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• 153****2447

  一、住房公積金的提取定義是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時(shí)，支取個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金。
  二、提取住房公積金的條件
  1.住房消費(fèi)提?。?br/>(1)購(gòu)買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
  (2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
  (3)償還住房貸款本息的。
  2.銷戶提?。?br/>(1)離休、退休的;
  (2)出境定居的;
  (3)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的(二者條件缺一不可);
  (4)死亡。
  三、提取住房公積金的次數(shù)(時(shí)間)要求
  1.采取一次性付款購(gòu)買自住住房，每年可支取一次;
  2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;
  3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。
  四、提取住房公積金的對(duì)象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求
  (一) 住房消費(fèi)支取
  1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購(gòu)房合同或協(xié)議，購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。
  2.購(gòu)買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，**款發(fā)票辦理支取。
  3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購(gòu)買材料發(fā)票辦理支取。
  4.大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請(qǐng)、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費(fèi)用發(fā)票辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購(gòu)買材料的發(fā)票辦理支取。
  5.支付超過(guò)本人分?jǐn)偡孔庵谐^(guò)本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。
  (二) 銷戶提取
  1.離退休的：離退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明。
  2.出國(guó)定居的：護(hù)照簽證、戶口注銷證明及國(guó)外定居證明;
  3.喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同的：勞動(dòng)部門提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明。
  4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡賬號(hào)，并在“住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶明細(xì)表”上簽字，將支取款項(xiàng)直接劃入該賬戶中。

  查看全文↓ 2013-11-24 13:14:52
• 142****9403

  提取額度及提取年限　　提取額度的確定原則：　　
  (一)職工購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房、廉租房、危改回遷房、標(biāo)準(zhǔn)租私房、二手房，購(gòu)房人提取住房公積金的可提取額度按以下原則計(jì)算：　　
  1、主買房人應(yīng)根據(jù)房?jī)r(jià)款、其所占的產(chǎn)權(quán)份額、配偶提取能力確定可提取限額，其中主買房人是指購(gòu)房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個(gè)人。具體如下：　　
  (1)主買房人確定本人及其配偶的可提取限額，總額度不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出;　　
  (2)主買房人未婚的，一般情況下按照實(shí)際發(fā)生的住房支出的100%的份額確定可提取限額;　　
  (3)合同上記載多個(gè)購(gòu)房人并且為非配偶關(guān)系的，提取人應(yīng)提供有關(guān)部門出具的《公證書》，按照其所占的產(chǎn)權(quán)份額確定其可提取限額?！　?br/>2、配偶方或者購(gòu)房合同上記載的其他購(gòu)房人提取住房公積金的，應(yīng)提供有關(guān)部門出具的公證書，按照其所占的產(chǎn)權(quán)份額確定其可提取限額?！　?br/>3、職工購(gòu)買危改回遷房，其購(gòu)房總金額應(yīng)扣除拆遷補(bǔ)償款?！　?br/>(二)職工大修、翻修自住住房，應(yīng)提供職工所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的房屋管理部門開具的大修、翻建證明、產(chǎn)權(quán)證明，職工提取住房公積金的可提取額度由購(gòu)買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€(gè)人的費(fèi)用發(fā)票確定，不包含購(gòu)買裝修材料的發(fā)票金額?！　?br/>(三)職工自建自住住房，應(yīng)提供職工所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的規(guī)劃、房管部門開具的宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件，職工提取住房公積金的可提取額度由購(gòu)買材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票確定，不包含購(gòu)買裝修材料的發(fā)票金額?！　?br/>(四)職工房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例提取住房公積金，應(yīng)先確定主租房人的可提取額度，再確定配偶或其他租房人的可提取額度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一個(gè)人?？商崛☆~度總額由系統(tǒng)根據(jù)錄入的月租金額和家庭年收入自動(dòng)計(jì)算，計(jì)算公式為：可提取限額=月租金額*12-家庭年工資收入*5%，其中“家庭工資收入”應(yīng)按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行〈關(guān)于工資總額組成的規(guī)定〉》(統(tǒng)計(jì)字[1990]第1號(hào))的規(guī)定計(jì)算?！　?br/>(五)夫妻雙方有一方在市中心、北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心(以下簡(jiǎn)稱國(guó)管分中心)及北京住房公積金管理中心北京鐵路分中心(以下簡(jiǎn)稱鐵路分中心)繳存住房公積金的，另一方的提取額度應(yīng)由對(duì)方提供的《提取記錄單》記錄的情況確定;夫妻雙方有一方在外省市住房公積金管理中心繳存住房公積金，另一方的提取額度應(yīng)由對(duì)方提供的《提取記錄單》或者相關(guān)證明材料確定?！　√崛∧晗蓿骸　?br/>(一)職工未使用住房貸款購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，職工及其配偶每年提取一次，累計(jì)提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出?！　?br/>(二)職工使用住房貸款購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，其中貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的職工及其配偶可以每季度提取一次，其他情況的每年提取一次，累計(jì)提取總額不得超過(guò)貸款購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房所實(shí)際發(fā)生的住房支出?！　?br/>(三)職工房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例提取住房公積金的，職工及其配偶可以每年提取一次，年提取總額不得高于年房租總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分?！　?br/>(四)職工生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的，遇有其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金的，不受額度限制，可以每月提取一次?！　?br/>(五)職工符合提取條件中第
  (二)、
  (三)、
  (四)、
  (九)、
  (十)、
  (十一)項(xiàng)情形的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。

