案日期進(jìn)行查詢(xún)，可以到紹興市區(qū)商口房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查詢(xún)。

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• 問(wèn) ??咨詢(xún)一下，房產(chǎn)預(yù)售許可證如何查詢(xún)？
  答

  如訪問(wèn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)信息網(wǎng)站可以了解當(dāng)?shù)氐牡姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目是否已領(lǐng)取預(yù)售許可證；(2)直接向所購(gòu)物業(yè)所在地的國(guó)土分局了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況；(3)要求發(fā)展商出示《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。但須留意的是有此證并不意味著全部樓盤(pán)都可以放心購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于某些分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)主管部門(mén)會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)亦有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售?！斗康禺a(chǎn)預(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購(gòu)買(mǎi)前必須認(rèn)真核對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱(chēng)等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。

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• 問(wèn) 我不知道綿陽(yáng)預(yù)售許可證查詢(xún)?cè)趺磁?，有知道的?
  答

  你可以通過(guò)以下方式去咨詢(xún)：1、通訊地址：綿陽(yáng)市行政服務(wù)中心市房管局政務(wù)服務(wù)處(富樂(lè)路新益大廈東五樓)2、郵政編碼：6210003、聯(lián)系電話：(0816)2345463

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