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• 157****1596

  房子屬于男方，女方婚后還貸部分和相應(yīng)的增值部分由男方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2013-10-17 10:22:20
• 157****0517

  你好! 如果在房產(chǎn)證上加上對(duì)方的名字，屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法分割。 一般情況下，房子在還貸期間，很難加名。

  查看全文↓ 2013-10-17 10:22:02
• 158****2956

  業(yè)內(nèi)專家表示，房產(chǎn)證加名主要分兩種情況。夫妻婚后購(gòu)買房產(chǎn)加名和婚前加名。如果房子是夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，此種情況添加共有人可以按買賣或贈(zèng)與辦理，夫妻雙方在符合限購(gòu)令的條件下，攜帶房產(chǎn)證，結(jié)婚證，有效身份證，贈(zèng)與需提交公證書，就可辦理。
  而婚前個(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)證婚后加名較為復(fù)雜。此種情況添加共有人則按照二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式。除交納各種稅費(fèi)之外，還需提供結(jié)婚證、戶口本、房產(chǎn)證、房屋評(píng)估報(bào)告及發(fā)票、契稅證明等等。此外，加名一方還需提供房管部門出具的無(wú)房證明，以證明是購(gòu)房者的唯一住宅。業(yè)內(nèi)專家同時(shí)指出，目前，尚處在還貸狀態(tài)的房子是暫不能辦理加名業(yè)務(wù)的。在與銀行簽訂貸款協(xié)議時(shí)，商品房已經(jīng)處于抵押狀態(tài)，因此不能直接辦理加名業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2013-10-17 10:21:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 永州如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶？難不難辦？誰(shuí)能告訴我啊
  答

  這樣辦理房產(chǎn)證過(guò)戶: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。本文由城市獵房編輯整理,轉(zhuǎn)載 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

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• 問(wèn) 包頭那邊的公積金的轉(zhuǎn)移手續(xù)難不難辦啊？
  答

  建議你去公積金管理中心查一個(gè)你現(xiàn)在公積金帳戶的狀態(tài)，如果是原單位給你做了批量封存，你做個(gè)啟封轉(zhuǎn)移到現(xiàn)單位就可以了。方法：原單位公積金管理員做啟封轉(zhuǎn)移，你向原單位提供要轉(zhuǎn)移的帳戶(即現(xiàn)單位的公司帳戶)，3個(gè)工作日后，拿著轉(zhuǎn)移單，到現(xiàn)單位做人員增加就可以了

  1.您在桂林的工作單位需要到當(dāng)?shù)毓芾碇行慕o你開(kāi)立個(gè)人戶;2.由接收單位所在地住房公積金管理部門開(kāi)具個(gè)人公積金繳存證明(含開(kāi)戶銀行名稱和轉(zhuǎn)帳賬戶)。3.持繳存證明、支取申請(qǐng)表到南寧管理中心辦理外轉(zhuǎn)銷戶手續(xù)

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• 問(wèn)

  首先你要把目前賬戶情況查詢清楚，是封存在原單位還是封存在公積金中心，封存在原單位要到原單位拿一份公積金提取申請(qǐng)表 封存在公積金中心則不用，直接帶齊所需的提取證明就可以提取。無(wú)房證明或購(gòu)房證明都可以提取。

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