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• 145****3974

  我不知道泉州公積金貸款是什么步驟，我這邊貸款步驟如下
  第一步：貸款需求備案?！　M申請住房公積金貸款的職工持相關(guān)材料到朝陽分中心辦理?！　〉诙剑航灰追课菰u估、確認(rèn)貸款金額、期限和還款方式。　　雙方擬交易房屋(抵押物)的價(jià)值由中心指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，交易雙方應(yīng)積極予以配合?！　〉谌剑嘿J款擔(dān)保方式的選擇?！　《址孔》抗e金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押和抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。　　第四步：填寫《住房公積金貸款申請表》、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評估報(bào)告?！　〉谖宀剑喊匆筇峤蝗抠J款申請資料?！　〉诹剑簩徍?、審批?！　〉谄卟剑汉炗喗杩詈贤?、辦理相關(guān)手續(xù)?！　〉诎瞬剑恒y行放款?！　〗杩钊艘陨鲜掷m(xù)辦理完畢且具備放款條件后，由中心向受托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款通知書》，通知銀行放款。　　第九步：還款。

  查看全文↓ 2013-10-30 16:20:39
• 131****1367

  泉州住房公積金查詢：
  查詢熱線：0595-2228589
  泉州房產(chǎn)網(wǎng)">泉州市公積金查詢方法：
  1.網(wǎng)上查詢：http://www.qzgjj.com/PublicFundSearch.aspx
  2.到管理中心柜臺(tái)查詢：持本人身份證到管理中心查詢;
  3.電話查詢：0595-22285895

  查看全文↓ 2013-10-30 16:15:36
• 138****8856

  滿足了公積金貸款的條件后，接下來的一步便是申請住房公積金貸款。而在此過程中，很多人總會(huì)遇到各式各樣的問題。下文就為大家詳細(xì)介紹泉州住房公積金貸款的辦理流程，希望對大家有所幫助。
  (一)借款申請人咨詢借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  (二)借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
  1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
  2.按照規(guī)定需要對借款申請人進(jìn)行個(gè)人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
  3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
  4.按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進(jìn)行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估。
  (三)借款申請人等待電話通知
  1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對于需要與借款申請人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。
  2.對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。
  (四)借款申請人在相關(guān)合同上簽字
  1.借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。
  2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
  (五)銀行放款借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
  (六)按月還款借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。

  查看全文↓ 2013-10-30 16:13:14
• 148****2579

  一手房貸款辦理要件：
  1、《個(gè)人住房(組合)貸款申請表》；
  2、借款人及配偶或子女（如子女提供收入擔(dān)保的）提供身份證原件及復(fù)印件；
  3、借款人婚姻狀況證明；
  （1）借款人已婚的，應(yīng)提供身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個(gè)月時(shí)效）、戶口簿的原件及復(fù)印件及2張近期一寸照片；
  （2）借款人離婚的，應(yīng)提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個(gè)月時(shí)效）、離婚證（由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的離婚判決書》和《法律文書生效證明》、由法院調(diào)解離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的民事調(diào)解書》和《法律文書生效證明》）、戶口簿的原件及復(fù)印件及兩張近期一寸免冠近照）；
  4、借款人及配偶/子女戶口本原件及復(fù)印件（集體戶提供戶主頁）；
  5、借款人家庭收入不足的，需另提供擔(dān)保人（父母或子女）的收入證明；
  6、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)或發(fā)票聯(lián)原件及復(fù)印件（購買首套且建筑面積在90平方米（含）以下住房的，提供20%的**款發(fā)票；購買第二套住房的，應(yīng)提供50%的**款發(fā)票）；
  7、借款人及配偶/子女的個(gè)人信用報(bào)告原件（如出現(xiàn)經(jīng)調(diào)查確認(rèn)為非惡意逾期的，并且逾期金額均已還清的，可予以辦理貸款，但應(yīng)提供經(jīng)辦銀行出具的非不良客戶確認(rèn)單、還款對賬單、逾期還款原因說明書和按時(shí)足額還款保證聲明書）；
  8、商品房買賣合同原件及復(fù)印件；
  9、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件；
  10、購買經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)房要提供經(jīng)濟(jì)適用房審批表或限價(jià)房申請表原件及復(fù)印件；
  11、借款人子女或父母身份證件及連帶任保證函（經(jīng)濟(jì)收入不足或申請延長貸款期限時(shí)使用）；12、2011年3月1日后簽訂購房合同并辦理網(wǎng)上登記備案（或房屋預(yù)告登記證明）的，提供購房職工及配偶/子女住房公積金繳存所在地及購房所在地房地產(chǎn)主管理部門（包括房屋登記機(jī)構(gòu)）出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明。不能出具購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明的，應(yīng)提供購房職工及配偶/子女出具的家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證書。
  13、管理中心要求提供的其他證明或材料。辦理流程：職工申請→管理中心受理、審核、審批→承辦銀行辦理（簽訂借款合同）→房管部門辦理貸款抵押登記→承辦銀行發(fā)放貸款辦理時(shí)限：貸款申請資料齊全，受理、審核、審批時(shí)限不超過10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。辦理場所：各縣（市、區(qū)）管理部及受托承辦銀行指定的服務(wù)窗口。

