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• 132****8792

  查驗(yàn)房產(chǎn)證真假一是從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。
  假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。二是看防偽底紋：真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:13:54
• 133****2891

  如何正確辦理房產(chǎn)證 ·第一步：五證審查審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。·第二步：辦理過(guò)戶登記辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！さ谌剑恨k理過(guò)戶手續(xù)
  1、攜帶身份證、戶口本、圖章等
  2、交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅
  3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理?！さ谒牟剑旱怯浬暾?qǐng)
  1、買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計(jì)算表》·第五步：領(lǐng)取房產(chǎn)證經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2013-11-17 21:13:31
• 154****9351

  購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:12:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 清遠(yuǎn)哪里有代辦房產(chǎn)證的機(jī)構(gòu)嗎?找人代辦是不是方便點(diǎn)啊
  答

  據(jù)了解，符合條件的房子再補(bǔ)辦房產(chǎn)證只需60個(gè)工作日。而辦理程序是先由購(gòu)房人或代理人依法向市解遺辦提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交相關(guān)資料。這些資料包括商品房購(gòu)買人應(yīng)提交身份證證明文件、房屋買賣合同原件、繳清購(gòu)房款的證明、公安機(jī)關(guān)出具的門(mén)牌證明。而自建房屋申請(qǐng)初始登記的申請(qǐng)人應(yīng)提交用地、報(bào)建資料、公安機(jī)關(guān)出具的門(mén)牌證明。相關(guān)部門(mén)提醒，解遺辦不接受任何代辦機(jī)構(gòu)，補(bǔ)辦房產(chǎn)證登記申請(qǐng)需購(gòu)房本人親自辦理，也可委托同一戶口本中的親屬辦理，委托辦理的需提供身份證、委托書(shū)、戶口本以及房子相關(guān)的各種憑證。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道清遠(yuǎn)哪有代辦公積金提取的機(jī)構(gòu)，可以找人代辦嗎？聽(tīng)說(shuō)代辦方便些是吧？
  答

  是有的，看看你要辦住房公積金什么業(yè)務(wù)，具體可以咨詢下扣扣2－8－6－0－1－3－4－1－6.

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• 問(wèn) 邵陽(yáng)這邊可以找人代辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  你如果沒(méi)有時(shí)間去親自辦理可一辦委托公證。公證范本如下：(1) 簽署房屋買賣合同的相關(guān)文件。(2) 辦理過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。(3) 交納過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用。(4) 領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。(5) 簽署銀行借款及相關(guān)合同(適用于貸款的)。(6) 領(lǐng)取銀行放款后的資料和存折(適用于貸款的)。(7) 辦理抵押登記(適用于貸款的)。邵陽(yáng)市家和房產(chǎn)中介 代辦 二手房買賣 不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶 銀行按揭貸款 公積金貸款 裝修貸款 家和房產(chǎn)中介公司 譚江濤竭誠(chéng)為你服務(wù)

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• 問(wèn) 常州代辦房產(chǎn)證補(bǔ)辦房產(chǎn)證可否找人代辦?
  答

  可以補(bǔ)辦。

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• 問(wèn) ??可以代辦房產(chǎn)過(guò)戶嗎？房產(chǎn)過(guò)戶是不是可以請(qǐng)人代辦？
  答

  房子過(guò)戶委托他人辦理需要在當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證。如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)?！〔贿^(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。

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