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增量房(新建商品房)轉(zhuǎn)移(按揭)登記所需要提交的材料及所需繳納的費(fèi)用。一、提交材料1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書(原件);兩人和兩人以上共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間登記的房屋，屬于夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。2、申請人(含共有人)身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);(1)自然人的，提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結(jié)婚證或戶口薄;未婚、離異、喪偶的提供相關(guān)證件;(2)申請人為法人的提交營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人有效身份證明;(3) 申請人委托他人代理登記申請的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍、委托期限。申請人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交公證的當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的，提交由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽署并加蓋申請單位公章的授權(quán)委托書;(4)申請人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證明和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。3、房屋所有權(quán)證(原件);4、國有土地使用權(quán)證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);5、商品房買賣合同(原件);6、不動(dòng)產(chǎn)銷售專用發(fā)票(驗(yàn)原件收復(fù)印件);7、稅務(wù)部門出具的契稅完稅證明(原件);8、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);9、公安部門出具的房屋坐落門牌號(hào)碼證明(原件);10、屬按揭購房的，還需要提供房屋抵押權(quán)登記申請書(原件);借款合同、抵押合同(原件);貸款銀行授權(quán)委托書(原件)及受托人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);11、登記部門認(rèn)為必要的其他材料。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納。⑴住宅：3元/平方米;⑵非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：由購房人交納。⑴住宅：80元/件;⑵非住宅：550元/件;注：經(jīng)濟(jì)適用住房減半征收。3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。4、印花稅票：5元/本(由購房人交納)。5、契稅：由購房人交納。(1)住宅(首次購買)：購房面積在90平方米及以下的按交易額的1%交納，購房面積在90平方米以上144平方米以下的按交易額的1.5%交納，購房面積在144平方米及以上的按交易額的3%交納。(2)住宅(非首次購買)：按交易額的3%交納。(3)非住宅：按交易額的3%交納。三、辦理時(shí)限符合條件的，60分鐘內(nèi)辦結(jié)(轉(zhuǎn)移按揭辦理時(shí)限5個(gè)工作日)。四、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、受理通知單;2、權(quán)利人身份證，若權(quán)利人不能到場取證的需提交委托書和受托人身份證(原件)。另外，東營市中心城住宅專項(xiàng)維修資金現(xiàn)在已經(jīng)自2010年5月4日開始征收。按照規(guī)定，新建商品房的維修資金由開發(fā)商交房時(shí)代收，不繳納該項(xiàng)費(fèi)用則不能予以交房。此前已經(jīng)交房的項(xiàng)目則要在房產(chǎn)證辦理時(shí)繳納該項(xiàng)費(fèi)用。具體交存標(biāo)準(zhǔn)為：住宅專項(xiàng)維修資金由業(yè)主按照建筑面積和住宅建筑安裝工程平均造價(jià)的3%交存。中心城區(qū)具體交納標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅(6層以下)30元/平方米;小高層住宅(7-18層)36元/ 平方米;高層住宅(19層以上)42元/平方米;別墅(獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、疊拼)48元/平方米;公建(會(huì)所、公益共用設(shè)施和經(jīng)營設(shè)施)36元/平方米。建筑面積包括主房面積、公攤面積和附屬房屋面積(含地下室、車庫等)。
全部4個(gè)回答>東營辦理房產(chǎn)證需要多少錢啊？我要在東營買套房子，想了解下辦理房產(chǎn)證需要多少錢??？
134****0082 | 2013-11-11 22:18:41
已有4個(gè)回答
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142****6361
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。東營房產(chǎn)證的辦理費(fèi)用是多少呢?我們一起來看一看。
查看全文↓ 2013-11-11 22:24:39
一、由售房人交納
①住宅：3元/平方米;
②非住宅：10元/平方米。
二、登記費(fèi)：由購房人交納
①住宅：80元/套;
②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
三、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。
四、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
五、契稅：由購房人交納。 -
155****5548
咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。
查看全文↓ 2013-11-11 22:24:13 -
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151****6124
增量房(新建商品房)轉(zhuǎn)移(按揭)登記所需要提交的材料及所需繳納的費(fèi)用。
查看全文↓ 2013-11-11 22:22:52
一、提交材料
1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書(原件);兩人和兩人以上共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間登記的房屋，屬于夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。
