賣方需繳納的稅費(fèi):1.個(gè)人所得稅:轉(zhuǎn)讓滿5年(含5年),且是家庭唯一生活用房,并在1年內(nèi)不再購房的,免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓個(gè)人住房,無論是普通住宅還是非普通住宅,不論年限,均按成交價(jià)2%征收個(gè)人所得稅。2.營業(yè)稅:個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的,按照成交價(jià)全額征收5.65%營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。3.交易費(fèi):按3元/平方米繳交。買方需繳納的稅費(fèi):1.契稅:購買面積在90平方米以下的普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按房屋成交價(jià)1%征收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房的,且該住房屬于家庭唯一住房的,按房屋成交價(jià)的1.5%征收契稅;購買面積在144平方米以上的非普通住房,不論是否屬于家庭唯一住房的,均按成交價(jià)的3%征收契稅;對(duì)購買普通住房,但家庭還擁有多套住房的購房家庭,則同樣按成交價(jià)的3%征收契稅。2.登記費(fèi):80元。3.交易費(fèi):按3元/平方米繳交。這個(gè)是商品房的交易啊。
全部4個(gè)回答>宿遷二手房交易稅費(fèi)是多少?會(huì)很多嗎?
151****3028 | 2013-11-18 10:45:08
已有4個(gè)回答
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143****1444
有套教師集資合建房,是第二套房產(chǎn),請(qǐng)問這個(gè)稅收要多少錢
查看全文↓ 2014-06-15 20:58:08 -
151****8143
不超過140平米,契稅是1.5%,超過過140平米契稅3%,房子不滿5年需要全額征收營業(yè)稅5.5%,按照政府給出的指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行繳納。
查看全文↓ 2013-11-18 10:45:45 -
157****9030
一、營業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%,
查看全文↓ 2013-11-18 10:45:37
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征
二、個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%,普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
三、契稅:
1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)
四、土地收益金:成交價(jià)*0.5%,房改房征收。
五、土地增值稅:
1、成交價(jià)*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
六、印花稅:成交價(jià)*0.05%,
1、住宅類,暫免。
2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
七、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):
1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米,商品房。
3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本,共有權(quán)證。
九、貼花稅:5元/件。
十、城建稅:營業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營業(yè)稅的3%。
十一、出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。 -
156****0160
賣方:①印花稅--0.05%
查看全文↓ 2013-11-18 10:45:22
②營業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購買住房不滿5年的普通住房)
③個(gè)人所得稅--(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20% 買方:
①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,即:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房) --3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅。)
②印花稅--0.05%
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一、營業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%,1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征二、個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%,普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。三、契稅:1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)四、土地收益金:成交價(jià)*0.5%,房改房征收。五、土地增值稅:1、成交價(jià)*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。六、印花稅:成交價(jià)*0.05%,1、住宅類,暫免。2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。七、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米,商品房。3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本,共有權(quán)證。九、貼花稅:5元/件。十、城建稅:營業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營業(yè)稅的3%。十一、出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
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一、營業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%,1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征二、個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%,普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。三、契稅:1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)四、土地收益金:成交價(jià)*0.5%,房改房征收。五、土地增值稅:1、成交價(jià)*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。六、印花稅:成交價(jià)*0.05%,1、住宅類,暫免。2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。七、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米,商品房。3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本,共有權(quán)證。九、貼花稅:5元/件。十、城建稅:營業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營業(yè)稅的3%。十一、出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
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一、營業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%,1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征二、個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%,普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。三、契稅:1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)四、土地收益金:成交價(jià)*0.5%,房改房征收。五、土地增值稅:1、成交價(jià)*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。六、印花稅:成交價(jià)*0.05%,1、住宅類,暫免。2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。七、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米,商品房。3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本,共有權(quán)證。九、貼花稅:5元/件。十、城建稅:營業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營業(yè)稅的3%。十一、出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
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一、營業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%,1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征二、個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%,普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。三、契稅:1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是**住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是**住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)四、土地收益金:成交價(jià)*0.5%,房改房征收。五、土地增值稅:1、成交價(jià)*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。六、印花稅:成交價(jià)*0.05%,1、住宅類,暫免。2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。七、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米,商品房。3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本,共有權(quán)證。九、貼花稅:5元/件。十、城建稅:營業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營業(yè)稅的3%。十一、出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
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