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住房公積金個人貸款額度和貸款期限根據(jù)“低存低貸”的原則，為了確保職工個人住房公積金的正常使用和防范貸款風險，對我市住房公積金職工個人住房貸款額度、年限暫定如下：(一)住房公積金貸款金額不得超過所購置房屋總價的60%，或不超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。 市直單位干部職工個人購置新住房貸款**高額度不超過12萬元，貸款額**低不少于1萬元; 各縣(市、區(qū))的干部職工個人購置新住房，貸款**高額度不得超過7萬元，貸款額度**低不得少于1萬元。
全部4個回答>淮南住房公積金的貸款條件是什么啊?有哪些具體的要求啊
144****2053 | 2013-11-21 21:32:19
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152****7895
淮南公積金貸款**比例首次申請住房公積金貸款的，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，**款比例不得低于20%;
查看全文↓ 2013-11-21 21:35:44
套型建筑面積在90平方米以上的，**款比例不得低于30%;第二次申請住房公積金貸款的，**款比例不得低于50%;購買首套二手房申請住房公積金貸款的,套型建筑面積在90 平方米以下的,**比例根據(jù)房齡不同,分別是5年以內(nèi)(含)為不低于30%、6-15年為不低于40%、16年以上為不低于50%;
建筑面積在90 平方米以上的,**比例根據(jù)房齡不同,分別是5年以內(nèi)(含)為不低于40%、6-15年為不低于45%、16年以上為不低于50%;
公積金貸款1-30年;組合貸款**長期限20年;裝修貸款**長10年。 -
138****9631
住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。目前公積金貸款利率：5年以下年利率為4.45%，5年以上年利率為4.9%。第二次申請公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍，即5年以下年利率為4.895%，5年以上年利率為5.39%。對公積金貸款來說，必須要求借款人或配偶按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上。一個人可以貸款多少錢，可以用這個公式計算：借款人在**高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍
查看全文↓ 2013-11-21 21:35:28 -
141****0095
住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。目前公積金貸款利率：5年以下年利率為4.45%，5年以上年利率為4.9%。第二次申請公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍，即5年以下年利率為4.895%，5年以上年利率為5.39%。對公積金貸款來說，必須要求借款人或配偶按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上。一個人可以貸款多少錢，可以用這個公式計算：借款人在**高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍
查看全文↓ 2013-11-21 21:35:05 -
133****9186
淮南住房公積金貸款額度：淮南住房公積金貸款額度為1-40萬元;住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款額度不得大于住房商業(yè)貸款余額;住房裝修貸款每平方米不得超過600元。
查看全文↓ 2013-11-21 21:34:43 -
141****2772
淮南申請住房公積金貸款條件
查看全文↓ 2013-11-21 21:34:28
1、借款人及所在單位住房公積金連續(xù)足額繳存滿一年以上;
2、信用狀況良好，且有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息能力;
3、有合法的購房行為和首期支付不低于所購住房總價值規(guī)定比例的自籌資金 -
143****3428
近日地方政府樓市微調(diào)政策持續(xù)不斷，上調(diào)公積金上限成為調(diào)控手段的其中之一，在多種政策的影響下，五月全國樓市成交量有所回溫。
查看全文↓ 2013-11-21 21:34:13
地方政府的調(diào)控政策在碰觸到限購底線時將會被要求禁止或者整改。公積金貸款可能會促進樓市回暖，之前蕪湖發(fā)布公積金新政之后被禁止，蚌埠上調(diào)的公積金貸款額度被取消。事實上，近期多地出臺的微調(diào)政策都以住房公積金貸款優(yōu)惠為主。
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第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質(zhì)押合同)。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進行抵押購買商品房、經(jīng)濟適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權(quán)申請登記表》并加蓋借款人 (抵押人)和貸款銀行 (抵押權(quán)人)印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。借款人用期房抵押的(沒有取得產(chǎn)權(quán)證)，持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質(zhì)押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
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辦理公積金貸款需要2個條件 1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號; 2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準備： 1、你的公積金帳號; 2、單位的公積金帳號; 3、月繳存額; 4、繳存比例; 5、公積金繳存地點。 通過以上5點就可以計算出你**高可以貸多少錢。 住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。
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