已有3個回答

• 147****3025

  銀行是看你有過貸款記錄就算第一套了，不管你賣了，還是還了，你在買就算第二套了，貸款就沒有優(yōu)惠了。1,1倍的基準(zhǔn)利率，很悲劇的。

  查看全文↓ 2013-11-21 09:53:55
• 156****3406

  自己名下沒有房子,算首套!

  查看全文↓ 2013-11-21 09:53:48
• 146****9980

  如果你們現(xiàn)在買房兩個人的公積金都要用的話一定要辦好結(jié)婚證,而且新購房屋兩個人的名字都要上,公積金做首套問題不大,但是契稅即使您買普通住房的話也要3%,非普通住房就一樣了

  查看全文↓ 2013-11-21 09:53:37

相關(guān)問題

• 問 第一套房子賣了再買一套算首套嗎
  答

  第一套房子賣了再買一套算不算首付，主要是看第1套房子在購買的時候采取了什么樣的方式，因為現(xiàn)在評判是否是首套房，是既認房又認貸，簡單來說，如果我們名下現(xiàn)在有一套住房，如果再次購買一套住房就不算是套房，如果在購買前一套住房時已經(jīng)采用過貸款購房，那么即便是把房子再賣掉，再次購入住房也不算是首套房?，F(xiàn)在我國對于購買首套房有一定的優(yōu)惠政策，大多數(shù)城市購買首套房可以享受契稅的優(yōu)惠，按照不同的房屋面積，能夠享受到不同的契稅征收比例，首次購房的家庭所購買房屋的面積小于90平米，契稅減免至1%征收，而大多數(shù)家庭所購買的144平米以下的住房，契稅是按照總房款的1.5%征收，只有超過144平米的或者第二次購房，契稅才按照全額征收。

• 問 買房如何算首套？首套房的認定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  分析如下：首套房：是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標(biāo)準(zhǔn) ）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購房的判定標(biāo)準(zhǔn)：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

  全部3個回答>
• 問 房子賣了再買一套算首套房嗎
  答

  根據(jù)國務(wù)院**新的規(guī)定,二套房的認定以家庭為單位,并且不再以貸款次數(shù)為依據(jù)進行認定而是將以房管局登記的家庭成員名下房屋數(shù)量為依據(jù)進行認定。但是要實現(xiàn)這個要求需要銀行和房屋管理機構(gòu)等多個機構(gòu)進行合作,目前大部分銀行針對二套房、三套房認定的實施細則還沒有出臺,所以目前恐怕你所了解到的都不是**后確鑿的消息

  全部5個回答>
• 問 二套房賣了一套算首套房嗎
  答

  現(xiàn)有的兩套房之前是全款購買的還是按揭貸款購買的，如果有按揭貸款過，就會有購房貸款記錄，只要有購房貸款記錄，再買一套房的話就不能算首套了，現(xiàn)在很多城市 不僅認房還認購認貸的。只要有以前的購房貸款記錄就不行....希望可以為你解決疑惑.

  全部4個回答>
• 問 父母有房產(chǎn),自己買房算首套房嗎? 父母有一套房我再買房算首套嗎？
  答

  是否算首套，是認房認貸，看父母名下是否還有其他住房，以及是否有貸款買房子記錄在銀行，如果你父母倆名下無房無貸，再次買房，算首套。、 你名只要你年滿18周歲，算另一家庭，和你爹媽無關(guān)。

  全部3個回答>