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• 153****5641

  二手房過戶的注意事項(xiàng)第一，應(yīng)注意核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;
  第二，需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn);
  第三，了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過戶等相關(guān)手

  查看全文↓ 2013-10-16 22:45:03
• 131****7577

  、二手房過戶需要繳納哪些費(fèi)用二手房過戶中的涉及到的費(fèi)用，如下：
  1、稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);營業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。
  2、房產(chǎn)過戶費(fèi)(房管局或房管處收取)：過戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。
  3、土地證費(fèi)用(由土管局收取)：房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。
  4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。
  5、評估費(fèi)用：買賣評估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。
  6、按揭費(fèi)用：由于買方用按揭方式購房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。在實(shí)際操作中，上述費(fèi)用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房價(jià)談得如何。

  查看全文↓ 2013-10-16 22:44:38
• 141****5206

  二手房過戶需要繳納哪些費(fèi)用，二手房過戶的注意事項(xiàng)一、二手房過戶需要繳納哪些費(fèi)用二手房過戶中的涉及到的費(fèi)用，如下：1、稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);營業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。2、房產(chǎn)過戶費(fèi)(房管局或房管處收取)：過戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。3、土地證費(fèi)用(由土管局收取)：房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。5、評估費(fèi)用：買賣評估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。6、按揭費(fèi)用：由于買方用按揭方式購房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2013-10-16 22:43:57
• 137****9959

  的費(fèi)用如下;契稅;(90平米以下個(gè)人首次購房/契稅1%,90平米-130平米個(gè)人首次購房契稅1.5%,二套房不管面積大小契稅3%,130平米以上的3%)個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)滿5年了就沒有此項(xiàng)稅費(fèi)了)營業(yè)稅5.67%(130平米內(nèi)的房產(chǎn)滿5年無此項(xiàng)費(fèi)用,130平米以上的滿5年是差額的5.67%)剩余的就是幾百的小費(fèi)用了。

  查看全文↓ 2013-10-16 22:42:08
• 158****1909

  營業(yè)稅 個(gè)稅契稅 三個(gè)主要的稅 看房子年限可省去 營業(yè)稅

  查看全文↓ 2013-10-16 22:41:46

相關(guān)問題

• 問 深圳二手房交易稅費(fèi)多少？請問深圳二手房交易稅費(fèi)都有哪些？要多少錢啊？
  答

  傭金:成交價(jià)的3%契稅:90以下1%,90-144的1.5%,144以上的3%營業(yè)稅:成交單價(jià)超過標(biāo)準(zhǔn)的和面積超過144的5.2%(以過戶價(jià)為基數(shù))交易費(fèi):房屋面積*6登記費(fèi):50貼花:5如果賣方是銀行按揭還會(huì)有公證費(fèi),贖樓費(fèi),可能會(huì)有罰息,若賣方或買方是海外人士需要另做公證

• 問 請問大家：二手房交易稅費(fèi)是多少？有沒有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)：1、契稅普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間 、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 江陰二手房交易稅費(fèi)是多少？有知道的嗎？
  答

  (1)契稅。個(gè)人購買住房應(yīng)該在簽訂合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的契稅征收部門辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收部門規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅稅額按照住房的成交價(jià)格計(jì)算繳納，計(jì)算公式為：應(yīng)納契稅稅額=住房成交價(jià)格×適用稅率目前，上海地區(qū)對個(gè)人購買普通商品住房所適用的契稅稅率為1.5%;購買非普通住房的，按3%稅率征收契稅。(2)印花稅。個(gè)人購買住房需按稅法規(guī)定繳納印花稅。印花稅暫行條例規(guī)定，商品房銷售按銷售額的萬分之五征收印花稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問 太倉二手房交易稅費(fèi)是多少？有知道的嗎？
  答

  上網(wǎng)查查看

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• 問 舟山二手房交易稅費(fèi)是多少？有知道的嗎？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計(jì)算，買方承擔(dān)總費(fèi)用的50%。2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。3、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。4、權(quán)證印花稅：5元/本。5、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，300元/件。(注：不僅住宅與非住宅有區(qū)別，而且有無抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

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