  查看全文↓ 2013-11-24 13:14:36
• 134****4067

  關(guān)于印發(fā)《江門市住房公積金提取還貸操作規(guī)程》的通知各住房公積金繳存單位：《江門市住房公積金提取還貸操作規(guī)程》業(yè)經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中如有問題，請(qǐng)及時(shí)向市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)部反映，聯(lián)系電話：3829866。江門市住房公積金管理中心二〇〇八年二月二十九日江門市住房公積金提取還貸操作規(guī)程根據(jù)《關(guān)于江門市提取住房公積金有關(guān)問題的通知》(江公積金管委會(huì)[2004]01號(hào))，為充分發(fā)揮住房公積金對(duì)職工住房消費(fèi)的支持作用，切實(shí)減輕職工歸還個(gè)人住房貸款的壓力，特制定本規(guī)程。
  一、住房公積金提取還貸的含義住房公積金提取還貸是指已在江門市行政區(qū)域內(nèi)辦理個(gè)人住房貸款的職工委托江門市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)按約定的時(shí)間間隔提取本人住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)金額，直接抵還其個(gè)人住房貸款應(yīng)還貸款本息額(以下簡(jiǎn)稱提取還貸)。
  二、提取還貸的申請(qǐng)對(duì)象提取還貸的申請(qǐng)對(duì)象為按規(guī)定繳存住房公積金并已辦理個(gè)人住房貸款的借款人、借款人配偶(以下簡(jiǎn)稱提取還貸人)。
  三、提取還貸的申請(qǐng)條件提取還貸的申請(qǐng)條件為提取還貸人信用良好，申請(qǐng)時(shí)貸款沒有逾期且住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額超過(guò)2個(gè)月(含2個(gè)月)的應(yīng)還貸款本息額。
  四、提取還貸的方式提取還貸由中心委托承辦銀行按約定的時(shí)間間隔從提取還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)約定金額至提取還貸人指定的還款賬戶。
  五、提取還貸的金額提取還貸的金額由中心根據(jù)提取還貸人當(dāng)期應(yīng)歸還個(gè)人住房貸款的金額核定。在約定的時(shí)間間隔期內(nèi)劃轉(zhuǎn)金額不得超過(guò)中心核定的**高可劃轉(zhuǎn)金額。提取還貸人與共同借款人或配偶同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸的，合計(jì)劃轉(zhuǎn)金額不得超過(guò)中心核定的**高可劃轉(zhuǎn)金額。
  六、提取還貸的申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸人按本規(guī)定辦理提取還貸需提出書面申請(qǐng)，經(jīng)中心審批同意后，簽訂《江門市住房公積金提取還貸委托協(xié)議書》，在約定的時(shí)間內(nèi)由承辦銀行自動(dòng)抵還貸款本息。
  (一)提取還貸人持住房公積金繳存證明、《江門市住房公積金提取申請(qǐng)表》、供樓存折、借款合同、身份證、婚姻證明、貸款銀行出具的貸款信息情況等資料的原件及復(fù)印件到中心提出提取還貸申請(qǐng)，并簽訂《江門市住房公積金提取還貸委托協(xié)議書》。
  (二)中心對(duì)報(bào)送的資料進(jìn)行審查，審批提取還貸申請(qǐng)，提取還貸人持審批后的資料到承辦銀行。
  (三)承辦銀行按照中心審核的意見，從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)相應(yīng)金額至指定的還款賬戶用于歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息額，直至委托失效終止。
  七、提取還貸的終止
  (一)申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸后，提取還貸人如出現(xiàn)下列情況之一，應(yīng)及時(shí)向中心辦理終止手續(xù)。否則，中心有權(quán)單方面終止提取還貸委托協(xié)議，由此引起的一切責(zé)任由提取還貸人承擔(dān)：
  1.已提前部分或全部歸還貸款本息的;
  2.已辦理貸款變更手續(xù)的;
  3.工作單位、婚姻關(guān)系等情況發(fā)生變動(dòng)的;
  4.指定的還款賬戶發(fā)生變更、掛失、銷戶、凍結(jié)、止付等情況的;
  5.惡意拖欠住房公積金個(gè)人住房貸款達(dá)3期以上的。
  (二)提取還貸期間提取還貸人要求提前終止提取還貸的，也應(yīng)按照提取還貸申請(qǐng)的程序辦理有關(guān)手續(xù)。
  八、提取還貸人的義務(wù)
  (一)在提取還貸期間，提取還貸人應(yīng)清楚住房公積金賬戶和還款賬戶的資金狀況，并及時(shí)向還款賬戶補(bǔ)充足夠的資金，否則造成逾期罰息等違約責(zé)任由提取還貸人承擔(dān)。
  (二)在提取還貸期間提取還貸人拖欠住房公積金貸款及商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本息的，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。
  (三)提取還貸委托終止時(shí)，貸款仍未還清的，提取還貸人須主動(dòng)備足資金繼續(xù)正常償還貸款本息;當(dāng)再次達(dá)到提取還貸條件時(shí)，可再申請(qǐng)辦理提取還貸手續(xù)。
  九、附則本規(guī)程自發(fā)文之日起施行，由中心負(fù)責(zé)解釋，并根據(jù)承辦銀行的具體情況組織實(shí)施。

