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• 143****0351

  直接去房管局辦理過戶就行了，過戶費就是寫稅費

  查看全文↓ 2013-10-26 10:32:57
• 133****1036

  1契稅：以套為單位繳納契稅，建筑面積在120平米以內(nèi)的，按1.5%的稅率征收;建筑面積超過120平米的，120平米以下的部分按1.5%的稅率征收，120平米以上的部分按3%的稅率征收契稅。2買賣手續(xù)費：120平米以下(含120平米)的，每套250元;120平米以上的，每套500元。3印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。4申辦產(chǎn)權(quán)證過程中的稅費：登記費每建筑平米0.3元;房屋所有權(quán)證工本費每證收費4元;印花稅每件5元。

  查看全文↓ 2013-10-26 10:31:27
• 151****3428

  你可以自己算算，稅費參考如下：　　查檔20元　　公證費成交價*0.3% 　　營業(yè)稅：成交價*5.6% 　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1% 　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　1、成交價*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r*0.05% 　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)?！　?、面積*6元/平方米，商品房。　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證。　　貼花稅：5元/件。　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

  查看全文↓ 2013-10-26 10:31:01
• 157****2712

   二手商品房稅費： 
    二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。 
    契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納; 
     【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。 
    印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 
    營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納; 
    個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或合理費用憑證的；實際交成交價格的1%

  查看全文↓ 2013-10-26 10:30:25

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• 問 紹興二手房怎么過戶?紹興二手房過戶費用怎么算?麻煩大家?guī)臀医獯鹨幌?，謝謝了
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  二手房每個房子的情況都不一樣，要根據(jù)具體情況再定。二手房交易的契稅是1.5%~3%、營業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費等。

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• 問 南京二手房過戶費用怎么算?有人知道嗎，麻煩知道的朋友幫忙解答一下，謝謝了
  答

  在南京 二手房交易程序如下:1,需要貸款的情況下 可以先做個貸款審批,確認客戶是否可以貸款(這個可以根據(jù)客戶的情況 如果資信好就不 需要) 其次,配圖 打印申請表 再次,調(diào)檔,開新購房證明 和家庭唯一住房證明 再次,交稅,先交契稅,會先審核價格,之后營業(yè)稅,個稅 再有,過戶,等七天后出證 并辦理土地證 **后,把兩證那到銀行送抵押,等放款后交接房屋2,不需要貸款的情況下 直接配圖 打申請表 掉檔 交稅 過戶 交接物業(yè) 如果 原房子有貸款未結(jié)清 則在簽訂買賣合同后,賣房需向銀行預(yù)約提前還款 一般1——10個工作日出具他向權(quán)證,貸款結(jié)清證明,注銷申請表 注銷 申請書 再辦理之后的程序,只要拿到上面所寫的,注銷可以和過戶一起!

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• 問 西寧二手房怎么過戶?西寧二手房過戶費用怎么算?有沒有親知道，拜托幫我解答一下呀，謝了啊
  答

  買方需要繳納契稅、印花稅。其中契稅由市財政部門負責(zé)征收，相關(guān)規(guī)定請咨詢財政局。賣方取得的收入需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。具體規(guī)定如下：1、營業(yè)稅：按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號)的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅： 個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準。2、個人所得稅：個人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務(wù)機關(guān)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。(1)能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率20%繳納;(2)不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1%繳納;(3)對個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。其中自用生活用房的起始時間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據(jù)》上注明的時間，按孰先原則確定。(4)個人出售住房一年內(nèi)按市場價重新購房者，按照購房金額多少，相應(yīng)退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。3、印花稅：個人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”稅目?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。

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• 問 保定買二手房可以貸款嗎?怎么貸款?有人知道嗎，求解答，謝謝了啊
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• 問 保定二手房交易稅費是多少，有人知道嗎，求解答，謝謝了
  答

  稅種還蠻多的，和一起也沒有很多錢，具體你去當(dāng)?shù)胤抗芫謫枂?/p> 全部3個回答>