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• 153****7397

  買方：
  ①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，
  ②印花稅--0.05%

  查看全文↓ 2013-11-05 17:04:00
• 139****4088

  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定;
  非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。

  查看全文↓ 2013-11-05 17:03:10
• 144****0359

  根據(jù)計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)不同，可以分為三類：
  1、按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣
  2、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是房屋原值。
  3、依據(jù)房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬元，B房?jī)r(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

  查看全文↓ 2013-11-05 17:02:27
• 132****6468

  http://www.0598777.net/house/jijia03.asp 這是在線計(jì)算器，你自己算吧。

  查看全文↓ 2013-11-05 17:01:20

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• 問 保定二套房**多少?有么有人知道呀，麻煩大家?guī)臀医獯鹨幌掳?，謝謝了
  答

  第一套房貸款**30% 第二套房貸款**40%

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  在房管局開具無房證明不需要任何費(fèi)用，但在下面地市的縣級(jí)房管局開具無房證明都要收取一定的費(fèi)用，少的20，多的數(shù)百。

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  現(xiàn)將公開搖號(hào)產(chǎn)生的2664戶廉租保障對(duì)象人員名單，由社區(qū)、區(qū)住房保障部門、市住房保障部門三級(jí)公示，各10天;公示期間，對(duì)評(píng)分結(jié)果有異議的，可向分房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室反映，由分房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室安排市、區(qū)住房保障部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。歡迎大家監(jiān)督舉報(bào)。

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• 問 在保定買房能落戶嗎?有么有親知道的，麻煩大家?guī)臀医獯鹨幌?，謝謝了
  答

  得看區(qū)域或省事政策。像天津只要一次性付清購(gòu)房款即可成為天津戶口，但是在北京就不可以。購(gòu)房還需要交納五年的社保才可，購(gòu)房跟戶口沒半毛錢關(guān)系。

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• 問 保定新房稅費(fèi)有哪些?有人知道，麻煩知道的親幫我解答一下，謝謝了
  答

  房交易稅費(fèi)：一、契稅：房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。二、合同印花稅：0.05%在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。目前在住宅類房屋購(gòu)買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。三、銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。四、房屋維修基金：大修基金是購(gòu)房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。五、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套六、交易手續(xù)費(fèi)用：1.住宅 建筑面積 X3元/㎡;2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡。七、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算

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