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• 154****9111

  關(guān)于印發(fā)《江門市住房公積金提取還貸操作規(guī)程》的通知各住房公積金繳存單位：《江門市住房公積金提取還貸操作規(guī)程》業(yè)經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)部反映，聯(lián)系電話：3829866。江門市住房公積金管理中心二〇〇八年二月二十九日江門市住房公積金提取還貸操作規(guī)程根據(jù)《關(guān)于江門市提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》(江公積金管委會(huì)[2004]01號(hào))，為充分發(fā)揮住房公積金對(duì)職工住房消費(fèi)的支持作用，切實(shí)減輕職工歸還個(gè)人住房貸款的壓力，特制定本規(guī)程。
  一、住房公積金提取還貸的含義住房公積金提取還貸是指已在江門市行政區(qū)域內(nèi)辦理個(gè)人住房貸款的職工委托江門市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)按約定的時(shí)間間隔提取本人住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)金額，直接抵還其個(gè)人住房貸款應(yīng)還貸款本息額(以下簡(jiǎn)稱提取還貸)。
  二、提取還貸的申請(qǐng)對(duì)象提取還貸的申請(qǐng)對(duì)象為按規(guī)定繳存住房公積金并已辦理個(gè)人住房貸款的借款人、借款人配偶(以下簡(jiǎn)稱提取還貸人)。
  三、提取還貸的申請(qǐng)條件提取還貸的申請(qǐng)條件為提取還貸人信用良好，申請(qǐng)時(shí)貸款沒(méi)有逾期且住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額超過(guò)2個(gè)月(含2個(gè)月)的應(yīng)還貸款本息額。
  四、提取還貸的方式提取還貸由中心委托承辦銀行按約定的時(shí)間間隔從提取還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)約定金額至提取還貸人指定的還款賬戶。
  五、提取還貸的金額提取還貸的金額由中心根據(jù)提取還貸人當(dāng)期應(yīng)歸還個(gè)人住房貸款的金額核定。在約定的時(shí)間間隔期內(nèi)劃轉(zhuǎn)金額不得超過(guò)中心核定的**高可劃轉(zhuǎn)金額。提取還貸人與共同借款人或配偶同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸的，合計(jì)劃轉(zhuǎn)金額不得超過(guò)中心核定的**高可劃轉(zhuǎn)金額。
  六、提取還貸的申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸人按本規(guī)定辦理提取還貸需提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)中心審批同意后，簽訂《江門市住房公積金提取還貸委托協(xié)議書(shū)》，在約定的時(shí)間內(nèi)由承辦銀行自動(dòng)抵還貸款本息。
  (一)提取還貸人持住房公積金繳存證明、《江門市住房公積金提取申請(qǐng)表》、供樓存折、借款合同、身份證、婚姻證明、貸款銀行出具的貸款信息情況等資料的原件及復(fù)印件到中心提出提取還貸申請(qǐng)，并簽訂《江門市住房公積金提取還貸委托協(xié)議書(shū)》。
  (二)中心對(duì)報(bào)送的資料進(jìn)行審查，審批提取還貸申請(qǐng)，提取還貸人持審批后的資料到承辦銀行。
  (三)承辦銀行按照中心審核的意見(jiàn)，從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)相應(yīng)金額至指定的還款賬戶用于歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息額，直至委托失效終止。
  七、提取還貸的終止
  (一)申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸后，提取還貸人如出現(xiàn)下列情況之一，應(yīng)及時(shí)向中心辦理終止手續(xù)。否則，中心有權(quán)單方面終止提取還貸委托協(xié)議，由此引起的一切責(zé)任由提取還貸人承擔(dān)：
  1.已提前部分或全部歸還貸款本息的;
  2.已辦理貸款變更手續(xù)的;
  3.工作單位、婚姻關(guān)系等情況發(fā)生變動(dòng)的;
  4.指定的還款賬戶發(fā)生變更、掛失、銷戶、凍結(jié)、止付等情況的;
  5.惡意拖欠住房公積金個(gè)人住房貸款達(dá)3期以上的。
  (二)提取還貸期間提取還貸人要求提前終止提取還貸的，也應(yīng)按照提取還貸申請(qǐng)的程序辦理有關(guān)手續(xù)。
  八、提取還貸人的義務(wù)
  (一)在提取還貸期間，提取還貸人應(yīng)清楚住房公積金賬戶和還款賬戶的資金狀況，并及時(shí)向還款賬戶補(bǔ)充足夠的資金，否則造成逾期罰息等違約責(zé)任由提取還貸人承擔(dān)。
  (二)在提取還貸期間提取還貸人拖欠住房公積金貸款及商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本息的，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。
  (三)提取還貸委托終止時(shí)，貸款仍未還清的，提取還貸人須主動(dòng)備足資金繼續(xù)正常償還貸款本息;當(dāng)再次達(dá)到提取還貸條件時(shí)，可再申請(qǐng)辦理提取還貸手續(xù)。
  九、附則本規(guī)程自發(fā)文之日起施行，由中心負(fù)責(zé)解釋，并根據(jù)承辦銀行的具體情況組織實(shí)施。

