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• 144****4652

  　　二手房按揭貸款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)貸款費(fèi)用　　☆保險(xiǎn)費(fèi)：【評(píng)估值×貸款年限×55‰】說(shuō)明：根據(jù)需要，可以取消;　　☆公證費(fèi)：【貸款金額×2‰】說(shuō)明：根據(jù)需要，可以取消;　　☆ 抵押費(fèi)：【貸款金額×1‰】　　☆ 抵押印花稅：【貸款金額×0.1‰】　　★ 權(quán)證資料費(fèi)：【150元/宗】注：面積超過(guò)150平方米的或有地下室的權(quán)證資料費(fèi)220元/宗。　　★ 抵押評(píng)估費(fèi)：【評(píng)估值×2.5‰】　　★ 貸款服務(wù)費(fèi)：【評(píng)估值×0.5%+500元/宗】說(shuō)明：**低800+500元/宗?！　》慨a(chǎn)局相關(guān)收費(fèi)清單(參考)　　☆ 驗(yàn)證費(fèi)： 【50元/宗】　　☆ 登記費(fèi)： 【80元/宗】　　☆ 配圖費(fèi)： 【20元/宗】　　☆ 交易評(píng)估費(fèi)：【評(píng)估值×5‰】說(shuō)明：別墅類(lèi)、面積200 m2以上的住宅需要繳納;　　☆ 交易手續(xù)費(fèi)：【面積×6元/m2】說(shuō)明：二手房交易;房改房費(fèi)用減半;【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×1%】說(shuō)明：非住宅;　　☆ 交易印花稅：【雙方成交價(jià)×1‰】說(shuō)明：按照契約價(jià)格，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納50%;　　☆ 契稅：【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×2%】說(shuō)明：住宅類(lèi);【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×4%】說(shuō)明：住宅類(lèi)房本時(shí)間不足5年、大于144 m2、單位售給單位者的;【交易評(píng)估價(jià)×4%】說(shuō)明：非住宅類(lèi)、住宅類(lèi)但面積在200 m2以上的;　　☆ 營(yíng)業(yè)稅：【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×5.5%】說(shuō)明：房本時(shí)間不足5年的;【(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)-原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià))×5.5%】說(shuō)明：房本時(shí)間超(含)5年但大于144的m2。

  查看全文↓ 2013-12-14 15:47:45
• 135****8330

  　　1、**大一塊就是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%(個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%)，由買(mǎi)方支付。
  2、印花稅0.05%(印花稅是對(duì)憑證的書(shū)立，領(lǐng)受，使用所繳的稅)
  3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，住宅交易是80元/套，由買(mǎi)方支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣(mài)雙方各自支付3元/平方米。
  4、**新的房產(chǎn)政策還規(guī)定如果房屋購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)五年的還要交“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5%，由賣(mài)方支付。

  查看全文↓ 2013-12-14 15:46:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房，要交哪一些費(fèi)用啊？誰(shuí)比較清楚的，求指教！求解答！
  答

  如果委托中介服務(wù)，那么于當(dāng)事雙方而言，二手房過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)主要包括以下一些項(xiàng)目：(一)貸款費(fèi)用(如果涉及按揭購(gòu)房)：擔(dān)保費(fèi)：貸款金額×1%評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%抵押登記費(fèi)：85元(二)稅費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)：5元×建筑面積契稅：成交價(jià)(評(píng)估價(jià))×相應(yīng)稅率(根據(jù)戶(hù)型面積及房屋標(biāo)準(zhǔn)不同，為1%—4%不等)

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• 問(wèn) 我想問(wèn)一下買(mǎi)二手房要交什么費(fèi)用？
  答

  目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：　　房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;　　100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;　　500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;　　2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;　　5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%?！　》慨a(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶(hù)、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房須知事項(xiàng)有哪一些，誰(shuí)能告訴我一下
  答

  1、入戶(hù)門(mén)：驗(yàn)房首先會(huì)仔細(xì)查驗(yàn)入戶(hù)門(mén)。其實(shí)入戶(hù)門(mén)是很多購(gòu)房者會(huì)忽略的，但是通常入戶(hù)門(mén)也有可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)該要仔細(xì)查看門(mén)表面是否有撞痕、局部脫漆以及銹蝕的現(xiàn)象；入戶(hù)門(mén)子門(mén)鎖開(kāi)關(guān)是否順暢需調(diào)節(jié)；門(mén)的拉手是否有松動(dòng)。2、室內(nèi)門(mén)窗：很多購(gòu)房者在驗(yàn)房師會(huì)忽略室內(nèi)門(mén)窗框與墻體交接處的隱蔽位置，其實(shí)在這個(gè)位置有可能會(huì)出現(xiàn)未打密封膠或密封膠處理粗糙的情況。此外，還需要查看室內(nèi)門(mén)、與地面縫隙超是否規(guī)范，門(mén)套與門(mén)檔縫隙是否超規(guī)范，還有門(mén)吸安裝是否規(guī)范等等。此外，還需關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)隔音音效。3、廚房：廚房燃?xì)夤苡袥](méi)有密封，管道的防銹處理是否規(guī)范；廚房墻面燃?xì)庠钍欠窆潭ǖ?。要注意的是，有時(shí)候廚房洗菜盆和灶臺(tái)等缺少基本配件，物業(yè)人員會(huì)解釋說(shuō)這些問(wèn)題等業(yè)主入住時(shí)再統(tǒng)一安裝，現(xiàn)在不安裝是防止丟失，業(yè)主入住時(shí)記得復(fù)驗(yàn)物業(yè)承諾的這些。4、地板和墻面：板材是否有空鼓，四周與墻體間交接處的板材尤需要注意；木地板的有無(wú)爆灰和局部色差，成品保護(hù)如何，有無(wú)出現(xiàn)脫漆，踢腳線(xiàn)與地板間的縫隙需要經(jīng)過(guò)儀器測(cè)量確定是否超國(guó)家規(guī)范。5、洗手間：洗手間中經(jīng)常會(huì)有下列問(wèn)題出現(xiàn)：洗手間頂棚四周與墻體交接處未打密封膠，梳妝鏡上框與墻體交接處未打密封膠，淋浴間的門(mén)拉手安裝不合理（不方便使用）等。6、櫥柜：在櫥柜的驗(yàn)房上，大家要注意查看把手安裝，抽屜是否松動(dòng)，此外，要看櫥柜的內(nèi)側(cè)是否有破損的現(xiàn)象。此外，大家要注意，如果在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái)，如有不滿(mǎn)意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《驗(yàn)房交接表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買(mǎi)家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 銅陵房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括哪一些？
  答

  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)(帶齊資料)，過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 懷化房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪一些
  答

  你可以上房管網(wǎng)去看看

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