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• 153****7806

  關(guān)于印發(fā)《江門市住房公積金提取還貸操作規(guī)程》的通知各住房公積金繳存單位：《江門市住房公積金提取還貸操作規(guī)程》業(yè)經(jīng)市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。在執(zhí)行過程中如有問題，請及時向市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)部反映，聯(lián)系電話：3829866。江門市住房公積金管理中心二〇〇八年二月二十九日江門市住房公積金提取還貸操作規(guī)程根據(jù)《關(guān)于江門市提取住房公積金有關(guān)問題的通知》(江公積金管委會[2004]01號)，為充分發(fā)揮住房公積金對職工住房消費(fèi)的支持作用，切實(shí)減輕職工歸還個人住房貸款的壓力，特制定本規(guī)程。
  一、住房公積金提取還貸的含義住房公積金提取還貸是指已在江門市行政區(qū)域內(nèi)辦理個人住房貸款的職工委托江門市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)按約定的時間間隔提取本人住房公積金賬戶中的存儲金額，直接抵還其個人住房貸款應(yīng)還貸款本息額(以下簡稱提取還貸)。
  二、提取還貸的申請對象提取還貸的申請對象為按規(guī)定繳存住房公積金并已辦理個人住房貸款的借款人、借款人配偶(以下簡稱提取還貸人)。
  三、提取還貸的申請條件提取還貸的申請條件為提取還貸人信用良好，申請時貸款沒有逾期且住房公積金賬戶中的存儲余額超過2個月(含2個月)的應(yīng)還貸款本息額。
  四、提取還貸的方式提取還貸由中心委托承辦銀行按約定的時間間隔從提取還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)約定金額至提取還貸人指定的還款賬戶。
  五、提取還貸的金額提取還貸的金額由中心根據(jù)提取還貸人當(dāng)期應(yīng)歸還個人住房貸款的金額核定。在約定的時間間隔期內(nèi)劃轉(zhuǎn)金額不得超過中心核定的**高可劃轉(zhuǎn)金額。提取還貸人與共同借款人或配偶同時申請?zhí)崛∵€貸的，合計(jì)劃轉(zhuǎn)金額不得超過中心核定的**高可劃轉(zhuǎn)金額。
  六、提取還貸的申請?zhí)崛∵€貸人按本規(guī)定辦理提取還貸需提出書面申請，經(jīng)中心審批同意后，簽訂《江門市住房公積金提取還貸委托協(xié)議書》，在約定的時間內(nèi)由承辦銀行自動抵還貸款本息。
  (一)提取還貸人持住房公積金繳存證明、《江門市住房公積金提取申請表》、供樓存折、借款合同、身份證、婚姻證明、貸款銀行出具的貸款信息情況等資料的原件及復(fù)印件到中心提出提取還貸申請，并簽訂《江門市住房公積金提取還貸委托協(xié)議書》。
  (二)中心對報送的資料進(jìn)行審查，審批提取還貸申請，提取還貸人持審批后的資料到承辦銀行。
  (三)承辦銀行按照中心審核的意見，從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)相應(yīng)金額至指定的還款賬戶用于歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息額，直至委托失效終止。
  七、提取還貸的終止
  (一)申請?zhí)崛∵€貸后，提取還貸人如出現(xiàn)下列情況之一，應(yīng)及時向中心辦理終止手續(xù)。否則，中心有權(quán)單方面終止提取還貸委托協(xié)議，由此引起的一切責(zé)任由提取還貸人承擔(dān)：
  1.已提前部分或全部歸還貸款本息的;
  2.已辦理貸款變更手續(xù)的;
  3.工作單位、婚姻關(guān)系等情況發(fā)生變動的;
  4.指定的還款賬戶發(fā)生變更、掛失、銷戶、凍結(jié)、止付等情況的;
  5.惡意拖欠住房公積金個人住房貸款達(dá)3期以上的。
  (二)提取還貸期間提取還貸人要求提前終止提取還貸的，也應(yīng)按照提取還貸申請的程序辦理有關(guān)手續(xù)。
  八、提取還貸人的義務(wù)
  (一)在提取還貸期間，提取還貸人應(yīng)清楚住房公積金賬戶和還款賬戶的資金狀況，并及時向還款賬戶補(bǔ)充足夠的資金，否則造成逾期罰息等違約責(zé)任由提取還貸人承擔(dān)。
  (二)在提取還貸期間提取還貸人拖欠住房公積金貸款及商業(yè)銀行個人住房貸款本息的，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。
  (三)提取還貸委托終止時，貸款仍未還清的，提取還貸人須主動備足資金繼續(xù)正常償還貸款本息;當(dāng)再次達(dá)到提取還貸條件時，可再申請辦理提取還貸手續(xù)。
  九、附則本規(guī)程自發(fā)文之日起施行，由中心負(fù)責(zé)解釋，并根據(jù)承辦銀行的具體情況組織實(shí)施。

