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• 138****0921

  房產證辦理流程及相關事項
  一.需提供的資料
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 (若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4.完稅憑證(契稅繳款書)
  5.⑴購房人已婚
  ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
  ②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
  ①身份證復印件(帶原件校驗)
  ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
  ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位
  ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
  二.產權登記費 居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800 元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
  三.契稅稅率及繳款書的辦理 契稅繳款書的辦理辦理
  1.提供戶主身份證復印件。
  2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。
  3.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 契稅稅率
  1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
  2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。
  四.注意事項 保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。 辦理房產證費用為： 置業(yè)總價*2%契稅 置業(yè)總價*2%維修基金 工本費80%

  查看全文↓ 2013-11-13 12:37:48
• 147****7397

  目前代辦房產證的公司很多，一種是開發(fā)商將商品房賣給客戶時，代理客戶辦房產證;二是房屋中介機構在其介紹的二手房成交后，代理客戶辦房產證過戶手續(xù);三是你說的這種情況，好象是買賣雙方已經成交，僅委托中介機構代理客戶辦房產證過戶手續(xù)。象此種情況，政府部門權證交易所可以直接辦理。**好不要委托中介機構代辦，因為在代辦過程中，你需要將你的戶口簿、戶口簿中所有人員的身份證、結婚證等重要證件交給中介機構，有些不太安全。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:37:34
• 147****8179

  可以!房地產開發(fā)公司可以為代辦房產證。**好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來就有協(xié)助購房戶不利房地產權屬證明的義務;二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產證和土地證(土地證一般都是統(tǒng)一辦理)的。三開發(fā)商義務熟悉。當然，你也可以委托親朋好友辦理，要提供書面委托，有的地方還要公證。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:37:19
• 144****5813

  要么自己親自辦理，要么公證找別人代辦!你如果沒有時間去親自辦理可一辦委托公證。公證范本如下：
  (1) 簽署房屋買賣合同的相關文件。
  (2) 辦理過戶的相關手續(xù)。
  (3) 交納過戶的相關費用。
  (4) 領取產權證。
  (5) 簽署銀行借款及相關合同(適用于貸款的)。
  (6) 領取銀行放款后的資料和存折(適用于貸款的)。
  (7) 辦理抵押登記(適用于貸款的)。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:37:09
• 133****1367

  現實中，很多開發(fā)商會在購房合同中約定，由其代購房者辦理房產證并且收取一定費用，還會要求購房者在購房合同外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開發(fā)商的委托書。
  此種做法是開發(fā)商減輕自己風險、增加購房人負擔和風險的不合理做法，購房者可以拒絕。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:36:55

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• 問 東營可以代辦房產證嗎？怎么辦理的？本人常年在外工作。
  答

  要么自己親自辦理，要么公證找別人代辦!你如果沒有時間去親自辦理可一辦委托公證。公證范本如下：(1) 簽署房屋買賣合同的相關文件。(2) 辦理過戶的相關手續(xù)。(3) 交納過戶的相關費用。(4) 領取產權證。(5) 簽署銀行借款及相關合同(適用于貸款的)。(6) 領取銀行放款后的資料和存折(適用于貸款的)。(7) 辦理抵押登記(適用于貸款的)。

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• 問 郴州可以代辦公積金貸款嗎?本人常年在外工作，不在郴州，所以想代辦公積金貸款，有什么要求，需要注意什么啊?
  答

  代辦提取公積金.183～2992～3776.（聯(lián)系數字號）陜西省西安市新城區(qū)碑林區(qū)蓮湖區(qū)雁塔區(qū)未央區(qū)灞橋區(qū)長安區(qū)閻良區(qū)臨潼區(qū)鄠邑區(qū)高陵區(qū)藍田縣周至縣西咸新區(qū)咸陽市秦都區(qū)渭城區(qū)興平市武功縣禮泉縣乾縣涇陽縣三原縣永壽縣彬縣長武縣旬邑縣淳化縣銅川市王益區(qū)印臺區(qū)宜君區(qū)耀州區(qū)新區(qū)均可辦

