已有5個(gè)回答

• 141****8268

  挺多方面的，具體你問(wèn)下中介

  查看全文↓ 2013-10-26 22:48:17
• 142****2170

  個(gè)人所得稅、增值稅、契稅，我記得的就這幾項(xiàng)了

  查看全文↓ 2013-10-26 22:47:32
• 131****0198

  各種稅加起來(lái)都要扣你一筆錢(qián)，看你的房子多大

  查看全文↓ 2013-10-26 22:47:04
• 134****3469

  各類(lèi)稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

  查看全文↓ 2013-10-26 22:46:37
• 158****5828

  整個(gè)國(guó)家的稅收都是一樣的，不單止是南通

  查看全文↓ 2013-10-26 22:46:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳買(mǎi)二手房要交哪些稅??？請(qǐng)問(wèn)
  答

  　　土地增值稅對(duì)于為改善居住條件而上市的，免征土地增值稅;對(duì)于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價(jià)與應(yīng)扣除項(xiàng)的差額計(jì)征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進(jìn)稅率計(jì)征。征稅額的計(jì)算公式如下：征稅額=收入成交價(jià)-(成本價(jià)+土地收益金+個(gè)人投入維護(hù)與更新成本+綜合稅額)房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對(duì)象的稅種。由所有人交納，房地產(chǎn)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。有專(zhuān)家建議，將入市的公房視為個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)性用房，免征房產(chǎn)稅。契稅國(guó)家《契稅管理?xiàng)l例》規(guī)定，凡國(guó)有出讓、轉(zhuǎn)讓、、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規(guī)定為成交價(jià)的0.75%。交換房屋，兩方價(jià)值相等者，免征契稅，不相等者，超過(guò)部分按買(mǎi)賣(mài)稅率納稅。有學(xué)者認(rèn)為，公房入市以置換方式進(jìn)行的，應(yīng)免征契稅;置換價(jià)值不等的，由多交方按超過(guò)部分以低限稅率0.75%交納契稅;以投資為目的的公房入市交易，買(mǎi)方要按成交價(jià)的低限稅率0.75%交納契稅。手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)當(dāng)前的二手房交易過(guò)程中，存在交易手續(xù)費(fèi),交易雙方按套交納。遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅專(zhuān)家建議開(kāi)征房屋交易中的遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅，以限制非勞動(dòng)收益，調(diào)節(jié)貧富懸殊，以致腐敗。

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• 問(wèn) 在鄭州買(mǎi)二手房要交哪些稅啊？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">總共有大約12中費(fèi)用，其中比較高的是營(yíng)業(yè)稅（上次交易時(shí)間不滿(mǎn)五年時(shí)須繳納）和契稅

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要交哪些稅
  答

  買(mǎi)二手房要交的稅有契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、還有印花稅，營(yíng)業(yè)稅。其中契稅、個(gè)稅、增值稅和營(yíng)業(yè)稅都是根據(jù)二手房的情況來(lái)進(jìn)行收取的。買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：①印花稅：房款的0.05%。②權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)規(guī)定，一般是在200元內(nèi)。③契稅：房款的1.5%，在144平米以上的需要繳納3%，在90平米以下，是首套房的可以繳納1%。④測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。⑤交易費(fèi)：3元/平方米。⑥中介費(fèi)：房款的1%。賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：①交易費(fèi)：3元/平方米。②營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%，證未滿(mǎn)5年的。③印花稅：房款的0.05%。④中介費(fèi)：房款的2%。⑤個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%，產(chǎn)證滿(mǎn)5年，僅有住房的可以免除。個(gè)人所得稅可以細(xì)分為：房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并僅有住房的不需要交個(gè)人所得稅;超過(guò)144平米的，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%，不超過(guò)144平米，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%/總房?jī)r(jià)的1%。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要交哪些稅
  答

  買(mǎi)二手房要應(yīng)交的稅： 1、契稅首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注：北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市，購(gòu)買(mǎi)普通住房享受上述首套房契稅政策，購(gòu)買(mǎi)二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。 2、增值稅及其附加稅不動(dòng)產(chǎn)證未滿(mǎn)2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年：免征增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市，不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％ 3、個(gè)人所得稅個(gè)人在出售房屋時(shí)，需要繳納個(gè)人所得稅。稅率為計(jì)稅價(jià)格的1％或者房子當(dāng)初買(mǎi)入價(jià)與現(xiàn)在賣(mài)出價(jià)差額的20％。滿(mǎn)五唯一的房子，可以免征個(gè)稅。即要免征個(gè)稅，需要同時(shí)滿(mǎn)足不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是出售人唯一房產(chǎn)等2個(gè)條件。 4、中介費(fèi)在進(jìn)行二手房交易時(shí)，如果是通過(guò)中介進(jìn)行成交，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價(jià)格的1％－3％不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 5、印花稅印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬(wàn)分之五，權(quán)證印花稅為5元／本。印花稅相關(guān)規(guī)定：非住宅：交易印花稅＝地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)（取價(jià)高者）x0.05％，權(quán)證印花稅5元／本。住宅（含普通、非普通）：交易印花稅免征，權(quán)證印花稅5元／本。注：從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅。 6、交易手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來(lái)征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。 7、權(quán)證登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。 8、貸款評(píng)估費(fèi)二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1％－0.5％不等。 二手房稅率是多少？ 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5％繳納；營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證不滿(mǎn)２年，按照5.55％繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5.55％。 2、營(yíng)業(yè)稅商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5.55％。商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率20％。 3、還需要繳納的其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元／平方＊房屋平方數(shù)，工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90。評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要交哪些稅？
  答

  二手房交易要交哪些稅費(fèi)?(一)契稅1、符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、 二手房交易稅費(fèi)單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋銷(xiāo)售價(jià)或評(píng)估價(jià)的1.5%。反之則按3%。2、新政下的契稅：普通住宅：90平米以下：1%;90-140平米：1.5%;140平米以上或是非普宅：3%;商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%(二)城市維護(hù)建設(shè)稅營(yíng)業(yè)稅的7%。(三)教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅的3%。(四)個(gè)人所得稅1、普通住宅2年之內(nèi)：{售房入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2、2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房;3、5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭少有住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。(五)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米×建筑面積(六)印花稅房屋銷(xiāo)售總額×0.05%(七)營(yíng)業(yè)稅2011 年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。住宅5年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6% ;5年或5年以上普通住宅無(wú)營(yíng)業(yè)稅。(八)土地增值稅普通住宅免征;非普通住宅3年內(nèi)：房屋銷(xiāo)售總額×0.5%，3年至5年：房屋銷(xiāo)售總額×0.25%，5年或5年以上：免征。(九)房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元(十)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納，房屋銷(xiāo)售總額×0.3%;(十一)過(guò)戶(hù)費(fèi)用1、契稅;90平方米以下頭次購(gòu)房的按1%繳納;90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(二套房按3%收取)2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.6%繳納。3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。4、個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)5、房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。7、房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

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