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買房改房不會有問題.時(shí)間已經(jīng)超過7年,即使原先有上市時(shí)間限制,一般都在五年以內(nèi).這次新政對交易雙方也沒有影響. 但購房時(shí)要求三證齊全,即房產(chǎn)證,土地證,契證(繳納契稅的證).這樣買方就沒有風(fēng)險(xiǎn),7年的二手房交易賣者也無須繳納營業(yè)稅.具體過戶手續(xù):帶房產(chǎn)證和購房合同以及雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理.全部流程提供一條龍服務(wù),簡單方便,每一步都有提示.然后繳納契稅(房價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).領(lǐng)取房產(chǎn)證以后,去國土資源局辦理土地證.房改房的土地都屬劃撥,因此要繳納按當(dāng)?shù)卣?guī)定的地價(jià)每平米繳納3%的土地轉(zhuǎn)讓金.
全部3個(gè)回答>宜春那邊的買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？
133****5983 | 2013-10-28 16:12:49
已有3個(gè)回答
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133****5819
一 你的戶口要有實(shí)際的地址才算北京戶口(戶口在某某公司，某某**，某某人才市場都不行)二 戶口沒問題，你就可以買房，一手二手都可以買三 可以貸款，你沒有公積金就只能商貸，不能用親戚的公積金貸款。
查看全文↓ 2013-10-28 16:14:21
首次購房**不低于30%，可貸70%，二手房按評估價(jià)計(jì)算房屋現(xiàn)值，因此**要高于購買一手房。 -
147****3193
可以貸款.每個(gè)月還多少是根據(jù)你的貸款年限和貸款金額決定的.
查看全文↓ 2013-10-28 16:13:51 -
138****1099
可以貸款。簽好房屋買賣合同以后，搜集房子以及買家的資料，直接去銀行申請貸款，銀行通過的話，會對你的房子進(jìn)行價(jià)值評估，然后決定貸多少款給你并簽定貸款合同。
查看全文↓ 2013-10-28 16:13:21
待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產(chǎn)證過戶完成，你領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證交給銀行以后，銀行放款給賣家。值得注意的是，年代過于久遠(yuǎn)的房子比如80年帶的就貸不到款，98年左右的可以貸到評估價(jià)的5成左右?？傊?，房子越新能貸到的款越多。具體的時(shí)間的話，一般房產(chǎn)證過戶15個(gè)工作日，按揭到放款15個(gè)工作日，過戶跟申請按揭可以一起辦，互不干擾。
順利的話，一個(gè)半月就可以把所有手續(xù)辦完了。詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)劂y行
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可以的，不過你要搞完交易手續(xù)辦理了房產(chǎn)證才可以貸的，拿到房產(chǎn)證后就可以去銀行辦理貸款手續(xù)的了。
全部3個(gè)回答> -
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二手房可以貸款的，只要新證過戶到你的名下，憑產(chǎn)權(quán)證，土地證，過戶發(fā)票，夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口和買賣合同就ok了~先登記，后抵押，**后放款，是放到你們名下，你們自己再轉(zhuǎn)到賣家?guī)羯蟸具體地方你可以打114查詢~希望可以幫助到你。你也可以憑新產(chǎn)權(quán)證和公積金卡先把公積金取出來，具體的要自己去咨詢。
全部3個(gè)回答> -
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1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購房網(wǎng)。2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤。3.可以加一些購房交流群。比如《2018大武漢購房交流群》，購房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價(jià)位了。
全部5個(gè)回答> -
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新建商品房貸款**長年限是30年，二手房貸款**長年限是20年。二手房貸款年限要根據(jù)貸款金額，房屋年齡來判斷。
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