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• 143****2035

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  查看全文↓ 2014-04-25 20:59:47
• 136****0650

  1、申請。準(zhǔn)備申請二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時**后確認)、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范。而雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由中心指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。
  
  2、擔(dān)保。二手房住房公積貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項權(quán)證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔(dān)保公司為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應(yīng)在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù)，房屋他項權(quán)證交由受托銀行保管。然后填寫《住房公積金貸款申請表》、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評估報告。
  
  3、審核。按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批，通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)。
  
  4、放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。
  
  5、還款。一系列辦理流程后，**后就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。值得購房者關(guān)注的是借款人正常還款一年后，征得貸款人同意，可以提前歸還剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)及借款合同約定利率計算。
  

  查看全文↓ 2013-10-20 14:58:15
• 157****1855

  記者在住房保障和房地產(chǎn)管理局了解到，申請二手房公積金，準(zhǔn)備資料要帶足。預(yù)防購房者辦理的時間過長，影響買房時間。辦理需要的材料有如下幾樣：貸款借款人(配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明；交易前的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件;交易房屋(抵押物)的評估報告；售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請；借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等)；借款人(配偶)的戶籍證明；賣方(財產(chǎn)共有人)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);賣方(財產(chǎn)共有人)的戶籍證明；自籌資金雙方交付或借款人交由受托銀行監(jiān)管支付的證明。除此之外，還需填寫好二手房貸款金額及期限預(yù)審確認表和重慶市住房公積金貸款申請表。

  查看全文↓ 2013-10-20 14:57:51
• 135****2881

  1.借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
  
  2.婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
  
  3.合法的商品房購房合同或協(xié)議；
  
  4.參貸人所在單位提供的個人資信證明；
  
  5.借款人已交付不低于20%購房款的有效憑據(jù)；
  
  6.有效的擔(dān)保證明。
  
  辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須“五證”齊全，其開發(fā)商必須已與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議，借款人須通過與開發(fā)商簽訂按揭協(xié)議的受委托銀行辦理貸款初審手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-20 14:57:45
• 156****4394

  一、貸款對象和條件
  
  1.貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2.具有濟南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份；
  
  3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；
  
  4.至貸款時，借款人已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上；
  
  5.具有合法的購房合同或協(xié)議；
  
  6.已交付所購住房全部價款20%以上的**款；
  
  7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質(zhì)押。

  查看全文↓ 2013-10-20 14:57:39

相關(guān)問題

• 問 重慶二手房貸款年限規(guī)定有多長？有沒有朋友清楚政策的
  答

  二手房貸款需要注意房齡，房齡在10年以內(nèi)的，**高貸款為7成;房齡在10年—20年的, **高貸款為6成。購買房齡不超過20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn))二手房、自(翻)建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和**長不超過30年。

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• 問 重慶住房公積金貸款公式是怎樣的，有沒有朋友自己會算的
  答

  重慶地區(qū)住房公積金貸款金額與你個人帳存余額有很大關(guān)系。大重慶（含區(qū)縣）公積金在職提取服務(wù)咨詢158-2388-3488大重慶（含區(qū)縣）公積金離職提取服務(wù)，離職提取當(dāng)天到賬，咨詢158-2388-3488提供大重慶（含區(qū)縣）在職，離職公積金提取政策，在職離職公積金提取流程咨詢服務(wù)，不留后遺癥。不做假資料。按照政策法規(guī)辦理，保證您滿意放心，重慶本地公積金找本地哥子，安穩(wěn)放心。部分離職提取當(dāng)天到賬。即從單位離職后立馬辦理公積金提取服務(wù)當(dāng)天到賬。唯一合法熱線（158-2388-3488）（158-2388-3488）。渝中區(qū)公積金提取 大渡口區(qū)公積金提取 江北區(qū)公積金提取 沙坪壩區(qū)公積金提取 九龍坡區(qū)公積金提取 南岸區(qū)公積金提取 北碚區(qū) 萬盛（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取 雙橋（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取 渝北區(qū)公積金提取 巴南區(qū)公積金提取萬州（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 涪陵（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 黔江（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 長壽（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 江津（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 合川（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 永川（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 南川區(qū)公積金提取咨詢 綦江縣公積金提取咨詢 潼南縣公積金提取咨詢 銅梁縣公積金提取咨詢 大足縣公積金提取咨詢 榮昌縣公積金提取咨詢 璧山縣公積金提取咨詢 墊江縣公積金提取咨詢 武隆縣公積金提取咨詢 豐都縣公積金提取咨詢 城口縣公積金提取咨詢 梁平縣公積金提取咨詢 開縣公積金提取咨詢 巫溪縣公積金提取咨詢 巫山縣公積金提取咨詢 奉節(jié)縣公積金提取咨詢 云陽縣公積金提取咨詢忠縣公積金提取咨詢大重慶（含區(qū)縣）公積金在職提取服務(wù)咨詢158-2388-3488大重慶（含區(qū)縣）公積金離職提取服務(wù)，離職提取當(dāng)天到賬，咨詢158-2388-3488

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• 問 重慶小產(chǎn)權(quán)房**新消息有哪些，有沒有朋友關(guān)注過
  答

  現(xiàn)在重慶用地指標(biāo)為一年200平方公里，十一五期間平均達到150平方公里，但重慶發(fā)展太快，國家下達的建設(shè)用地指標(biāo)主要滿足市級重點項目、基礎(chǔ)設(shè)施項目和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目，剩下的還有6個區(qū)域性中心城市，主城9個區(qū)、20多個縣城，小城鎮(zhèn)已經(jīng)沒有指標(biāo)了。據(jù)了解，去年重慶有320萬農(nóng)民戶口轉(zhuǎn)移，其中50%都進入了小城鎮(zhèn)。因為政府鼓勵轉(zhuǎn)戶，農(nóng)民自己選擇到小城鎮(zhèn)落戶，但又不給小城鎮(zhèn)發(fā)展用地指標(biāo)。于是，小城鎮(zhèn)要接受這么多農(nóng)民進小城鎮(zhèn)，要滿足農(nóng)民的居住需求，就只能突破法律底線，發(fā)展小產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 重慶房產(chǎn)稅怎么收有沒有朋友知道的
  答

  個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

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• 問 沈陽住房公積金貸款**比例是多少，有沒有朋友辦理過的或咨詢過的
  答

  不知道也不辦這個

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