  查看全文↓ 2013-11-24 13:18:18
• 146****1661

  (一)購買住房
  1、職工購買商品住房(不含商住樓和用于營業(yè)目的住房)且不需要辦理公積金貸款時，可選擇：
  ①在辦理房產(chǎn)證前提取公積金，提供國家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門認(rèn)可備案的《商品房購銷合同》和有效付款憑證，可以提取購房合同當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額;
  ②在辦理房產(chǎn)證后提取公積金，提供《房屋所有權(quán)證》，可以提取《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額。
  2、購買公有住房的，提供《公有住房出售評估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書;購買二手房的，提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證。可以提取有效批準(zhǔn)文件當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額。職工也可在辦好房產(chǎn)證后提取公積金。
  3、對異地購房、集資建房、拆遷安置住房等情況提取住房公積金，憑新領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》辦理。
  4、職工購買自住住房，需申請住房公積金貸款時，如本人及其配偶住房公積金帳戶內(nèi)公積金數(shù)額較多，可以同時申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金帳戶中的部分資金用于支付購房款。但提取后貸款申請人夫妻雙方公積金帳戶內(nèi)的余額均須保留6個月以上的繳存數(shù)額。
  (二)建造、翻建、大修住房
  1、自建房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
  2、翻建自住住房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《房屋所有權(quán)證》。
  3、大修自住住房的，需提供房屋安全鑒定部門的大修鑒定證明或規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》。
  (三)離休、退休提供離(退)休證或勞動人事部門批準(zhǔn)的離、退休手續(xù)。
  (四)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提供縣以上勞動鑒定職能部門出具的《傷殘職工勞動能力鑒定表》和單位終止勞動關(guān)系證明。
  (五)出境定居提供公安部門簽發(fā)的出境定居手續(xù)、護(hù)照簽證等證明。
  (六)繼承人、受遺贈人提取死亡職工住房公積金需提供有繼承權(quán)、受遺贈權(quán)的相關(guān)證明材料以及職工死亡證明、提取人身份證。
  (七)與單位解除勞動關(guān)系
  1、職工與單位解除勞動關(guān)系，男性滿50周歲，女性滿40周歲的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。提供職工與單位解除勞動關(guān)系證明(就業(yè)登記證明)。
  2、職工持有居民**低生活保障證明(特困證明)，并與所在單位解除勞動關(guān)系的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。提供職工與單位解除勞動關(guān)系證明(就業(yè)登記證明)、職能部門出具的低保(特困)證明文件。
  3、夫妻雙方與所在單位解除勞動關(guān)系，造成家庭生活困難的，可以提取雙方住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。提供職工夫妻雙方與單位解除勞動關(guān)系(就業(yè)登記證明)和婚姻關(guān)系證明材料。
  4、職工與單位解除勞動關(guān)系，因其家庭直系親屬(父母、子女)患有醫(yī)保規(guī)定范圍的重大疾病或遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。提供職工與單位解除勞動關(guān)系證明(就業(yè)登記證明)、戶口簿、醫(yī)療機(jī)構(gòu)或其它職能部門出具的證明文件。
  (八)職工戶口遷出本市提供戶口遷出地的公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明。
  (九)職工在職期間被判刑并與所在單位終止勞動關(guān)系提供司法部門出具的判決書和職工本人委托書。
  (十)非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系提供身份證(或戶口簿)及終止勞動關(guān)系證明。
  (十一)委托提取還貸職工使用住房公積金歸還公積金住房貸款，需先與中心委托的貸款銀行簽訂委托還貸協(xié)議。委托還貸采取集中批扣的形式。
  (十二)歸還商業(yè)性住房貸款申請?zhí)崛∽》抗e金歸還商業(yè)性住房貸款的，在職工住房公積金余額與貸款余額大致相等時一次性辦理，采取轉(zhuǎn)帳方式，提供《借款合同》和即時還款余額清單。

