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• 155****0411

  去年雖然樓市調(diào)控政策沒有出現(xiàn)變化，但是銀行利率的調(diào)整刺激了剛性需求的釋放，大家對于市場預期判斷，呈現(xiàn)后市樂觀態(tài)度，導致市場需求旺盛，去年**后幾個月南寧市的新建商品住宅銷售量都超過了4000套以上，加上開發(fā)商促銷力度加大，就出現(xiàn)了整體價格下降，銷售量上升的局面，而且大家可以看到，價格的降幅只在0.2%，可以說降幅不大，這就是促銷影響下出現(xiàn)的。
  同時為了吸引購房者，一些開發(fā)商加大讓利幅度，如邕江明珠推出“3人團購”活動，只要在去年11月1日~12月31日，團購3套或3套以上房子，每套總價可額外優(yōu)惠兩個點;
  云星天御預約中小戶型的客戶可獲得價值10萬元的車位代金券;現(xiàn)代魯班預約**高優(yōu)惠600元/平方米，樓盤紛紛采取優(yōu)惠促銷活動，總體來說就會將房價拉低一些，但這個幅度是非常小的。

  查看全文↓ 2013-10-27 22:30:29
• 145****7386

  南寧的房價總體上說是不會有太大的變動的,只有局部一些小型一點的開發(fā)商會下降。還有一個就是南寧的發(fā)展跟國家政策相對抗造成了南寧的房價只會是一直僵持!

  查看全文↓ 2013-10-27 22:29:28
• 143****7989

  樓盤為了年底沖量，優(yōu)惠促銷花樣繁多以刺激銷售。購房者**擔心的就是那么多優(yōu)惠政策，購房時是否能得到真正的優(yōu)惠，還是優(yōu)惠折扣等僅是開發(fā)商為吸引消費者眼球玩的噱頭。
  從記者走訪了解到的情況看，各片區(qū)均有真降樓盤和“假摔”樓盤存在，其中真降樓盤數(shù)量并不多。雖然現(xiàn)在幾乎每一個樓盤都有相應的優(yōu)惠政策推出，優(yōu)惠力度大小不一，但是很多樓盤都在玩“假摔”。有的是表面上打出超低折扣吸引人預約，但實際上是抬高了價格再進行打折，讓人有撿到便宜的錯覺;有的是標榜很高的優(yōu)惠金額，實際上可以享受到此優(yōu)惠的產(chǎn)品數(shù)量少之又少，甚至只是個幌子。有知情人士透露，這些樓盤給出的較低折扣，大多是吸引預約的手段。還有樓盤先把價格提高，其后再打出低折扣，其實**終的折扣價就是在房產(chǎn)局的備案價格，一來一去，等于實質上并沒有給出任何優(yōu)惠;
  而一些打出高額優(yōu)惠旗號的樓盤，也大多是以**大戶型來計算，因為總價高，折后的優(yōu)惠額度自然就高，以此作為宣傳的噱頭，**終真正可以獲得高額優(yōu)惠的消費者，可謂少之又少，因為需求量也很少。
  在鋪天蓋地的優(yōu)惠信息中，確實有真降價的樓盤，但數(shù)量很少。即便是真降價，也是將囤積已久的一些房源作為指定優(yōu)惠房源。有業(yè)內(nèi)人士分析認為，在房價稍有上漲的當下市場，不少樓盤打折促銷，只是為了掩蓋價格上漲的真相，將購房者的注意力集中到優(yōu)惠上。

  查看全文↓ 2013-10-27 22:28:25
• 143****5438

  國家統(tǒng)計局公布的**新數(shù)據(jù)顯示，從全國范圍內(nèi)看，去年12月份，54個城市出現(xiàn)房價上漲，創(chuàng)下今年房價上漲城市數(shù)量的新高，大環(huán)境房價上漲的態(tài)勢繼續(xù)保持。不過，去年12月，南寧市房價腳步開始放緩，新建商品住宅價格(不含保障房)環(huán)比下降0.1%，二手房的“步伐”也相對一致，環(huán)比有了0.1%的降幅。而兩者與2011年同期相比，也有了小幅的下降。1月18日，國家統(tǒng)計局公布了去年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，南寧市房價在經(jīng)歷了3個月的持續(xù)微漲之后腳步放緩，新建商品住宅價格(不含保障房)和二手房住宅價格環(huán)比均下降0.1%。在市場交易方面，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，全市共成交5709套新建商品房，環(huán)比增長0.37%。二手房方面，當月成交面積122.56萬平方米，同比下降13.87%;成交套數(shù)11888套，同比下降10.73%。雖然去年12月的房價略降，但從全年來說，南寧市2012年的房價較2011年略有上漲。據(jù)房管部門發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年新建商品房成交面積503.46萬平方米，同比小幅增長2.67%;成交套數(shù)51971套，同比小幅增長0.83%。其中，新建商品住房成交套數(shù)為45069套，同比有了13.36%的增長。

  查看全文↓ 2013-10-27 22:27:53
• 135****1002

  會降，但是不會是短期的大幅度下降。這跟國家的政策傾向還是有關系的。國家對GDP崇拜，恰好中國的建筑業(yè)撐起了政策的脊梁。各地不斷出現(xiàn)“地王”，就是很高的地價的地皮。開發(fā)商買到高價地，他們絕不會虧本賣建起的商品房。現(xiàn)在房價政策嚴厲，很多地方房價已經(jīng)開始下跌了，賣不出去的房大多轉成出租，所以現(xiàn)在出租房開始貴起來了。國家現(xiàn)在注重提升國民的“幸福感”，希望他們能實現(xiàn)。我也是南寧人，南寧的房價處于全國房價泡沫的第5位，比正常高出30%~50%。普通市民是望而卻步啊。總之，就是房價會降，炒作會減少，但不至于一瀉千里。

  查看全文↓ 2013-10-27 22:27:16

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• 問 房價會不會降？
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