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• 132****7950

  一、住房公積金有什么意義?根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  二、住房公積金貸款條件有哪些?申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
  三、住房公積金提取需要什么條件?住房公積金**低標(biāo)準(zhǔn)很多購房人比較關(guān)注，其提取條件有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
  (二)離休、退休的;
  (三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
  (四)出境定居的;
  (五)償還購房貸款本息的;
  (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  四、住房公積金**低標(biāo)準(zhǔn)是什么?住房公積金**低標(biāo)準(zhǔn)如下：
  1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
  3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
  4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%);
  5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
  6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

  查看全文↓ 2013-11-16 16:57:08
• 136****4880

  1、住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四舍五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四舍五入)2、2012年度住房公積金月繳存額設(shè)上、下限。按上述公式計算得出的月繳存額，如在規(guī)定的上、下限范圍之內(nèi)，則按實確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計算。

  查看全文↓ 2013-11-16 16:56:38
• 153****2684

  、住房公積金2013年**低交多少錢
  1、住房公積金繳存比例**高9000元，**低240元。按照國家相關(guān)法律規(guī)定，國家機(jī)關(guān)職工繳存的公積金比例，有嚴(yán)格規(guī)定，其實并不算離譜。比如說，一位中部省份的廳局級干部，一個月的公積金是3000元。企事業(yè)單位的職工，每個月存入卡中的公積金有近1000元，加上單位補(bǔ)貼的1000元，一個月有近2000元的公積金。
  2、不同的城市不一樣，跟當(dāng)?shù)仄骄杖胗嘘P(guān)。

  查看全文↓ 2013-11-16 16:56:09
• 152****7402

  為規(guī)范住房公積金個人住房貸款，5月14日，湛江市住房公積金管理中心發(fā)出《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款有關(guān)問題的通知》(湛公積金〔2013〕9號)，該通知自2013年5月20日起執(zhí)行：●借款申請人及配偶住房公積金繳存月工資基數(shù)為**高限額以內(nèi)的，平均月收入的**高認(rèn)定金額原則上不能超過住房公積金繳存基數(shù)的1.25倍;住房公積金繳存月工資基數(shù)為**高限額的，平均月收入按實際收入核定;●住房公積金借款申請人及配偶的信用必須良好，對有逾期連續(xù)6次(期)以上及5年內(nèi)累計逾期24次(期)以上的借款人及其配偶原則上不得申請住房公積金貸款;●在外地匯繳住房公積金，在本市購房申請住房公積金貸款的，需按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金12個月(含)以上，必須是第一次在本市使用住房公積金貸款購買自住住房，且需要繳存住房公積金所在地中心出具住房公積金繳存情況證明及住房公積金貸款情況證明，同時具備如下條件之一：1.借款申請人或配偶在本市工作;2.共同購房人或配偶戶口在本市;3.借款申請人或配偶籍貫屬本市，且父母戶口在本市的。

  查看全文↓ 2013-11-16 16:55:26
• 151****6649

  筆者從湛江市住房公積金管理中心獲悉，近日湛江市對住房公積金繳存基數(shù)的有關(guān)問題作出規(guī)范，明確職工繳存的月工資基數(shù)不得超過本市當(dāng)年度的**高繳存基數(shù)的上限，不得低于本市規(guī)定的**低月工資標(biāo)準(zhǔn)。
  為了規(guī)范住房公積金繳存，維護(hù)住房公積金政策的嚴(yán)肅性，切實保護(hù)職工的合法權(quán)益，我市對住房公積金繳存基數(shù)的有關(guān)問題作出規(guī)范：一是本市住房公積金的繳存年度為當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日。
  二是職工個人住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度(上年的1月1日至12月31日)月平均工資。
  職工繳存的月工資基數(shù)不得超過本市當(dāng)年度的**高繳存基數(shù)的上限，不得低于本市規(guī)定的**低月工資標(biāo)準(zhǔn)。三是新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為當(dāng)月職工本人工資總額;
  新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為調(diào)入當(dāng)月職工本人工資總額。四是繳存單位于每年7月調(diào)整職工住房公積金繳存基數(shù)。單位匯繳7月份的住房公積金后，住房公積金管理信息系統(tǒng)即默認(rèn)為當(dāng)年度的繳存基數(shù)，在繳存年度內(nèi)，原則上不得再作調(diào)整。

  查看全文↓ 2013-11-16 16:55:04

相關(guān)問題

• 問 湛江公積金**低繳存基數(shù)是多少？有知道的網(wǎng)友嗎，麻煩告訴一下，謝謝
  答

  (一)單位和職工調(diào)整后的住房公積金月繳存額應(yīng)分別四舍五入精確到元。(二)各繳存單位應(yīng)及時到住房公積金開戶銀行辦理住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整手續(xù)。(三)單位辦理2013年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有關(guān)事宜時，應(yīng)認(rèn)真核對本單位基本信息、職工姓名和身份證號碼，信息有誤或已發(fā)生變更的應(yīng)及時辦理變更。(四)各受托銀行必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，對未辦理年度繳存基數(shù)調(diào)整手續(xù)或存有職工月繳存工資基數(shù)不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)范圍的單位，不得辦理繳存業(yè)務(wù)。

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• 問 湛江貸款買房**比例**低多少，要幾成？有知道的網(wǎng)友嗎，麻煩告訴一下，謝謝了
  答

  1、購買普通商品住房的，**高貸款比例不得超過所購房屋款的80%;2、購買二手住房的，**高貸款比例不得超過房屋評估價值的70%;3、建造、翻建自住住房的，**高貸款比例不得超過土地評估價值的50%;4、大修自住住房的，**高貸款比例不得超過房屋評估價值的50%。文件規(guī)定，貸款**長期限為30年，償還貸款總額加上物業(yè)管理費(fèi)不能超過家庭總收入的一半。

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• 問 湛江住房公積金貸款利率是多少??？有知道的網(wǎng)友麻煩告訴一下
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12，五年及以下為年利率4.45%。

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• 問 湛江住房公積金提取比例是怎么計算的啊，有知道網(wǎng)友麻煩告訴一下，謝謝了
  答

  公積金貸款家庭**高額90萬，公積金余額的12倍，必須夫妻雙方到場，不能委托;個人公積金貸款**高50萬，12倍;利率為4.5%(基準(zhǔn))。公積金只能取個人交付的那部分，公司那部分取不了的!

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• 問 湛江住房公積金余額怎么查詢？有什么方法?。坑兄赖木W(wǎng)友麻煩告訴一下
  答

  http://www.gjjcxw.com/這是全國的住房公積金的查詢網(wǎng)站，你可以看看

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