  查看全文↓ 2013-11-24 13:18:08
• 157****7968

  提取材料(所需材料均為原件及復(fù)印件，所提供的發(fā)票或收據(jù)日期需為2001年9月1日后。)　　
  (一)使用自有資金購買、建造、翻建、大修自住住房　　
  1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房、廉租房等自住住房的：提供購房合同或購房協(xié)議、購房發(fā)票、提取人身份證;　　
  2、購買危改回遷房的：提供拆遷協(xié)議、購房發(fā)票、提取人身份證;　　
  3、職工購買標(biāo)準(zhǔn)租私房的：提供搬出安置協(xié)議(或騰退協(xié)議)、購房發(fā)票、提取人身份證;　　
  4、職工購買二手房的：提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證和提取人身份證;　　
  5、職工購買單位公房的：提供購房合同或協(xié)議、購房發(fā)票或收據(jù)、提取人身份證;　　
  6、大修、翻建自有住房(不含裝修住房)的：提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明、購買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€人的費(fèi)用發(fā)票、提取人身份證;　　
  7、自建自有住房的：提供規(guī)劃、房管部門宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件、購買材料及其他施工費(fèi)用的明細(xì)發(fā)票、提取人身份證;　　
  8、騰退舊房購買新房的：提供新房購房合同、出售舊房的價格評估報告和買賣協(xié)議、提取人身份證;　　
  9、分期付款購買住房的：提供購房合同或協(xié)議、交款發(fā)票或收據(jù)、提取人身份證。提取限額為當(dāng)時所提供發(fā)票或收據(jù)金額，待有新交款發(fā)票或收據(jù)后可更改限額，直到房款全部付清。提取限額為所有有效發(fā)票或收據(jù)所列金額。　　
  (二)貸款購買、建造、翻建、大修自住住房　　
  1、采用商業(yè)貸款或其他住房公積金管理中心的住房公積金貸款購買、建造、翻建、大修自住住房的：應(yīng)提供貸款合同、提取人身份證;　　
  2、使用中直分中心住房公積金貸款購買、建造、翻建、大修自住住房的：只需提供中直分中心綜合計(jì)劃部開具的《中直分中心個人貸款證明》?！　∪缳J款人為夫婦雙方姓名的，在辦理住房公積金提取時，除上述材料外，還需提供結(jié)婚證。若不能提供配偶方住房公積金提取記錄單的，提取人限額為房款總價的50%?！　?br/>(三)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例　　
  1、承租公房或廉租住房的：需提供租賃合同、房租發(fā)票或收據(jù)、承租方夫婦雙方的收入證明、提取人身份證;　　
  2、承租私房的：除上述材料外，還需提供經(jīng)房屋租賃審批部門為出租方辦理的《房屋租賃許可證》?！　?br/>(四)特殊情況提取　　
  1、職工生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金提取住房公積金的：應(yīng)當(dāng)提供提取人身份證、《北京市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》;　　
  2、遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金的：應(yīng)當(dāng)提供提取人身份證、單位或所在街道出具的證明材料及其他所需證明材料?！　?br/>(五)銷戶提取　　
  1、離退休：離退休證或勞動部門的相關(guān)證明、提取人身份證;　　
  2、戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證;　　
  3、出國定居：戶口注銷證明;　　
  4、喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證;　　
  5、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系：提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明;　　
  6、職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡：應(yīng)當(dāng)提供人民法院判決書;　　
  7、職工死亡或者被宣告死亡：應(yīng)當(dāng)提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書。

  查看全文↓ 2013-11-24 13:17:53

相關(guān)問題

• 問

  職工離、退休申請?zhí)崛∽》抗e金提供材料下列證明：1、退休批文或退休證和身份證原件復(fù)印件各1份。2、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。職工購買商品房申請?zhí)嶙》抗e金應(yīng)提供下列證明材料：1、經(jīng)房產(chǎn)交易所鑒證的購房合同原件。2、首期款發(fā)票及身份證原件3、購房人的配偶、父母、子女(以下簡稱直系血親)申請?zhí)崛」e金，應(yīng)提供戶籍關(guān)系證明。4、已填好和蓋章的《職工購(建)房提取住房公積金申請表》和蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。

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