已有4個(gè)回答

• 137****7993

  貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過(guò)剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過(guò)關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-10-15 14:44:20
• 145****9772

  一手房公積金貸款額度與比例：首次申請(qǐng)公積金貸款的，**高貸款額度為60萬(wàn)元，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70％（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80％）；
  第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)一手房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，**高貸款額度為50萬(wàn)元，**高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。
  

  查看全文↓ 2013-10-15 14:43:56
• 142****4955

  二手房公積金貸款額度與比例：首次申請(qǐng)公積金貸款的，**高貸款額度為60萬(wàn)元，貸款比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)，房屋建成年限在10年（含10年）以?xún)?nèi)的，貸款**高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70％；
  房屋建成年限在11－20年（含20年）以?xún)?nèi)的，貸款**高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以?xún)?nèi)的，貸款**高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50％。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的**低價(jià)格為準(zhǔn)；第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)二手房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，**高貸款額度為50萬(wàn)元，**高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。
  

  查看全文↓ 2013-10-15 14:43:47
• 147****6544

  一手房貸款**高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70％(建筑面積在90平米以下可放寬至80％)；10年內(nèi)的二手房貸款**高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70％。詳細(xì)的貸款額度可以通過(guò)公積金網(wǎng)站“貸款額度計(jì)算”進(jìn)行計(jì)算。

  查看全文↓ 2013-10-15 14:42:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金貸款**幾成? 公積金貸款購(gòu)房**比例是多少？？
  答

  繳存住房公積金的職工享受住房公積金貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。那么公積金貸款買(mǎi)房需要支付的**的比例是多少呢?房屋價(jià)格一般是和房屋所處的地理位置、建筑的質(zhì)量、小區(qū)綠化及環(huán)境、開(kāi)發(fā)商實(shí)力、物業(yè)的管理、社區(qū)服務(wù)質(zhì)量成正比的,借款人應(yīng)根據(jù)個(gè)人情況、收入和支出等實(shí)際情況來(lái)確定購(gòu)買(mǎi)適合自己的住房,公積金貸款的購(gòu)房?jī)r(jià)格是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)鑒證的住房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格。這個(gè)比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例,購(gòu)房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的,超出準(zhǔn)備能力的部分可以申請(qǐng)貸款,完成交付。一般情況下房?jī)r(jià)扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購(gòu)房貸款的門(mén)檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。比例說(shuō)明以50萬(wàn)元貸款15年期為例,**為2成,利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元;當(dāng)**為3成時(shí),增加額為20625.87元,即在**確定的情況下,利率帶來(lái)的增加額與**成反比。公積金貸款買(mǎi)房**成數(shù)越高,利率提高后,利息增加額越少。所以購(gòu)房者不妨考慮提高**比例,降低成本。而且如果**提高,對(duì)于購(gòu)房者也可減輕月供負(fù)擔(dān):假設(shè)利率為5.51%,**3成比**2成減少購(gòu)房支出73585元,每月還款額減少408.81元;利率為 6.12%,**3成比**2成減少購(gòu)房支出76531.84元,每月還款額減少425.17元。住房公積金貸款買(mǎi)房溫馨提示1、住房公積金貸款買(mǎi)房**說(shuō)明:公積金不能直接用作購(gòu)房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的可貸額度:計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×3、住房公積金貸款額度按照貸款限額計(jì)算的可貸額度:一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額為50萬(wàn)元,兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額為80萬(wàn)元。4、住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如,一位市民貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元,而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元,他只能提取20萬(wàn)元的公積金。5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過(guò)公積金貸款,系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買(mǎi)房,仍視為首次購(gòu)房?，F(xiàn)在應(yīng)該對(duì)商品住房購(gòu)買(mǎi)的**情況有所了解了吧,貸款有相應(yīng)國(guó)家制度的保障,貸款者可以在減輕生活負(fù)擔(dān)的基礎(chǔ)上減少貸款危險(xiǎn)性的心理。讓貸款者貸的放心貸的舒心。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金按揭需要付幾成的**呢？
  答

  對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 鹽城住房公積金貸款**比例現(xiàn)在要幾成啊？
  答

  1、**款一般是房?jī)r(jià)的30%，90平米以?xún)?nèi)的小戶型房可以放寬到房?jī)r(jià)款的20%。2、你帳戶內(nèi)的公積金需要你去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)查詢(xún)3、貸款的計(jì)算公式應(yīng)該是：貸款金額=總購(gòu)房款-**款。4、房屋評(píng)估值由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)做出。如果你貸款時(shí)需要抵押房產(chǎn)，要做評(píng)估。5、按照你所說(shuō)的房屋面積，你**繳房?jī)r(jià)款的20%即可

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn)

  **是與正常商貸一樣的，一手房**需達(dá)到總房款的20%。關(guān)于公積金的支取，因償還住房公積金貸款本息需支取住房公積金的，每還款滿一年可以支取一次，支取金額不得超過(guò)上年度實(shí)際償還的住房公積金貸款本息之和。住房公積金貸款到期或?qū)嶋H償還完住房公積金貸款本息后，停止支取住房公積金。

  全部3個(gè)回答>