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• 151****0003

  明白了公積金貸款的計息原則后，我們再討論住房公積金提前還款是否劃算的問題就相對容易些了，簡單說住房公積金提前還款應(yīng)當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您提前還款，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法；但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘，例如我們會經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。
  　　上面就是關(guān)于住房公積金提前還款的一些基本知識和分析了，相信您看過之后對是否應(yīng)該提前還款心里肯定都有了決定。您要做的就是對您的家庭綜合分析，再結(jié)合當前投資市場的宏觀狀況做出決定了。

  查看全文↓ 2013-11-03 14:59:09
• 152****1213

  積金貸款提前還款分為一次性償還和部分償還，借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟情況選擇。公積金貸款提前還款劃算嗎？公積金提前還款劃不劃算要考慮提前還貸違約金的問題，如果不收違約金提前還貸是劃算的。

  查看全文↓ 2013-11-03 14:58:06
• 155****7298

  住房公積金貸款提前還款辦理流程
  一、業(yè)務(wù)辦理流程
  (一)提前部分還款的辦理流程
  ①準備資金存至還貸存折(卡)上→②到委托銀行指定網(wǎng)點還款
  (二)提前全部結(jié)清的辦理流程
  ①準備資金存至還貸存折(卡)上→②到委托銀行指定網(wǎng)點還款→③到住房公積金管理中心百花路辦事大廳15-16號窗口辦理相應(yīng)手續(xù)→④到擔保公司辦理有關(guān)手續(xù)→⑤到房管局辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。
  (三)正常結(jié)清貸款的后期業(yè)務(wù)流程
  ①到住房公積金管理中心百花路辦事大廳15-16號窗口辦理相應(yīng)手續(xù)→②與擔保公司辦理有關(guān)手續(xù)→③到房管局抵押辦辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。
  二、需要攜帶的資料
  ①本人身份證;
  ②還款存折(卡);
  ③《委托貸款合同》;
  ④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證;
  ⑤《抵押合同》;
  ⑥擔保費發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買賣合同》及《房產(chǎn)信息備案表》。
  注：提前全部結(jié)清時，攜帶上述全部材料，提前部分還款時，只攜帶前①-③項資料,正常自然結(jié)清的只攜帶①、⑤、⑥項材料。
  三、辦理時間
  每月6日-10日(節(jié)假日、雙休日順延)辦理提前部分還款及結(jié)清業(yè)務(wù)，其它工作日為貸后其它業(yè)務(wù)受理時間。

  查看全文↓ 2013-11-03 14:57:38
• 146****1951

  隨著住房公積金貸款規(guī)模的擴大和貸款戶數(shù)的增多，貸款風(fēng)險也不斷增大。市公積金管理中心的調(diào)查顯示，惡意欠還公積金貸款的現(xiàn)象并不多見，但間隔一到兩個月沒有按時還款的現(xiàn)象頻頻發(fā)生。為此市公積金管理中心**近開展了一項住房公積金逾期貸款月月清活動，對公積金貸款的扣款時間做出了調(diào)整。
  
  
  市住房公積金管理中心貸款科科長梁光毅說：“因為公積金系統(tǒng)調(diào)整，公積金的貸款扣款時間發(fā)生了變化，由原來的每個月扣款時間20號提前到15號，補扣時間向前提前了3天，從每個月的28號調(diào)整到25號。”
  
  
  另外，市住房公積金管理中心將在未來幾天內(nèi)采取短信、電話等方式通知使用公積金貸款的市民。目前我市公積金貸款的逾期還款率在千分之零點零五左右，而這次的月月清活動正是為了讓公積金貸款變得更加安全。
  
  
  市住房公積金管理中心貸款科科長梁光毅說：“這個活動的目的就是能夠在我們中心內(nèi)部保證資金安全，維護所有公積金繳存人利益的專項活動，讓公積金**終實現(xiàn)零逾期?！?br/>
  
  除此之外，還要提醒市民朋友的是，公積金貸款如果逾期，可能將影響到市民的個人征信，目前市住房公積金管理中心正在建設(shè)公積金內(nèi)部個人征信系統(tǒng)，并即將與人民銀行的個人征信系統(tǒng)掛鉤,時間將在今年6月底之前。

  查看全文↓ 2013-11-03 14:57:00

相關(guān)問題

• 問 請問連云港房貸提前還款劃算的嗎?
  答

  提前還很合算;還的時候還有可能是按利息上調(diào)之前的那個利率結(jié)算,因為有可能具體的結(jié)算期沒到這個時限

  全部4個回答>
• 問 目前在連云港用住房公積金貸款限額是多少？
  答

  連云港公積金貸款限額仍然是15萬元，但是據(jù)市中心住房公積金貸款科人員說，近期可能會有所調(diào)整，貸款限額會有所調(diào)高。

• 問 請問連云港住房公積金貸款**比例多少啊？
  答

  一般都是是**必須達到30%，當然如果當?shù)卣邔捤?0%也也是可以的，目前的政策是貸款批下來后，一年才能取一次公積金，平時的還是要你自己按月還款的。**近好像有政策說公積金可以按月取了，這個你要到當?shù)毓e金管理中心詢問，或者打電話咨詢也可以。

  我戶口不在連云港 工作也不在連云港 有什么辦法在連云港買房

  答

  一次性付款。 要不就是要有一年的社保

  全部4個回答>
• 問 首次購房，男女雙方想同時用公積金貸款，女方公積金賬戶不足，可以充錢嗎，還有，公積金貸款**是怎么算的，是按開發(fā)商的要求還是公積金管理中心規(guī)定來，謝謝
  答

  公積金是不可以沖錢的，公積金貸款**需要自備的，首套公積金貸款**低是2成起，具體的還需要看你可以按揭貸款的額度而定。

  全部4個回答>