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• 146****3049

  一般情況，辦理二手房房款有以下程序：
  1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同;
  2、購房人向銀行提出貸款申請，并提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料(身份證和戶籍本)、婚姻狀況證明(未婚證明或者結(jié)婚證)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、**款證明;
  3、由銀行指定估價機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，為此購房人還需要承擔評估費用;
  4、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》。銀行批貸，發(fā)放貸款承諾書;
  5、銀行與購房人(貸款方與借款方)簽訂房屋抵押貸款合同并辦理公證或者律師見證;
  6、建立存用貸款賬戶，劃撥購房貸款;
  7、房地產(chǎn)保過戶當日，辦理房屋過戶手續(xù)及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續(xù)或者擔保公司還款擔保，為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用;
  8、銀行發(fā)放貸款。
  9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。 以上便是二手房房貸的一般流程，希望對您有所幫助，如有其它疑問，歡迎致電咨詢。

  查看全文↓ 2013-11-01 20:24:22
• 136****4970

  可以!這些流程和手續(xù)都有專業(yè)人員來完成，您只需要配合他們的工作就可以了1

  查看全文↓ 2013-11-01 20:23:32
• 152****6096

  可以公積金貸款的,需提供**憑條和身份證、婚姻證明、戶口本。

  查看全文↓ 2013-11-01 20:23:18
• 153****3805

  公積金貸款還可以，商業(yè)貸款就有點難了

  查看全文↓ 2013-11-01 20:22:29

相關(guān)問題

• 問 在淮南買的二手房可以辦貸款嗎？怎么貸款，有哪些流程呀？
  答

  可以去貸款，只要你能提供銀行需要的證明和貸款資料。跟正常的本地貸款沒什么區(qū)別，只不過有可能要讓你提供一個本地的固定居住人員的信息

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• 問 兒子打算在徐州買套二手房，要怎么貸款啊，有什么程序啊
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  徐州地區(qū)公積金貸款一般是4成,商業(yè)貸款3成。

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• 問 我老公在徐州買的二手房，想用公積金貸款可以貸多少啊
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  徐州加大公積金對二手房貸款的支持力度，取消了二手房貸款額度限制，同時將貸款比例上調(diào)10個百分點，并將貸款年限延長至30年，與購買商品房貸款年限相同。

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• 問 ??買的二手房可以落戶嗎？二手房需要哪些手續(xù)呢？
  答

  上戶口手續(xù)流程：1、戶主先回原戶口所在地辦理戶口遷出手續(xù)；2、戶主到新房屋所在的物業(yè)管理中心辦理業(yè)主證明文件；3、戶主到該房產(chǎn)所屬的派出所辦理過戶手續(xù)（需要準備身份證、房產(chǎn)證）；4、過戶完成。

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• 問 想把之前在徐州買的二手房過戶給別人，要交什么費用嗎
  答

  契稅1、普通住宅按買價征收1.5%2、非普通住宅按買價征收3%由買方承擔營業(yè)稅1、購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅2、個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅3、個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納個人所得稅(賣方繳納)取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取

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