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常州公積金封頂，公積金要等封頂才能放貸 傻等買尾房

131****8770 | 2013-11-15 22:08:10

已有4個回答

  • 146****1028

    9月起常州實施新的住房公積金提取還貸政策。優(yōu)化原有的逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸、一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款、按年提取還商貸、貸款還清后提取等業(yè)務(wù)，新增提前部分轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務(wù)。
    全省率先實施公積金余額提前償還部分公積金貸款，還款壓力將進一步減輕。

    查看全文↓ 2013-11-15 22:09:40
  • 146****3603

    開發(fā)商對住房公積金貸款尤其是現(xiàn)在的情況不了解，有誤解，以及社會上存在的一些不實的輿論。(2003年前受銀行制約影響了住房公積金貸款的速度，2003年之后中心調(diào)整貸款流程，速度效率能夠滿足需要，但仍有遺留的影響導致對住房公積金貸款的誤解。
    )

    查看全文↓ 2013-11-15 22:09:08
  • 135****2119

    部分開發(fā)商拒絕住房公積金貸款或有一些歧視政策主要有以下原因：A、商業(yè)銀行的惡意競爭和利益驅(qū)動給開發(fā)商的影響。
    銀行存在個人購房貸款的惡性競爭，(降低審貸標準，通過開發(fā)貸款搶奪個貸，費用利益關(guān)系，政策制定的平衡考慮如提前還款違約金等)。
    銀行有對開發(fā)商施加影響的手段和條件。(開發(fā)貸款，費用靈活，銀企關(guān)系如存款帳戶等，現(xiàn)場駐點)。誤導影響甚至要求開發(fā)商對住房公積金貸款限制。

    查看全文↓ 2013-11-15 22:08:53
  • 155****8369

    樓市調(diào)控出臺了不少政策，叫停未封頂樓盤的公積金貸款是調(diào)控政策的延伸，也是一項配套政策。另外，此項政策利于防范金融風險，并規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，而消費者也可以規(guī)避期房的風險。同時，預售是開發(fā)商項目繼續(xù)開發(fā)所需資金的重要來源，也是開發(fā)商重要的銷售策略：未封頂先開盤，然后逐步提高售價，并營造熱銷場面;
    而全面叫停未封頂樓盤的貸款后，杜絕了這種銷售方式，房價在短期內(nèi)的人為快速上漲可得到抑制，從而使房價回歸理性。

    查看全文↓ 2013-11-15 22:08:39
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相關(guān)問題

  • 問 住房公積金多少封頂
    答

    公積金**低基數(shù)：1、住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四舍五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四舍五入)。2、年度住房公積金月繳存額設(shè)上、下限。按上述公式計算得出的月繳存額，如在規(guī)定的上、下限范圍之內(nèi)，則按實確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計算。公積金**低繳費比例：單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%(合計繳存比例為10%至24%)，具體標準由各地根據(jù)實際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有**低限制，上不封頂。但是，財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)中規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。這就是說，單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的**高額度為15%。如果12%以內(nèi)的部分可以免征個稅，那么超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。

    全部4個回答>
  • 問 湖州住房公積金有封頂嗎？多少會封頂呢？
    答

    這個每年都會變化的，你要想得到**新的信息就打電話到公積金管理中心去問。

    全部3個回答>

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