已有4個(gè)回答

• 143****1554

  打個(gè)電話不就知道了

  查看全文↓ 2013-10-15 11:24:11
• 148****8961

  去看看房管局網(wǎng)站，上面應(yīng)該有相關(guān)政策

  查看全文↓ 2013-10-15 11:21:10
• 159****3901

  都是房管局操作的，應(yīng)該是電腦搖號(hào)吧，要不然人為因素太多了

  查看全文↓ 2013-10-15 11:19:53
• 156****1597

  
  （1）申請(qǐng)人向其所在戶籍（居?。┑膮^(qū)房產(chǎn)局提出申請(qǐng)；
  （2）區(qū)房產(chǎn)局在申請(qǐng)人所提供資料齊全的情況下， 對(duì)其資格進(jìn)行初審；
  （3）對(duì)初審合格的申請(qǐng)人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍（居?。┧诘厣鐓^(qū)進(jìn)行公示，公 示期限為7天；
  （4）公示后期結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知申請(qǐng)人。
  （三）交辦科室：各區(qū)房產(chǎn)局房改科。 等具備條件后到某個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目開始登記時(shí)到登記地點(diǎn)進(jìn)行登記， 然后武漢市房管部門會(huì)組織搖號(hào)，搖號(hào)結(jié)果會(huì)公示。公示后就可辦理相關(guān)手續(xù)、簽合同。

  查看全文↓ 2013-10-15 11:19:03

相關(guān)問題

• 問 哈爾濱買房政策有哪些，麻煩朋友們都把知道的告訴我吧，謝謝，我想多了解一些
  答

  具體個(gè)人住房按揭貸款的程序如下一、借款人必須具備下列條件：(1)有合法的身份(居民身份證、戶口簿、軍官證，在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，如加蓋單位公章及財(cái)務(wù)專用章的收入證明;(3)年滿18歲，具有完全民事行為能力，一般不能超過65周歲。(4)如果已婚提供夫妻雙方的材料;未婚提供未婚證明;離婚提供離婚證。二、與開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。三、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。四、到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。五、銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。六、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。八、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。九、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。十、貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人啦。

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• 問 上海在哪里申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房?知道的朋友請(qǐng)告訴我,謝謝了!
  答

  到街道社區(qū)事務(wù)受理中心咨詢

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• 問 哈爾濱房產(chǎn)稅怎么算,朋友們知道的麻煩告訴我謝謝
  答

  如果是單位負(fù)擔(dān)的話就是租金的12%的房產(chǎn)稅,租金5%的營業(yè)稅,租金0.35%的城建稅,租金0.2%的教育附加和地方教育經(jīng)費(fèi),加租金0.1%的防洪費(fèi),印花所得稅什么的就沒多少錢了,好象沒有20.55那么高吧,但建議去地稅局以房主的名義代開發(fā)票,雖然稅差不多,但拿到發(fā)票后這部份租金可以進(jìn)費(fèi)用!而且所得稅匯算時(shí)不用調(diào)增!

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• 問 南京經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)?麻煩知道的朋友幫忙解答一下，謝謝了
  答

  符合配租的申請(qǐng)家庭作為代表現(xiàn)場(chǎng)將全程參與搖號(hào)過程。保障部門還將把這n套房源的順序號(hào)全部打亂。還將有公證人員監(jiān)督。

