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• 159****1526

  辦理各個(gè)產(chǎn)權(quán)種類所發(fā)生的稅費(fèi)是不同的。
  1、商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  2、房改房：契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶
  3、經(jīng)濟(jì)適用房：契稅(同上)印花稅(同上)綜合地價(jià)款：居住滿5年的按照市場(chǎng)價(jià)格上市出售的需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款其余雜費(fèi)各地不定

  查看全文↓ 2013-10-22 11:07:14
• 154****9598

  去問國土局交易中心

  查看全文↓ 2013-10-22 11:03:13
• 135****5858

  登記費(fèi)50元,貼花5元. 其他的如契稅、個(gè)稅就要看評(píng)估價(jià)與你自己的具體情況了。

  查看全文↓ 2013-10-22 11:01:26
• 158****8421

  如果是二手房交易就有:契稅:成交價(jià)*1% 營業(yè)稅:(房產(chǎn)未滿五年交易)成交價(jià)*5.2% 交易手續(xù)費(fèi):面積*6元/平方(雙方各3元/平方) 查檔:50元/次.口頭查檔:30元/次 登記費(fèi):個(gè)人50元.企業(yè)80元 貼花:5元/宗 買賣合同公證費(fèi):合同價(jià)*3.%(非境外人士免收)如果房子已經(jīng)滿5年的,可減免營業(yè)稅.一手新房,主要有:契稅:成交價(jià)*1% 交易手續(xù)費(fèi):面積*6元/平方(雙方各3元/平方) 登記費(fèi):個(gè)人50元.企業(yè)80元 貼花:5元/宗 買賣合同公證費(fèi):合同價(jià)*3.%(非境外人士免收)

  查看全文↓ 2013-10-22 11:00:05

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證辦理費(fèi)用要多少？
  答

  在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，業(yè)主需要承擔(dān)的費(fèi)用由以下幾項(xiàng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不一，提供的標(biāo)準(zhǔn)僅作參考，但差距不大：1、契稅：144m2以下的，2%;144m2以上的，4%。商鋪、別墅和車庫4%。2、交易服務(wù)費(fèi)：一般為6元/m2左右。3、測(cè)繪登記費(fèi)：3元/m2左右。4、公證費(fèi)：普通住宅一般在300元到1000元之間，一套。5、印花稅：總房款的萬分之三左右，90m2以下可免。6、工本費(fèi)：這個(gè)一般來說就是二三十塊錢，但是有些地方政府收得比較離譜，一個(gè)就能要一百多。7、維修基金：兩種計(jì)算方式，一種是總房款2%左右;一種是普通多層按照35元/m2、高層65元/m2、別墅45元/m2這樣收取。土地證辦理時(shí)，平房產(chǎn)證和購買合同以及開發(fā)商出具的相關(guān)資料，一般也就是一個(gè)工本費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的問題。

• 問 房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用? 辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)要多少
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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• 問 辦理房產(chǎn)證要收錢嗎? 辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用？
  答

  購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。1、居民住宅每套80元，如有共有有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納。

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• 問 辦理房產(chǎn)證要交好幾萬的費(fèi)用？
  答

  契稅：90平米以下為房屋總價(jià)的1%, 90-144平米為房總價(jià)的1.5% ，144平米以上為房總價(jià)的3%。印花稅：總價(jià)萬分之五證件工本費(fèi)：80元維修基金： （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（三）對(duì)定銷商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。備注：有一些房子需要繳納土地轉(zhuǎn)讓金，如校園家屬樓等。

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• 問 ??辦理門面房房產(chǎn)證費(fèi)用要多少？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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