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• 158****4108

  對于不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放住房貸款，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。
  能夠提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民，如以前在銀行系統(tǒng)中，貸款次數(shù)少于2次，可按照首套、二套房政策進行貸款。
  首套房、二套房及三套房的認定標準，是按照個人在銀行系統(tǒng)中的購房貸款記錄來確定。沒有貸款記錄，現(xiàn)在昆山購房將被認定為首套;如果有過貸款記錄的，無論是否還清，有一次記錄，則將被認定為二套;有兩次及以上貸款記錄，將被停貸。

  查看全文↓ 2013-10-21 21:49:51
• 133****0152

  目前二套房貸“認房又認貸”的認定標準已經(jīng)在各銀行中落實執(zhí)行，但在實際操作中仍有一些靈活變通的做法，令二套房貸政策在執(zhí)行層面上更趨人性化。

  查看全文↓ 2013-10-21 21:49:07
• 152****5856

  本地人，如果是和父母一起原來未成年時候上過的產(chǎn)證，都不算的。如果是成年以后，和父母一起上的產(chǎn)證，只要單獨沒有房產(chǎn)，和老婆結(jié)婚，也是算婚房，首套房認定。如果結(jié)婚作為婚房，不征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-10-21 21:48:13

相關(guān)問題

• 問 首套房認定標準是什么
  答

  房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號碼,如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn),就可以認定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。

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• 問 有誰知道昆山二套房認定標準是什么啊，同事想買二套房，不知道是否夠認定標準，求解答
  答

  昆山部分銀行采取了相對靈活的做法，即只要從銀行征信系統(tǒng)里能查到第一套房的貸款記錄，再貸款買房，算二套。但如果首套房是沒有向銀行貸過款，換而言之就是在銀行的征信系統(tǒng)里無貸款記錄，則算第一套。

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• 問 南寧首套房認定標準是怎么樣的，同事**近打算買套房，可是不知道在南寧賣首套房需要什么標準
  答

  《首次購房(查閱)證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%， **;對個人首次購買第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%， 利率：下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點等。

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• 問 在濰坊，首套房的認定標準是什么?
  答

  購房人以家庭為單位包括未成年子女,名下沒房。

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• 問 首套房如何認定？ 房屋首套房的認定標準是什么呢？
  答

  1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套；2、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清，算二套房以上；3、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房，算首套。若貸款未結(jié)清算二套；全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房，算首套；當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房，算首套。說明：1、**款，按照銀行的規(guī)定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低于所購房屋價格60%的**款，個別地區(qū)要求二套房貸**比例不低于70%；2、利息，二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少；3、抵押登記費。申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。公證費，辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委托公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。

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