  查看全文↓ 2013-11-24 13:14:16

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• 問 南寧住房公積金提取比例是多少，老公想提取公積金半點(diǎn)事，不知道可以提取多少，按照什么比例來(lái)的
  答

  提取住房公積金的次數(shù)(時(shí)間)要求1.采取一次性付款購(gòu)買自住住房，每年可支取一次;2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。

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• 問 郴州住房公積金提取比例是多少啊?父母想提取住房公積金，且達(dá)到了要求，不知道能夠提取多大比例的錢啊?
  答

  發(fā)票上的金額是你房子的全款，而借款合同上的金額是你跟銀行申請(qǐng)的貸款，是放款去掉**款的部分啊。不管你怎么避稅，**后給官方報(bào)上去的房屋總價(jià)肯定是一致的呀，如果出現(xiàn)不一致，那幾乎不大可能，這樣的低級(jí)錯(cuò)誤，不會(huì)通過(guò)審批的。所以我認(rèn)為，你擔(dān)心多了，你的累計(jì)提取額上限是你發(fā)票上的金額。如果真的出現(xiàn)你發(fā)票上的房?jī)r(jià)總額跟借款合同上的房?jī)r(jià)總額不一致，那么就看你以哪種方式辦理提取了。購(gòu)房提取需提供資料：1、全款購(gòu)房：房產(chǎn)證+契稅完稅憑證?；蛘撸嘿?gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議+購(gòu)房發(fā)票。 2、貸款購(gòu)房：借款合同+購(gòu)房合同+**款發(fā)票。上面的方式，哪種比較適合你，你就選擇哪種，以所提及的票據(jù)為準(zhǔn)。

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• 問 東營(yíng)住房公積金提取比例是多少??？父母想提取住房公積金，且達(dá)到了要求，不知道能夠提取多大比例的錢啊？
  答

  一、住房公積金的提取定義是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時(shí)，支取個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金。二、提取住房公積金的條件1.住房消費(fèi)提?。?1)購(gòu)買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;(3)償還住房貸款本息的。2.銷戶提取：(1)離休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的(二者條件缺一不可);(4)死亡。三、提取住房公積金的次數(shù)(時(shí)間)要求1.采取一次性付款購(gòu)買自住住房，每年可支取一次;2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。四、提取住房公積金的對(duì)象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求(一) 住房消費(fèi)支取1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購(gòu)房合同或協(xié)議，購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。2.購(gòu)買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，**款發(fā)票辦理支取。3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購(gòu)買材料發(fā)票辦理支取。4.大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請(qǐng)、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費(fèi)用發(fā)票辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購(gòu)買材料的發(fā)票辦理支取。5.支付超過(guò)本人分?jǐn)偡孔庵谐^(guò)本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。(二) 銷戶提取1.離退休的：離退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明。2.出國(guó)定居的：護(hù)照簽證、戶口注銷證明及國(guó)外定居證明;3.喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同的：勞動(dòng)部門提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明。4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡賬號(hào)，并在“住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶明細(xì)表”上簽字，將支取款項(xiàng)直接劃入該賬戶中。

  溫州住房公積金提取比例是多少啊?父母想提取住房公積金，且達(dá)到了要求，不知道能夠提取多大比例的錢啊?

  答

  發(fā)票上的金額是你房子的全款，而借款合同上的金額是你跟銀行申請(qǐng)的貸款，是放款去掉**款的部分啊。不管你怎么避稅，**后給官方報(bào)上去的房屋總價(jià)肯定是一致的呀，如果出現(xiàn)不一致，那幾乎不大可能，這樣的低級(jí)錯(cuò)誤，不會(huì)通過(guò)審批的。所以我認(rèn)為，你擔(dān)心多了，你的累計(jì)提取額上限是你發(fā)票上的金額。如果真的出現(xiàn)你發(fā)票上的房?jī)r(jià)總額跟借款合同上的房?jī)r(jià)總額不一致，那么就看你以哪種方式辦理提取了。購(gòu)房提取需提供資料：1、全款購(gòu)房：房產(chǎn)證+契稅完稅憑證。或者：購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議+購(gòu)房發(fā)票。 2、貸款購(gòu)房：借款合同+購(gòu)房合同+**款發(fā)票。上面的方式，哪種比較適合你，你就選擇哪種，以所提及的票據(jù)為準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 揭陽(yáng)住房公積金提取比例是多少啊？我想提取住房公積金但不知道能提多少出來(lái)。
  答

  一般是可以提取自己交的那部分

  全部3個(gè)回答>