  查看全文↓ 2013-10-30 16:11:11

相關(guān)問題

• 問 舟山住房公積金貸款步驟
  答

  上網(wǎng)查查看，有的

  全部3個(gè)回答>
• 問 郴州住房公積金貸款步驟是？
  答

  住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。社會(huì)團(tuán)體及其職工個(gè)人繳納并長期儲(chǔ)存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費(fèi)用的具有儲(chǔ)備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費(fèi)和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用。申請住房公積金貸款的條件和需要提交的材料1條件2具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;3申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年;4自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%);5具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;6簽定了購買住房的合同或協(xié)議;7符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件材料8住房公積金個(gè)人借款申請書;9身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);10所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明;11合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;12抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明;13住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告;14保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;15借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明;16住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料辦理住房公積金貸款的步驟1借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;2經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);3貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;4借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息;5貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)住房公積金貸款的額度、期限限制1根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度**高為購房總價(jià)或評估價(jià)的7成(按價(jià)值低的計(jì)算)，總額不得超過25萬元。2按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款

  全部5個(gè)回答>
• 問 婁底住房公積金貸款步驟是什么？
  答

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度**高為購房總價(jià)或評估價(jià)的7成（按價(jià)值低的計(jì)算），總額不得超過25萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 泰州住房公積金貸款步驟是什么？
  答

  各地流程不是太一樣，只能給你做參考阿，首先，帶相關(guān)購房材料到公積金中心申請，申請成功后，到指定銀行簽署貸款協(xié)議，中間有的地方需要公證，有的不需要，公積金中心審批完成后，等待放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住房公積金貸款步驟是什么?。?/a>
  答

  1.什么是住房公積金？有何用途？ 答：住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。 社會(huì)團(tuán)體及其職工個(gè)人繳納并長期儲(chǔ)存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費(fèi)用的具有儲(chǔ)備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費(fèi)和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？ 答：職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： ⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的； ⑵償還購房貸款本息的； ⑶租房自住的； ⑷離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的； ⑸完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； ⑹出境定居的； ⑺非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； ⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； ⑼下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的； ⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的3.提取本人住房公積金不足時(shí)怎么辦？ 答:購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，若提取本人名下住房公積金不足，經(jīng)配偶、同戶（住）家庭成員或其他直系親屬同意，并經(jīng)指定金融機(jī)構(gòu)確定機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，可以提取配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款4.什么是“個(gè)人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點(diǎn)？ 答：個(gè)人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。 個(gè)人住房公積金實(shí)行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計(jì)算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個(gè)人住房貸款年利率為3.60%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個(gè)人住房貸款年利率為4.05%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個(gè)人住房公積金貸款的主要特點(diǎn)。5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？ 答： 申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； (2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； (3)自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上（含30%）； (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； (5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議； (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？ 答：申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料： （1）住房公積金個(gè)人借款申請書； （2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）； （3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明； （4）合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件； （5）抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明； （6）住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告； （7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明； （8）借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明； （9）住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料7.怎樣辦理住房公積金貸款？ 答：辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟： （1）借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批； （2）經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)； （3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶； （4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息； （5）貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？ 答：根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度**高為購房總價(jià)或評估價(jià)的7成（按價(jià)值低的計(jì)算），總額不得超過25萬元。 按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款9.什么是“個(gè)人住房組合貸款”？ 答：個(gè)人住房組合貸款，是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時(shí)，向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款。在購買商品房時(shí)，既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個(gè)人住房組合貸款”。 (個(gè)人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”)。 10.申請個(gè)人住房組合貸款需符合哪些條件？ 答：申請個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和貸款銀行有關(guān)住房按揭貸款的規(guī)定。具體來說， ⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口； ⑵ 有足額繳存住房公積金； ⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； ⑷ 有合法有效的購買自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件； ⑸ 有用于支付所購房產(chǎn)總價(jià)款20%以上**款的自籌資金（**款從貸款銀行規(guī)定）； ⑹ 自愿以所購房產(chǎn)作抵押； ⑺ 符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件； ⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件11.申請組合貸款需提交哪些材料？ 答：申請組合貸款應(yīng)當(dāng)提交： ⑴公積金個(gè)人借款申請書、貸款銀行個(gè)人住房貸款申請書； ⑵身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）； ⑶公積金管理部門和貸款銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明； ⑷合法有效的購房合同、協(xié)議及其他批準(zhǔn)文件； ⑸自愿以所購房產(chǎn)抵押的書面承諾； ⑹公積金管理部門和貸款銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告； ⑺借款人用于支付購房**款的自籌資金證明； ⑻公積金部門和貸款銀行要求提供的其他文件和資料12.如何辦理個(gè)人住房組合貸款？ 答：辦理個(gè)人住房組合貸款的程序通常為： ⑴借款人需分別向住房公積金管理部門和貸款銀行提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料； ⑵借款人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度后，持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款銀行申請組合貸款； ⑶銀行同意貸款后，借款人與貸款銀行就公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房按揭貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同； ⑷合同簽訂后，根據(jù)規(guī)定辦理抵押登記，保險(xiǎn)和其他必須的手續(xù)，抵押期間房地產(chǎn)權(quán)證、保險(xiǎn)單正本交銀行保管； ⑸貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行開立的售房款專用帳戶； ⑹借款人按照借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期向其在貸款銀行開立的還款帳戶歸還貸款本息； ⑺結(jié)清貸款后，向貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證及其他抵押登記證明文件和保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

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