根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證,其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài),購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利: 1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng),即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同,不受法律保護(hù)。 2、在房屋被拆旦袱測(cè)惶爻耗詫同超括遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利,購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。 4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證,則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。 5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn),可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行; 6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
全部3個(gè)回答>太倉(cāng)房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎?有人能告訴我嗎?
154****6782 | 2013-11-08 15:29:52
已有2個(gè)回答
-
134****4640
房?jī)r(jià)這個(gè)東西真的不好說(shuō),但是目前的狀況看還是只能說(shuō)升的可能性大
查看全文↓ 2013-11-08 15:30:31 -
141****3661
不好意思,這個(gè)問(wèn)題不好說(shuō),房?jī)r(jià)是一個(gè)迷
查看全文↓ 2013-11-08 15:30:06
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 購(gòu)房合同能交易嗎?有人可以告訴我嗎?答
-
問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎?答
會(huì)有一個(gè)反彈
全部35個(gè)回答> -
答
幾乎是每年到年底的時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)一片房?jī)r(jià)下降的聲音,甚至是不少所謂的業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示房?jī)r(jià)一定會(huì)降。但是房?jī)r(jià)真的會(huì)降么?看完這些你或許就不會(huì)這么想了。發(fā)表這樣看法的人,只能說(shuō)明他們真的不懂當(dāng)前的國(guó)情。如果你還在天真的以為房?jī)r(jià)會(huì)下跌,樓會(huì)會(huì)崩盤(pán)的話。那么也只能說(shuō):少年!你還是太年輕了。下面,小編就給大家詳細(xì)說(shuō)明一下房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的原因是什么。原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià)無(wú)論在什么地方,沒(méi)有那家開(kāi)放商敢降價(jià),只要一有風(fēng)聲說(shuō)要降價(jià)了,前期購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主就會(huì)來(lái)鬧事,又是要求退房,又是要求退錢(qián)的。這種所謂的維權(quán)案例在全國(guó)來(lái)說(shuō)都不在少數(shù),不少人都應(yīng)該見(jiàn)過(guò),至少也聽(tīng)過(guò)。想想看,在這樣的情況下,開(kāi)發(fā)商就是資金出現(xiàn)問(wèn)題,想大甩賣(mài)都不行。
全部5個(gè)回答> -
答
從現(xiàn)在的趨勢(shì)來(lái)看房?jī)r(jià)從2010年開(kāi)始呈穩(wěn)步上升狀態(tài),具體的房?jī)r(jià)要看國(guó)家的調(diào)控政策,再厲害的專家也不可能預(yù)測(cè)國(guó)家的政策,現(xiàn)在買(mǎi)房是**的毋庸置疑,起碼北京作為一個(gè)國(guó)際大都市房?jī)r(jià)是不會(huì)下滑的,想投資的話盡快買(mǎi)房吧,等到國(guó)家不需要房地產(chǎn)來(lái)給國(guó)家增收的時(shí)候你自己算算要等多少年?中國(guó)人口眾多,對(duì)房產(chǎn)的需求是源源不斷的,不要聽(tīng)信網(wǎng)上關(guān)于價(jià)格下降的傳言了,如果現(xiàn)在猶豫的話將來(lái)恐怕會(huì)落到買(mǎi)不起房的下場(chǎng),對(duì)我的回答滿意的話請(qǐng)追加分?jǐn)?shù),謝謝!
全部3個(gè)回答> -
答
由于2003年6月以來(lái),政府土地政策和消費(fèi)信貸政策收緊,使得中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資與消費(fèi)景氣度開(kāi)始逐步降溫。而2004年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn),實(shí)際上是在延續(xù)著2000年以來(lái)房地產(chǎn)投資與消費(fèi)熱潮的慣性。這種降溫趨勢(shì),我們也可以從近年房地產(chǎn)企業(yè)廣告投放量變化中得到佐證。
全部4個(gè)回答>
太倉(cāng)買(mǎi)房交流群