2、申請人(含共有人)身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
(1)自然人的，提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結(jié)婚證或戶口薄;未婚、離異、喪偶的提供相關(guān)證件;
(2)申請人為法人的提交營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人有效身份證明;
(3)申請人委托他人代理登記申請的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍、委托期限。申請人為自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交公證的當(dāng)事人的授權(quán)委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的，提交由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽署并加蓋申請單位公章的授權(quán)委托書;
(4)申請人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證明和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。
3、房屋所有權(quán)證(原件);
4、國有土地使用權(quán)證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
5、商品房買賣合同(原件);
6、不動(dòng)產(chǎn)銷售專用發(fā)票(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
7、稅務(wù)部門出具的契稅完稅證明(原件);
8、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);
9、公安部門出具的房屋坐落門牌號(hào)碼證明(原件);
10、屬按揭購房的，還需要提供房屋抵押權(quán)登記申請書(原件);借款合同、抵押合同(原件);貸款銀行授權(quán)委托書(原件)及受托人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
11、登記部門認(rèn)為必要的其他材料。
二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納。⑴住宅：3元/平方米;⑵非住宅：10元/平方米。
2、登記費(fèi)：由購房人交納。⑴住宅：80元/件;⑵非住宅：550元/件;注：經(jīng)濟(jì)適用住房減半征收。
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。
4、印花稅票：5元/本(由購房人交納)。
5、契稅：由購房人交納。
(1)住宅(首次購買)：購房面積在90平方米及以下的按交易額的1%交納，購房面積在90平方米以上144平方米以下的按交易額的1.5%交納，購房面積在144平方米及以上的按交易額的3%交納。
(2)住宅(非首次購買)：按交易額的3%交納。
(3)非住宅：按交易額的3%交納。
三、辦理時(shí)限符合條件的，60分鐘內(nèi)辦結(jié)(轉(zhuǎn)移按揭辦理時(shí)限5個(gè)工作日)。
四、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、受理通知單;
2、權(quán)利人身份證，若權(quán)利人不能到場取證的需提交委托書和受托人身份證(原件)。另外，東營市中心城住宅專項(xiàng)維修資金現(xiàn)在已經(jīng)自2010年5月4日開始征收。按照規(guī)定，新建商品房的維修資金由開發(fā)商交房時(shí)代收，不繳納該項(xiàng)費(fèi)用則不能予以交房。此前已經(jīng)交房的項(xiàng)目則要在房產(chǎn)證辦理時(shí)繳納該項(xiàng)費(fèi)用。具體交存標(biāo)準(zhǔn)為：住宅專項(xiàng)維修資金由業(yè)主按照建筑面積和住宅建筑安裝工程平均造價(jià)的3%交存。中心城區(qū)具體交納標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅(6層以下)30元/平方米;小高層住宅(7-18層)36元/ 平方米;高層住宅(19層以上)42元/平方米;別墅(獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、疊拼)48元/平方米;公建(會(huì)所、公益共用設(shè)施和經(jīng)營設(shè)施)36元/平方米。建筑面積包括主房面積、公攤面積和附屬房屋面積(含地下室、車庫等)。
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開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)、公共資金等。
全部4個(gè)回答> -
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一手房辦房產(chǎn)證的錢，**主要的是契稅，一般地方的稅率為140平米以上為總房款的3%，90-140平米為總房款的1.5%，你沒有告知房屋單價(jià)和總價(jià)以及面積是剛好140平米、還是140平米多一點(diǎn)或少一點(diǎn)，故建議你自己對(duì)照和計(jì)算一下。至于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：一般在你提交完整資料后的15-30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。具體事宜建議你咨詢當(dāng)?shù)氐囟惡头抗懿块T。
全部5個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
全部4個(gè)回答> -
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新房辦理房產(chǎn)證流程首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。新房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證(契稅繳款書)已婚的購房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。新房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用各地有所不同，這里僅供大家參考：交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。登記費(fèi)：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。契稅：由購房人交納。
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