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郴州房產(chǎn)證樣本是什么樣子的啊?求圖求真相。。

142****1971 | 2013-11-13 12:32:27

已有2個(gè)回答

  • 154****4201

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    查看全文↓ 2013-11-13 12:33:00
  • 142****2922

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    查看全文↓ 2013-11-13 12:32:45
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相關(guān)問(wèn)題

  • **新版房產(chǎn)證樣本 房產(chǎn)證(Premises Permit)指購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效,不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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  • 5.jpg" height="149" width="223" alt="" />希望對(duì)你有幫助

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  • 各個(gè)地區(qū)不一樣的,有些產(chǎn)證上會(huì)注明建筑面積,其中會(huì)標(biāo)明,套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e(建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偨ㄖ娣e)。但是有些產(chǎn)證上只有建筑面積。有的地區(qū)房產(chǎn)證和土地證合二為一,有的是分的。如果是公寓等住宅,上面是沒(méi)有單獨(dú)一套房的土地面積的。只有單獨(dú)開(kāi)發(fā)的才會(huì)有土地面積。一般出現(xiàn)的一大塊(如一個(gè)小區(qū))的土地面積。

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  • 簽完買賣協(xié)議書后就要交定金,定金交完后他們會(huì)通知你交**的日期,這個(gè)期間,他們會(huì)要求你提供一份你的收入的有效地資料,也就是你的單位的證明。這個(gè)通過(guò)了后他們會(huì)告訴你在哪個(gè)銀行貸款,然后會(huì)給你資料去銀行簽完后辦一個(gè)賬戶。這些做完后,基本上就沒(méi)什么事了,到了開(kāi)始按揭的時(shí)候他們會(huì)通知你從什么時(shí)候開(kāi)始。然后就是按月交款。辦房產(chǎn)證要他們通知的,通知你后就帶著身份證以及復(fù)印件還有以前的繳款憑證去開(kāi)發(fā)上的辦事處,然后就是去房管局簽字等房產(chǎn)證。所有這些到時(shí)候都是有人會(huì)通知你的。

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  • 要判斷房產(chǎn)證的真假,首先必須明確兩點(diǎn):(1)按國(guó)務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的,是房產(chǎn)證的證書用紙,而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個(gè)書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證,完全不在于證書用紙的印制行為,而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的唯一標(biāo)準(zhǔn),不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋,而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的,即使沒(méi)有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產(chǎn)證也是真的;只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的,即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產(chǎn)證也是假的。所以,幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施,反倒在一定程度上有可能誤導(dǎo)真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù),使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證,而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的唯一依據(jù)就是登記機(jī)關(guān)的印鑒。

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