  查看全文↓ 2013-11-24 13:13:10
• 155****6105

  住房公積金提取額度
  1、提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)或建造、翻建、大修自有住房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲(chǔ)余額，且不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的費(fèi)用。
  2、提取本人及其配偶的住房公積金余額，合計(jì)不得超過(guò)已償還的住房貸款本息。
  3、提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計(jì)不得超過(guò)本辦法實(shí)施后并被納入**低生活保障范圍期間已支付的房租。
  4、可以提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金帳戶。

  查看全文↓ 2013-11-24 13:12:16
• 153****8123

  一、符合提取范圍
  (一)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及配偶的住房公積金的，以購(gòu)房合同簽訂日期或**款票據(jù)日期為準(zhǔn)后延三年年末本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額為限額，可每間隔6個(gè)月提取一次，但不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。
  二、符合提取范圍
  (二)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及配偶的住房公積金的，在還款期間，可在上、下半年分別提取一次，但不得超過(guò)償還住房貸款本息之和或購(gòu)房?jī)r(jià)款總額。
  三、符合提取范圍
  (三)、
  (四)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及配偶的住房公積金的，可以每三個(gè)月提取一次住房公積金，但不得超過(guò)被納入**低生活保障范圍的期間及當(dāng)年實(shí)際支付的房租。
  四、符合提取范圍
  (五)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及配偶的住房公積金的，提取額度不能超過(guò)當(dāng)年醫(yī)療費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分總額。
  五、符合提取范圍
  (六)項(xiàng)至第
  (十四)項(xiàng)規(guī)定，可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。