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• 問 搖號(hào)購買經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  1)無房戶或住房面積未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的住房未達(dá)標(biāo)戶。 2)上一年家庭收入在6萬元以下(家庭收入按夫妻雙方的收入之和計(jì)算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計(jì)算)。 3)除在校就讀的本科以下(含本科)學(xué)生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購買資格。 4)市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織的危舊房改造區(qū)異地安置的居民家庭。 5)來京創(chuàng)業(yè)工作的留學(xué)人員憑北京市人事局核發(fā)的《北京市工作居住證》(留學(xué)人員)可購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 -無工作單位的經(jīng)濟(jì)住房購買者到哪兒核準(zhǔn)收入及住房情況？ 到檔案所在單位核準(zhǔn)，或者戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)。 -經(jīng)濟(jì)適用住房購買申請(qǐng)人需提供哪些申核材料？ 購房申請(qǐng)人**審核手續(xù)需持以下證件：(一)夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件；(二)夫婦雙方身份證；(三)現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約；(四)已核準(zhǔn)蓋章后的表格(一式三份)；(五)單位為外資或合資企業(yè)的，需提供單位出具的收入證明(收入納稅證明)；(六)其他要求出具的證件。 -被拆遷居民購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為多少？ 被拆遷和異地安置的居民家庭購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米，購房**高總價(jià)按28萬元人民幣核定。職級(jí)高的在出具相關(guān)職級(jí)證明后可按其職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)核定購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)和**高總價(jià)。 -無行政級(jí)別單位職工購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為多少？ 申請(qǐng)人或其配偶任職于屬非國有性質(zhì)并且無行政級(jí)別的公司，包括外商獨(dú)資、中外合資、合營、民營、個(gè)體等單位，購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)**高為70平方米，購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)**高按28萬元核定。無業(yè)人員也參照此規(guī)定。 -家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？ 根據(jù)京建開(2001)276號(hào)文件，家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格4000元×（居民購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)承租或按房改價(jià)購買的公有住房建筑面積)。 如王先生欲購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房，其職務(wù)級(jí)別為處級(jí)，并已按房改成本價(jià)購買了一套住房，建筑面積40平方米。按照規(guī)定，王先生的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為90建筑平方米，那么王先生在購買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的**高購房總價(jià)則為4000×（90-40)＝200000(元)。也就是說王先生只要購買的房價(jià)在20萬元范圍之內(nèi)的，無論其購買面積的大小，都不需補(bǔ)交土地出讓金。 -購買超過**高總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，超出部分怎么辦？ 購房家庭購買超出規(guī)定**高總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，須在辦理房屋立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款，該房屋將按經(jīng)濟(jì)適用住 房產(chǎn)權(quán)管理。其中超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明，再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 同樣是王先生，如果購買30萬元的經(jīng)濟(jì)適用住房，超出其總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)部分10萬元，按10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款1萬元。 -哪些家庭購房不需核定家庭收入？ 1.夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫審批表并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。2.市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 -購房人到哪里領(lǐng)表？申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，按不同類別到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位售樓處分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》。以上表格也可以從北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)下載，使用A4紙復(fù)制。 -購房人如何填寫表格？ 1.用簽字筆或鋼筆填寫，申請(qǐng)人和配偶的姓名務(wù)必與戶口簿、身份證相符，字跡清晰，不得隨意變更。“身份證號(hào)”填寫18位號(hào)碼?！皯艨谒诘亍币詰艨诓局信沙鏊挠≌聻闇?zhǔn)填寫。蓋章處必須寫明經(jīng)辦人姓名及年月日?！艾F(xiàn)住房建筑面積”指現(xiàn)承租或按房改價(jià)購買的成套公有樓房的建筑面積(含安居房和集資建設(shè)房屋)，未享受公房分配的家庭可在該欄填寫“無”?！吧夏晔杖肭闆r”欄中以年為單位填寫數(shù)字，不發(fā)生項(xiàng)須劃斜線或?qū)懥?，有更改處須蓋章。 2.購房人如實(shí)填寫后按不同類型審核表的要求交有關(guān)單位核準(zhǔn)加蓋公章，科級(jí)以上職務(wù)申購人及其配偶還須由其單位人事部門核準(zhǔn)并加蓋人事章。填 表 說 明一、表格是申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡稱購房）家庭購買資格的證明材料，購房家庭應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況分類領(lǐng)取，用簽字筆或鋼筆填寫一式二份，經(jīng)審核通過后使用（一年內(nèi)有效，超過有效期辦理延期）。二、表中的單位是指國家機(jī)關(guān)和具有獨(dú)立法人資格的企、事業(yè)單位。三、申請(qǐng)購房家庭應(yīng)如實(shí)填寫表格，交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章并簽字，沒有單位的由檔案所在單位核準(zhǔn)蓋章簽字，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目異地安置的居民家庭，由被拆遷房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。四、家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)指居民家庭能夠按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買的房屋價(jià)款，**高購房總價(jià)不可累加、轉(zhuǎn)讓。五、**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法為：購房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格乘以（職工購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－現(xiàn)住房建筑面積）。* 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米建筑面積4000元。* 確定職工購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)＜北京市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案＞的通知（京發(fā)〔1999〕21號(hào)文件），公務(wù)員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：科級(jí)以下，60平方米；正、副科級(jí)，70平方米；副處級(jí)，80平方米；正處級(jí)，90平方米；副局級(jí)，105平方米；正局級(jí)，120平方米。機(jī)關(guān)工勤人員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：技術(shù)工人中的初、中級(jí)工和25年以下工齡的普通工人，60平方米；技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年（含）以上工齡的普通工人，70平方米；技術(shù)工人中的高級(jí)技師，80平方米。其他人員可參照此標(biāo)準(zhǔn)。*現(xiàn)住房建筑面積指申請(qǐng)人及配偶承租或按房改價(jià)格購買的公有住房。六、家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由申請(qǐng)人所在單位核準(zhǔn)。具體審核時(shí)，以夫婦雙方職級(jí)高者為準(zhǔn)。對(duì)于無業(yè)或任職于非國有企業(yè)的申請(qǐng)人或配偶，住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米核定，加蓋單位公章。國有企、事業(yè)機(jī)關(guān)單位的申請(qǐng)家庭住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)在80平方米（含）以上的，所在單位核定時(shí)須同時(shí)加蓋單位公章和人事（組織）部門的印章。

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