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• 153****6825

  第一條為了加快住房制度改革步伐，支持城鎮(zhèn)職工購(gòu)買、建造、翻新、大修自住住房，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《江西省住房公積金管理?xiàng)l例》以及中國(guó)人民建設(shè)銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
  第二條住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買、建造、翻新、大修自住住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。
  職工購(gòu)買的自住住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、集資建造住房。第三條 住房公積金貸款實(shí)行存貸結(jié)合，先存后貸，整借零還，貸款擔(dān)保的原則。第四條市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)為本市住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審批住房公積金貸款申請(qǐng)，監(jiān)督住房公積金貸款借貸和結(jié)算。
  住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由管理中心承擔(dān)。第五條住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)由管理中心委托市住房公積金管理委員會(huì)指定的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱貸款銀行)辦理。
  銀行辦理住房公積金貸款，必須接受管理中心的監(jiān)督和管理。第六條借款人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買、建造、翻新或者大修住房所需費(fèi)用時(shí)，可同時(shí)向貸款銀行申請(qǐng)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款，由貸款銀行以住房公積金貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款組合形式向借款人發(fā)放。
   

  查看全文↓ 2013-11-14 21:39:36
• 133****5723

  (1)所購(gòu)住房具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房合同或協(xié)議;
  (2)申請(qǐng)住房公積金貸款人須為正常繳存住房公積金的職工,信用良好和有償還貸款本息的能力
  (3)購(gòu)買首套普通自住房,不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。

  查看全文↓ 2013-11-14 21:39:23
• 134****3002

  申請(qǐng)住房公積金貸款要同時(shí)具備以下條件：
  1. 貸款額度：?jiǎn)喂P住房公積金貸款額度一般不超過40萬元。具體貸款額度為：
  (1)不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積金繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
  (2)購(gòu)買首套普通自住房，不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。
  2.貸款年限：住房公積金貸款的**高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。您作為主貸人，配偶可以出具近6個(gè)月工資銀行流水或近6個(gè)月工資發(fā)放明細(xì)(需加蓋單位公章)，可以和您共同核算貸款額度。

  查看全文↓ 2013-11-14 21:39:16
• 158****5721

  1.
  (1)不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積金繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
  (2)購(gòu)買首套普通自住房，不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。
  2.貸款年限：住房公積金貸款的**高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

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