  查看全文↓ 2013-11-24 13:12:06
• 131****0509

  提取額度及提取年限　　提取額度的確定原則：　　
  (一)職工購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房、廉租房、危改回遷房、標(biāo)準(zhǔn)租私房、二手房，購(gòu)房人提取住房公積金的可提取額度按以下原則計(jì)算：　　
  1、主買房人應(yīng)根據(jù)房?jī)r(jià)款、其所占的產(chǎn)權(quán)份額、配偶提取能力確定可提取限額，其中主買房人是指購(gòu)房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個(gè)人。具體如下：　　
  (1)主買房人確定本人及其配偶的可提取限額，總額度不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出;　　
  (2)主買房人未婚的，一般情況下按照實(shí)際發(fā)生的住房支出的100%的份額確定可提取限額;　　
  (3)合同上記載多個(gè)購(gòu)房人并且為非配偶關(guān)系的，提取人應(yīng)提供有關(guān)部門出具的《公證書(shū)》，按照其所占的產(chǎn)權(quán)份額確定其可提取限額?！　?br/>2、配偶方或者購(gòu)房合同上記載的其他購(gòu)房人提取住房公積金的，應(yīng)提供有關(guān)部門出具的公證書(shū)，按照其所占的產(chǎn)權(quán)份額確定其可提取限額?！　?br/>3、職工購(gòu)買危改回遷房，其購(gòu)房總金額應(yīng)扣除拆遷補(bǔ)償款。　　
  (二)職工大修、翻修自住住房，應(yīng)提供職工所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的房屋管理部門開(kāi)具的大修、翻建證明、產(chǎn)權(quán)證明，職工提取住房公積金的可提取額度由購(gòu)買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€(gè)人的費(fèi)用發(fā)票確定，不包含購(gòu)買裝修材料的發(fā)票金額?！　?br/>(三)職工自建自住住房，應(yīng)提供職工所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的規(guī)劃、房管部門開(kāi)具的宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件，職工提取住房公積金的可提取額度由購(gòu)買材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票確定，不包含購(gòu)買裝修材料的發(fā)票金額?！　?br/>(四)職工房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例提取住房公積金，應(yīng)先確定主租房人的可提取額度，再確定配偶或其他租房人的可提取額度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一個(gè)人?？商崛☆~度總額由系統(tǒng)根據(jù)錄入的月租金額和家庭年收入自動(dòng)計(jì)算，計(jì)算公式為：可提取限額=月租金額*12-家庭年工資收入*5%，其中“家庭工資收入”應(yīng)按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行〈關(guān)于工資總額組成的規(guī)定〉》(統(tǒng)計(jì)字[1990]第1號(hào))的規(guī)定計(jì)算?！　?br/>(五)夫妻雙方有一方在市中心、北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心(以下簡(jiǎn)稱國(guó)管分中心)及北京住房公積金管理中心北京鐵路分中心(以下簡(jiǎn)稱鐵路分中心)繳存住房公積金的，另一方的提取額度應(yīng)由對(duì)方提供的《提取記錄單》記錄的情況確定;夫妻雙方有一方在外省市住房公積金管理中心繳存住房公積金，另一方的提取額度應(yīng)由對(duì)方提供的《提取記錄單》或者相關(guān)證明材料確定?！　√崛∧晗蓿骸　?br/>(一)職工未使用住房貸款購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，職工及其配偶每年提取一次，累計(jì)提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。　　
  (二)職工使用住房貸款購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，其中貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的職工及其配偶可以每季度提取一次，其他情況的每年提取一次，累計(jì)提取總額不得超過(guò)貸款購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房所實(shí)際發(fā)生的住房支出?！　?br/>(三)職工房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例提取住房公積金的，職工及其配偶可以每年提取一次，年提取總額不得高于年房租總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分?！　?br/>(四)職工生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的，遇有其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金的，不受額度限制，可以每月提取一次。　　
  (五)職工符合提取條件中第
  (二)、
  (三)、
  (四)、
  (九)、
  (十)、
  (十一)項(xiàng)情形的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。

  查看全文↓ 2013-11-24 13:11:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 株洲住房公積金提取額度是多少啊?
  答

  符合提取范圍(一)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及配偶的住房公積金的，以購(gòu)房合同簽訂日期或**款票據(jù)日期為準(zhǔn)后延三年年末本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額為限額，可每間隔6個(gè)月提取一次，但不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。符合提取范圍(二)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及配偶的住房公積金的，在還款期間，可在上、下半年分別提取一次，但不得超過(guò)償還住房貸款本息之和或購(gòu)房?jī)r(jià)款總額。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 邵陽(yáng)住房公積金提取額度是多少啊？
  答

  1、提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)或建造、翻建、大修自有住房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲(chǔ)余額，且不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的費(fèi)用。2、提取本人及其配偶的住房公積金余額，合計(jì)不得超過(guò)已償還的住房貸款本息。3、提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計(jì)不得超過(guò)本辦法實(shí)施后并被納入**低生活保障范圍期間已支付的房租。4、可以提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金帳戶

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn)

  2010年5月1日江門市區(qū)職工購(gòu)買第一、第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的**高限額為一個(gè)人20萬(wàn)元、兩個(gè)或以上40萬(wàn)元;而在**比例上，購(gòu)買一手住房的**低為20%，購(gòu)買二手房的**低為30%。但購(gòu)買第三套或以上住房的，公積金貸款額度則開(kāi)始下調(diào)，**高額度從原來(lái)的20萬(wàn)元/人下調(diào)至15萬(wàn)元/人，兩人或以上從40萬(wàn)元下調(diào)至30萬(wàn)元，**比例不得低于50%。

  全部4個(gè)回答>