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• 問 郴州公積金可以補繳嗎?由于本人常年在外，不在郴州本地，所以不能及時交公積金，可以補繳嗎?怎么弄的?
  答

  住房公積金補繳是指單位繳納緩繳、應繳未繳的住房公積金及職工漏繳的住房公積金。單位集體補繳當前住房公積金年度前幾個月住房公積金的單位及管理部按匯繳業(yè)務程序辦理集體補繳以前住房公積金年度的公積金、職工個人漏繳的公積金等補繳應提供的材料1、單位填寫管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補繳書》以下簡稱《補繳書》。2、單位填寫管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補繳清冊》以下簡稱《補繳清冊》一式兩份加蓋單位印章一份單位留存一份報管理部。3、補繳原因需另附說明的報補繳說明一份加蓋單位公章。 情況通過補繳方式完?！堆a繳書》及《補繳清冊》的填寫規(guī)定1《補繳書》為一式兩聯(lián)無碳復寫憑證第一聯(lián)管理部留存作為記賬憑證第二聯(lián)作為單位存根備查。2部分行政事業(yè)單位既有財政統(tǒng)發(fā)又有單位自籌的需將財政統(tǒng)發(fā)部分和單位自籌部分分別填制《補繳書》和《補繳清冊》。3單位對集中封存庫內的個人進行補繳填制《補繳書》在“單位名稱”和“單位登記號”欄按補繳單位名稱填寫《補繳清冊》列示個人明細。4職工個人對在集中封存庫內的住房公積金賬戶進行補繳補繳人填寫《補繳書》在“單位名稱”和“單位登記號”欄填寫補繳人姓名和個人登記號。5《補繳清冊》一式兩份加蓋單位印章一份單位留存一份報管理部。補繳的程序1、單位填制管理中心統(tǒng)一印制的《補繳書》、《補繳清冊》及與《補繳書》金額一致的轉賬支票到管理部辦理補繳手續(xù)。對于未在《補繳清冊》中列明補繳原因的補繳還應報補繳說明一份。2、管理部接柜人員審核《補繳書》、《補繳清冊》、轉賬支票。3、補繳確認后管理部接柜人員打印《補繳書》一式兩份蓋章后一份退單位經辦人一份與《補繳清冊》、補繳說明、轉賬支票一同交管理部復核人員復核并作為原始憑證留存、若出現支票金額與《補繳書》金額不一致的情況管理部接柜人員還需打印《暫存款憑證》一式兩份此時機制《補繳書》下方注有“該《補繳書》與《住房公積金暫存款憑證》共同構成單位住房公積金補繳金額”字樣。管理部接柜人員蓋章后一份與機制《補繳書》一同退單位經辦人一份與機制《補繳書》、《補繳清冊》、補繳說明、轉賬支票一同交管理部復核人員復核并作為原始憑證留存。市級財政統(tǒng)發(fā)方式補繳住房公積金的程序1、單位將補繳人員信息填制《補繳清冊》并在指定時間報到管理部。2、管理部接柜人員及時將《補繳清冊》相關信息錄入系統(tǒng)。3、管理中心會計處每月定期匯總財政撥款單位明細將數據發(fā)送財政。4、財政核對后將資金匯入管理中心指定的賬戶。5、管理中心會計處按照財政提供的單位明細為各單位作補繳分配。6、管理部打印《補繳書》一式兩份一份蓋章后退單位經辦人一份與單位填制的《補繳清冊》一同交管理部復核人員復核作為原始憑證留存。采用其他繳款方式補繳住房公積金的比照匯繳相應繳款方式辦理。收費標準及依據不收費。 辦理依據1、《住房公積金管理條例》中華人民共和國國務院第350號令2、《北京住房公積金繳存管理辦法》京房公積金管委會[2006]2號表格相關表格需要到管理部領

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• 問 郴州公積金可以代繳嗎? 因為本人常年在外工作，極少回去，所以不能親自去交公積金，請問可以代繳嗎?
  答

  可以的，具體可以咨詢郴州住房公積金管理中心！

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  答

  可以到南充住房公積金管理中心咨詢

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