已有3個回答

• 131****1109

  房產(chǎn)證未過五年，有個人所得稅(成交價)1%，營業(yè)稅(成交價)5.6%，規(guī)定上是賣方承擔，現(xiàn)在有買房承擔，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購房小于90平米是交易價1%，買方承擔。

  查看全文↓ 2013-11-14 11:22:25
• 136****8910

  一、買房人應繳納稅費：　　　　
  1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　　　
  2、印花稅：房款的0.05%　　　　
  3、交易費：3元/平方米　　　　
  4、測繪費：1.36元/平方米　　　　
  5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2013-11-14 11:22:11
• 134****9322

  給你說下 過戶費用=個稅+契稅+營業(yè)稅+土地收益金+評估費+雜費 評估總價不等于房東的賣價，這個每個區(qū)域都有規(guī)定的評估單價。 評估單價乘以面積=評估總價 過戶費用這個根據(jù)您和房東的情況來定的， 你是首次購房 契稅= 評估總價的1%(大于等于90平米就是評估總價的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價的3%)， 你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有 個稅=評估總價的1%(大于等于90平米的是 評估總價的1.5%) 此房有營業(yè)稅=評估總價的5.8% 是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費用

  查看全文↓ 2013-11-14 11:21:59

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用要多少？
  答

  1、首先，你得搞清楚對方是否集體土地上建的小產(chǎn)權(quán)房，是否能夠正常過戶?2、如果能過戶，則費用如下：二手房房屋交易：營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按契稅完稅額計算)萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用:(一)土地稅費:(屬出讓地的, 轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項)轉(zhuǎn)讓方:1.征地管理費:0.75元/平方米 2.出讓金:A.住宅用地:a.國有:189元/平方米(城區(qū))45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)b.集體:69元/平方米(城區(qū),本村村民)30元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南,本村村民)B.商住、商業(yè)、經(jīng)營性辦公用地:234元/平方米(城區(qū))45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)C.工業(yè)用地:39元/平方米(城區(qū))15元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)3.補出讓契稅:基準地價×土地面積×3%(由市財政局契稅征收窗口核收)4.土地出讓合同印花稅:出讓金×0.05%受讓方:1.工本費:國有土地使用證20元/本2.印花稅:5元3.土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費:A.黨政機關(guān):2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超700元。 B.企業(yè):1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,**高不超40000元。C.事業(yè)單位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超10000元。 D.城鎮(zhèn)居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,**高不超30元。E.農(nóng)村居民生活用地: 200平方米以下5元,200平方米以上10元。(二)房產(chǎn)稅費:轉(zhuǎn)讓方:1.土地增值稅:按0.7%預征,不按預征的,請到地稅部門申請核準。2.營業(yè)稅:5% 城市建設(shè)稅:營業(yè)稅×7%(鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū)5%)教育費附加:營業(yè)稅×3% 3.堤圍防護費:0.1%(詳見注釋③)4.個人所得稅:按3%預征,不按預征的,請到地稅部門申請核準。 (個人自用住房5年以上免)5.企業(yè)所得稅:3%(采用核定應稅所得率征收辦法)6.合同印花稅:合同金額×0.05% (個人住房免征)7.交易手續(xù)費:3元/平方米 8.出售以標準價(92、86年)購買的房改房,將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)的20%劃入賣方單位住房基金帳號。9.出售解困房,將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)按出資比例分成。10.出售撤改房,將所得款(即課稅價—賣方交易稅費)劃入賣方單位住房基金帳號。受讓方:1.契稅:3%(由市財政局契稅征收窗口核收)2.合同印花稅:合同金額×0.05% (個人住房免征)3.交易手續(xù)費:3元/平方米 4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費 :(注:房產(chǎn)、用地、地籍三案合一的,按核發(fā)的房產(chǎn)證或土地證**大面積者計算。)A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元5.房屋所有權(quán)登記費:住房80元/宗;非住房550元/宗6.印花稅:5元7.房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證:10元/本。

  全部2個回答>
• 問 咸陽房產(chǎn)證過戶費用要多少？
  答

  你可以上網(wǎng)咨詢一下。或者直接搜索一下關(guān)鍵字。

  全部3個回答>
• 問 開封房產(chǎn)證過戶費用要多少？
  答

  一般來說只要不想賣出去的話，選擇贈與過戶，如果可能還賣出去的話，就選擇買賣方式過戶到你自己名下，具體的稅費沒法給你計算，因為第一不知道是商品房還是自建房，第二，你那兒的房價是多少

  全部2個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證過戶費用如何收??？房產(chǎn)證父親過戶給兒子要收多少費用？？
  答

  一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

  全部3個回答>
• 問 廊坊房產(chǎn)證過戶費用是什么？
  答

  房產(chǎn)證未過五年，有個人所得稅(成交價)1%，營業(yè)稅(成交價)5.6%，規(guī)定上是賣方承擔，現(xiàn)在有買房承擔，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購房小于90平米是交易價1%，買方承擔

  全部3個回答>