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一般首套房**30%以上，二套房**50%以上，銀行利息首套房按基準利率的70%計算，二套房按基準利率的110%，例如購買一套30萬的房子，如首套房只需**9萬元，而二套房需**15萬元，計算貸款利息更是相差巨大。
全部2個回答>廣州的新房契稅要怎么算?。恳恢睂@方面的東西不太了解，求解答??？
143****2237 | 2013-10-29 15:56:52
已有3個回答
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143****2657
廣州市戶口,首次置業(yè),面積在90㎡以下的交1%,90㎡至144㎡以下的交1.5%,144㎡或以上的交3%;二次購房一律3%。(注:非本地戶口不能買第二套,就不必談稅了)
查看全文↓ 2013-12-14 10:29:00 -
135****2642
首套小于90方以下包括90方按成交價的1%來算,大于90方小于144方的按1.5%的成交價來算!二套全部按3%的成交價算
查看全文↓ 2013-12-14 10:28:44 -
137****4398
首套小過90方的1%,90-144方的1.5%,二套以上全部3%
查看全文↓ 2013-12-14 10:28:10
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現(xiàn)在**已經(jīng)改為20%了，貸款利率降至原利率的70%，樓下的說法是對的，總價的%比，另外還要準備一筆稅費、登記費和手續(xù)費。
全部3個回答>
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你好：1、首先，房屋契稅都是按照購房合同的金額的3%來計算，與貸款利息無關。2、如果你購買的首套房的話，126平方商品房按規(guī)定屬于普通住房，契稅可以優(yōu)惠50%，實際繳納1.5%也就是9450元;3、如果房屋面積超過144平方或者單價超過當?shù)叵拗疲课菥筒粚儆谄胀ㄗ≌枰~繳納3%契稅，另外不屬于首套住房的話，也不能享受優(yōu)惠
全部3個回答>
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2011房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。二、房屋契稅計算方法應納稅額=計稅依據(jù)×稅率二、二手房契稅計算方法應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價
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