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房產(chǎn)證未過(guò)五年，有個(gè)人所得稅(成交價(jià))1%，營(yíng)業(yè)稅(成交價(jià))5.6%，規(guī)定上是賣(mài)方承擔(dān)，現(xiàn)在有買(mǎi)房承擔(dān)，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購(gòu)房小于90平米是交易價(jià)1%，買(mǎi)方承擔(dān)。還有測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)==
全部3個(gè)回答>肇慶房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用大概要多少?。?/h1>
154****0344 | 2013-10-22 15:20:49
已有3個(gè)回答
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141****0769
一般在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，往往**容易吃虧的就是房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用，買(mǎi)房菜鳥(niǎo)往往就栽在這上面，下面，我們來(lái)了解一下關(guān)于房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用的一些信息：
查看全文↓ 2013-10-22 15:21:58
一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、交易費(fèi)：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除) -
132****6659
房產(chǎn)證未過(guò)五年，有個(gè)人所得稅(成交價(jià))1%，營(yíng)業(yè)稅(成交價(jià))5.6%，規(guī)定上是賣(mài)方承擔(dān)，現(xiàn)在有買(mǎi)房承擔(dān)，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購(gòu)房小于90平米是交易價(jià)1%，買(mǎi)方承擔(dān)。還有測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)==
查看全文↓ 2013-10-22 15:21:40 -
134****8592
我就是中介的。給你說(shuō)下 過(guò)戶(hù)費(fèi)用=個(gè)稅+契稅+營(yíng)業(yè)稅+土地收益金+評(píng)估費(fèi)+雜費(fèi) 評(píng)估總價(jià)不等于房東的賣(mài)價(jià)，這個(gè)每個(gè)區(qū)域都有規(guī)定的評(píng)估單價(jià)。 評(píng)估單價(jià)乘以面積=評(píng)估總價(jià) 過(guò)戶(hù)費(fèi)用這個(gè)根據(jù)您和房東的情況來(lái)定的， 你是首次購(gòu)房 契稅= 評(píng)估總價(jià)的1%(大于等于90平米就是評(píng)估總價(jià)的1.5%，面積大于等于140平米就是評(píng)估總價(jià)的3%)， 你要是是二次購(gòu)房就是契稅翻倍，這個(gè)房子有 個(gè)稅=評(píng)估總價(jià)的1%(大于等于90平米的是 評(píng)估總價(jià)的1.5%) 此房有營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估總價(jià)的5.8% 是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費(fèi)用 雜費(fèi)就是幾百 你要貸款就得 交貸款費(fèi)用的這是另外算的!根據(jù)貸款的額度而不同的!
查看全文↓ 2013-10-22 15:21:18
肇慶買(mǎi)房交流群-28群（426）
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問(wèn)
過(guò)戶(hù)與房產(chǎn)證年限長(zhǎng)短，面積，價(jià)格，首套還是二套等等都有關(guān)系。過(guò)戶(hù)要先交稅，契稅必交(按面積不同分為三檔1%;1.5%;3%;二套房契稅一律3%)，還可能有營(yíng)業(yè)稅5.6%及個(gè)稅1%，房產(chǎn)證工本費(fèi)，還有當(dāng)?shù)叵胍幌肜U納的費(fèi)用。所以你問(wèn)的太籠統(tǒng)，不好回答。
永州房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用大概要多少錢(qián)?。?/a>答 -
答
問(wèn)問(wèn)那邊的房管部門(mén)吧!他們會(huì)詳細(xì)解答的
全部3個(gè)回答> -
答
不同類(lèi)型的安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)又算不同:如果著急過(guò)戶(hù)可以辦理贈(zèng)予或者繼承,只需交納契稅。但是也有較大的風(fēng)險(xiǎn)。如果不急于過(guò)戶(hù),可以等證過(guò)五年后辦理正常過(guò)戶(hù),也是交納契稅。(證不滿(mǎn)五年正常過(guò)戶(hù)有高稅)。主要涉及一個(gè)問(wèn)題,贈(zèng)予或者繼承過(guò)戶(hù)后再買(mǎi)賣(mài)該房,有高稅。而正常過(guò)戶(hù)后,買(mǎi)賣(mài)該房屋證滿(mǎn)五年可免稅。
全部4個(gè)回答> -
答
本人不久前剛完成過(guò)戶(hù)，現(xiàn)按照無(wú)錫4月份的房產(chǎn)交易手續(xù)收費(fèi)回答 房子定價(jià)的時(shí)候還要區(qū)分是不是凈價(jià)。不是凈價(jià)的話(huà)，手續(xù)費(fèi)用根據(jù)規(guī)定兩方分別承擔(dān)，如果是凈價(jià)的話(huà)，賣(mài)方獲得房款后，不承擔(dān)以后的所有手續(xù)費(fèi)用，都由買(mǎi)方承擔(dān)。 除了契稅、營(yíng)業(yè)稅和評(píng)估費(fèi)外，其他費(fèi)用都不高的，95平米的所有加起來(lái)加起來(lái)1000不到。首先要請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估公司評(píng)估，費(fèi)用為評(píng)估價(jià)格的千分之四。這個(gè)評(píng)估出來(lái)的價(jià)格就是備案合同價(jià)，交易時(shí)按這個(gè)為準(zhǔn)。如果房子是滿(mǎn)兩年的，那營(yíng)業(yè)稅就不要交的，如果不滿(mǎn)的話(huà)，要交備案合同價(jià)的2%的營(yíng)業(yè)稅，并且還要看是不是戶(hù)主的唯一住房，不是的話(huà)還要交備案合同價(jià)的1%個(gè)人所得稅，這是賣(mài)方要交的(如果事先說(shuō)好了房?jī)r(jià)是凈價(jià)，那這個(gè)得買(mǎi)方出);契稅也是登記合同價(jià)的1%(買(mǎi)方出)
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