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• 152****0925

  住房公積金制度實(shí)施已經(jīng)十多年來(lái)，已經(jīng)幫助數(shù)千萬(wàn)家庭改善了住房條件。當(dāng)初出于方便操作的考慮，在繳存數(shù)額上簡(jiǎn)單設(shè)計(jì)成職工本人工資的一定比例，職工和單位公積金繳存比例不低于職工上一年度月平均工資的5%，原則上不高于12%，而且是“個(gè)人繳多少，單位補(bǔ)多少”。
  繳存比例和計(jì)算基數(shù)的不統(tǒng)一，拉大了不同行業(yè)、不同人群之間的收入差距。這個(gè)制度在實(shí)施過(guò)程中所曝露出來(lái)的一系列問(wèn)題越來(lái)越讓人詬病。本來(lái)，作為一項(xiàng)社會(huì)福利保障制度，應(yīng)該“高收入者不補(bǔ)貼，中低收入者較少補(bǔ)貼，**低收入者較多補(bǔ)貼”，體現(xiàn)出對(duì)廣大中低收入家庭的關(guān)照。
  但是，按照現(xiàn)行的住房公積金制度，收入越高受益越大，收入越低受益越小。與此形成鮮明對(duì)比的是，一些真正需要購(gòu)買住房的普通百姓要么沒(méi)有住房公積金，要么因?yàn)槔U費(fèi)少、貸款難，仍然難圓安居夢(mèng)。
  因此，住房公積金制度被人形象地稱為“只錦上添花不雪中送炭”。尤其值得一提的是，對(duì)超出12%的部分直到今年7月19日國(guó)家稅務(wù)總局才在“四金個(gè)稅政策”的通知作出明確解釋要進(jìn)行征稅。
  在此之前，一些發(fā)達(dá)地區(qū)的壟斷行業(yè)，以及一些效益好的單位鉆政策的空子，把住房公積金當(dāng)成“避稅港灣”，將部分應(yīng)繳稅福利打入住房公積金賬戶，公積金不但能用來(lái)買房，還成了逃稅工具。

  查看全文↓ 2013-11-16 17:15:05
• 131****4562

  記者昨日從廣州住房公積金中心了解到，近期廣州市統(tǒng)計(jì)部門公布了2011年的職工月均工資達(dá)4789元，因此，職工個(gè)人住房公積金繳存基數(shù)及免稅線也需相應(yīng)調(diào)整。從本月起，廣州市新一年度的職工個(gè)人住房公積金“免稅線”上調(diào)至14367元，提高744元。據(jù)計(jì)算，市民繳存公積金**高免稅額度可達(dá)3448元。廣州市統(tǒng)計(jì)部門近日公布2011年廣州市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工年平均工資為57473元，同比增長(zhǎng)11.6%，也就是說(shuō)，廣州2011年的職工月均工資達(dá)4789元，比上一年度的4541元上漲248元。因此，職工個(gè)人住房公積金繳存基數(shù)及免稅線也需相應(yīng)調(diào)整。從本月起，廣州新一年度的職工個(gè)人住房公積金“免稅線”上調(diào)至14367元，比上一年度提高744元。廣州公積金**高繳存基數(shù)不得超過(guò)本市統(tǒng)計(jì)部門公布的2011年職工月均工資的5倍，即4789元×5=23945元。規(guī)定表示，繳存基數(shù)不超廣州市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月均工資3倍的，可以免繳個(gè)稅。也就是說(shuō)，繳存基數(shù)超過(guò)2011年廣州市職工月均工資3倍的，即超過(guò)14367元部分要繳交個(gè)稅。按照計(jì)算，在新繳存年度可免稅繳存的封頂數(shù)為：4789元×3×12%×2≈3448元，比之前執(zhí)行的高出179元。

  查看全文↓ 2013-11-16 17:14:41
• 155****8668

  僅7%職場(chǎng)人清楚住房公積金繳存比例所謂住房公積金，即單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  公積金應(yīng)該由單位和職工個(gè)人共同繳付，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
  單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%。但是，對(duì)于自己每個(gè)月繳納多少比例的住房公積金，很多人并不清楚。據(jù)中華工商時(shí)報(bào)此前的一項(xiàng)調(diào)查顯示，僅有三成職場(chǎng)人清楚企業(yè)為自己繳納的各種“險(xiǎn)”、“金”的繳納比例。其中31%的職場(chǎng)人確切知道醫(yī)療保險(xiǎn)的繳納比例，僅27%知道養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳納比例，知道住房公積金繳納比例的職場(chǎng)人數(shù)**少，僅7%。
  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
  單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

  查看全文↓ 2013-11-16 17:13:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 湛江住房公積金貸款利息怎么計(jì)算的啊，求解答，急急急
  答

  區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率和調(diào)整存貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的通知》(銀發(fā)[2012]142號(hào))，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn)，由0.50%下調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.10%下調(diào)至2.85%。二、從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。三、從2012年6月8日起，開(kāi)展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請(qǐng)各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心執(zhí)行。對(duì)利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題要及時(shí)處理并報(bào)我部。附表：住房公積金存貸款利率調(diào)整表中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部二〇一二年六月八日

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• 問(wèn) 湛江外地人買房**是多少??？求解答啊，急急急
  答

  現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) 湛江公積金可以在外地買房嗎？需不需要轉(zhuǎn)移公積金?。考奔奔?，求解答啊
  答

  不可以的!中國(guó)目前的公積金政策是一個(gè)地區(qū)一個(gè)政策，是不能跨城市使用的。一般情況下，如果你想在上海申請(qǐng)公積金貸款，必須你在上海的某家公司已經(jīng)連續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月以上，才可以申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問(wèn)

  湛江某律師事務(wù)所周律師說(shuō)，從法律角度上來(lái)講，開(kāi)發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證之前提前銷售，肯定不合法。開(kāi)發(fā)商這么做多是因?yàn)橘Y金壓力的問(wèn)題。另外，購(gòu)買沒(méi)有取得預(yù)售許可證的房屋時(shí)，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的協(xié)議是不受法律保護(hù)的;一旦開(kāi)發(fā)商無(wú)力開(kāi)發(fā)，或卷款走人，受傷的肯定是購(gòu)房者。因此，政府有關(guān)部門必須加大執(zhí)法力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

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