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• 137****8717

  徐州房價(jià)泡沫太多.電視上說是徐州比合肥鄭州等周邊城市便宜,所以徐州就沒有泡沫,操,這什么狗屁理論. 現(xiàn)在**好不要買房,馬上國家開始加息,上調(diào)存款準(zhǔn)備金,資源性商品價(jià)格下降.開通對外投資渠道,外資出逃........房價(jià)猛下跌只是時(shí)間問題......徐州至少下跌50%....

  查看全文↓ 2013-10-24 21:47:34
• 145****1907

  大家回答不夠詳細(xì)哦,首先你買的是二手房還是一手房,二手房是按評估價(jià)的百分之40做**.去掉零頭.一手房,要看你有沒有辦過按揭,如果沒有是按房價(jià)的30%利率下浮15%,如果辦過,第二套**40%，利率上浮10%，第三套以后，每個(gè)銀行就不一樣了.

  查看全文↓ 2013-10-24 21:47:13
• 137****1996

  按照“貸款額上限等于二手房評估價(jià)80%”的比例計(jì)算，購房人實(shí)際能夠獲得的二手房貸款額度**高相當(dāng)于全套房屋成交價(jià)的64%，因此二手房買主的**款比例將大增。
  近期二手房市場回暖，但是由于一些買家對二手房交易**款的計(jì)算方法不了解，因此陷入困境。

  查看全文↓ 2013-10-24 21:46:50
• 135****8068

  辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購房時(shí)的市場價(jià)作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評估價(jià)作為參考。所謂評估價(jià)，就是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估而計(jì)算得來。
  通常，二手房評估價(jià)大多為市場價(jià)值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低

  查看全文↓ 2013-10-24 21:46:18
• 143****2349

  現(xiàn)在房價(jià)好貴的，一般地段還比較可以的就4000左右一平方，**是放假總款的50%，也就是說16--18萬左右，并不是每個(gè)人都可以貸款做**的，是有條件，好像是有公積金和工作的吧~~~~~~~~~現(xiàn)在結(jié)婚，房子是必須的，其實(shí)我覺得你可以買二手房，或者多跑幾家看樓盤，二手房我知道的就是綠地，都是戶主買來**或者是給小孩子結(jié)婚但是用不到了，我姑姑就在那住，好像130的，是55左右吧

  查看全文↓ 2013-10-24 21:45:40

相關(guān)問題

• 問 用徐州的住房公積金辦貸款有具體的計(jì)算公式嗎，是怎么算的啊
  答

  公積金貸款計(jì)算公式是相當(dāng)繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計(jì)算方式。比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的**高額度為多少呢?利用第四種方式不難計(jì)算出，**高額度大概為10000×20=200000元。如果您清楚個(gè)人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請貸款年限和實(shí)際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來計(jì)算貸款額度，真正的方便、省時(shí)省力。

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• 問 徐州的住房公積金是怎么交的啊，有計(jì)算公式嗎，是單位代繳的嗎
  答

  1.根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，住房公積金貸款年限一般為1-30年，借款申請人的貸款期限**長可以計(jì)算到借款人70周歲。另外，只要公積金貸款申請人所購買房屋的“房齡+貸款年限<47年”，都可以申請公積金貸款。2.目前，公積金利率為五年以上執(zhí)行新利率5.22%，五年以內(nèi)執(zhí)行新利率4.77%。3.住房公積金的貸款額度為：房屋面積超過90平方米，**高貸款額為7成;房屋面積90平方米，**高貸款額為8成。

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• 問 前不久在徐州買的房契稅要交多少啊，具體是怎么算的，有公式嗎
  答

  新房契稅怎么算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計(jì)算。同時(shí)，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(鄭州標(biāo)準(zhǔn)，各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標(biāo)準(zhǔn)來繳納契稅。

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• 問 **的計(jì)算公式
  答

  貸款購房是需要支付**款的，房子**的比例不是一成不變的，不同的地區(qū)，不同的貸款方式，不同的購房時(shí)間，**的比例都是不同的。第一次購買新房的**款應(yīng)該在房價(jià)的30%，第二次購房的，**在40%,；一手房的**款等于總房款減去貸款額度，二手房的**款就等于實(shí)際成交價(jià)減去貸款額度。公積金貸款的**比例是不得低于20%。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的差異性都不一樣，**的方法也都不一樣，在購買房子的時(shí)候，首先需要確定房子的總價(jià)是多少，然后確定**多少錢，總價(jià)減去**就是需要貸款的錢，通常的**都是總房價(jià)的30%。但是常規(guī)來看，**低的**也在20%左右，而且銀行對于房貸的**是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)**的比例也和目前的存款比例有關(guān)系。在選定好自己心儀的房產(chǎn)之后，需要到銀行提交貸款的相關(guān)手續(xù)，比如說夫妻二人的身份證，戶口本以及個(gè)人收入證明和其他資產(chǎn)證明，**關(guān)鍵的還有個(gè)人的征信。經(jīng)過審核之后，一般會在1~2周工作日給予答復(fù)，是否通過房貸的審批。

• 問 **的計(jì)算公式是什么呢?有人知道嗎？
  答

  新國十條規(guī)定：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 現(xiàn)實(shí)中也是這么操作的，但是有兩點(diǎn)需要補(bǔ)充： 1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋**可20%，并可享受優(yōu)惠利率； 2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即**就是全款，：）

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