根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度**高為購(gòu)房總價(jià)或評(píng)估價(jià)的7成(按價(jià)值低的計(jì)算),總額不得超過(guò)25萬(wàn)元。
全部3個(gè)回答>臨沂住房公積金貸款步驟是什么?
134****6981 | 2013-11-05 14:22:04
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153****3650
各地流程不是太一樣,只能給你做參考阿,首先,帶相關(guān)購(gòu)房材料到公積金中心申請(qǐng),申請(qǐng)成功后,到指定銀行簽署貸款協(xié)議,中間有的地方需要公證,有的不需要,公積金中心審批完成后,等待放款。
查看全文↓ 2013-11-05 14:24:06 -
132****3684
辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程
查看全文↓ 2013-11-05 14:23:55
1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;
2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書;
3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);
4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;
6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書,**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。 -
145****0041
可以去房產(chǎn)部門詳細(xì)咨詢
查看全文↓ 2013-11-05 14:23:13
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問(wèn) 泰州住房公積金貸款步驟是什么?答
各地流程不是太一樣,只能給你做參考阿,首先,帶相關(guān)購(gòu)房材料到公積金中心申請(qǐng),申請(qǐng)成功后,到指定銀行簽署貸款協(xié)議,中間有的地方需要公證,有的不需要,公積金中心審批完成后,等待放款。
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問(wèn)
1.什么是住房公積金?有何用途? 答:住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 社會(huì)團(tuán)體及其職工個(gè)人繳納并長(zhǎng)期儲(chǔ)存的,用以日后支付購(gòu)買、建造自住用房,翻修、大修自住住房等費(fèi)用的具有儲(chǔ)備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定,住房公積金只能用于職工住房的消費(fèi)和職工住房建設(shè)資金的融通,不得挪作他用2.什么情況下,職工可以提取住房公積金? 答:職工有下列情形之一的,可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額: ⑴購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的; ⑵償還購(gòu)房貸款本息的; ⑶租房自住的; ⑷離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的; ⑸完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; ⑹出境定居的; ⑺非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; ⑻戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; ⑼下崗、失業(yè)人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的; ⑽職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的3.提取本人住房公積金不足時(shí)怎么辦? 答:購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),若提取本人名下住房公積金不足,經(jīng)配偶、同戶(?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬同意,并經(jīng)指定金融機(jī)構(gòu)確定機(jī)構(gòu)確認(rèn)后,可以提取配偶、同戶(?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬的住房公積金,也可以向住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金貸款4.什么是“個(gè)人住房公積金貸款”?與其他類型貸款相比有何特點(diǎn)? 答:個(gè)人住房公積金貸款,是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的人,以其在本市購(gòu)買的普通自住住房作為抵押所申請(qǐng)的住房公積金政策性低息貸款。 個(gè)人住房公積金實(shí)行“低存低貸”政策,按照法定半年期定期存款利率計(jì)算,比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下(含5年)公積金個(gè)人住房貸款年利率為3.60%,個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%;5年以上公積金個(gè)人住房貸款年利率為4.05%,個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個(gè)人住房公積金貸款的主要特點(diǎn)。5.申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合哪些條件? 答: 申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件: (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件; (2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上,累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年; (3)自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%); (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,有償還貸款本息的能力; (5)簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件6.申請(qǐng)住房公積金貸款需要提交哪些資料? 答:申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料: (1)住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書; (2)身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件); (3)所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明; (4)合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件; (5)抵押物清單,權(quán)屬證明文件,權(quán)利人同意抵押的證明; (6)住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告; (7)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明; (8)借款人用于支付購(gòu)買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明; (9)住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料7.怎樣辦理住房公積金貸款? 答:辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟: (1)借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批; (2)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù); (3)貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶; (4)借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,如期歸還貸款本息; (5)貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制? 答:根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度**高為購(gòu)房總價(jià)或評(píng)估價(jià)的7成(按價(jià)值低的計(jì)算),總額不得超過(guò)25萬(wàn)元。 按規(guī)定,處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款9.什么是“個(gè)人住房組合貸款”? 答:個(gè)人住房組合貸款,是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金,在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí),向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。在購(gòu)買商品房時(shí),既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的,便是“個(gè)人住房組合貸款”。 (個(gè)人住房組合貸款,申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款的借款人,可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款,二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”)。 10.申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款需符合哪些條件? 答:申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和貸款銀行有關(guān)住房按揭貸款的規(guī)定。具體來(lái)說(shuō), ⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口; ⑵ 有足額繳存住房公積金; ⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; ⑷ 有合法有效的購(gòu)買自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件; ⑸ 有用于支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款20%以上**款的自籌資金(**款從貸款銀行規(guī)定); ⑹ 自愿以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押; ⑺ 符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件; ⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件11.申請(qǐng)組合貸款需提交哪些材料? 答:申請(qǐng)組合貸款應(yīng)當(dāng)提交: ⑴公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書、貸款銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書; ⑵身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件); ⑶公積金管理部門和貸款銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明; ⑷合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議及其他批準(zhǔn)文件; ⑸自愿以所購(gòu)房產(chǎn)抵押的書面承諾; ⑹公積金管理部門和貸款銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告; ⑺借款人用于支付購(gòu)房**款的自籌資金證明; ⑻公積金部門和貸款銀行要求提供的其他文件和資料12.如何辦理個(gè)人住房組合貸款? 答:辦理個(gè)人住房組合貸款的程序通常為: ⑴借款人需分別向住房公積金管理部門和貸款銀行提出書面貸款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料; ⑵借款人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度后,持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》,向貸款銀行申請(qǐng)組合貸款; ⑶銀行同意貸款后,借款人與貸款銀行就公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房按揭貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同; ⑷合同簽訂后,根據(jù)規(guī)定辦理抵押登記,保險(xiǎn)和其他必須的手續(xù),抵押期間房地產(chǎn)權(quán)證、保險(xiǎn)單正本交銀行保管; ⑸貸款銀行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行開立的售房款專用帳戶; ⑹借款人按照借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式,按期向其在貸款銀行開立的還款帳戶歸還貸款本息; ⑺結(jié)清貸款后,向貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證及其他抵押登記證明文件和保險(xiǎn)單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)
太倉(cāng)住房公積金貸款步驟是什么?答建議上網(wǎng)查查看
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問(wèn) 滄州住房公積金貸款步驟是什么?答
1借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批;2經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);3貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;4借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,如期歸還貸款本息;5貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)
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