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• 156****2914

  、房屋抵押貸款的手續(xù)
  (一)借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：
  1、借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;
  2、借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;
  3、借款人具有法律效力的身份證明;
  4、符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;
  5、抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);
  6、購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;
  7、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  (二)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  (三)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
  (四)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  (五)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  (六)貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

  查看全文↓ 2013-10-14 09:31:09
• 155****9296

  房屋抵押貸款要符合什么條件
  (一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
  (二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;
  (三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

  查看全文↓ 2013-10-14 09:30:27

相關(guān)問題

• 問 湖北黃石這邊如何辦理房產(chǎn)證過戶？想把房產(chǎn)證過戶給我兒子
  答

  賣方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)帶齊如下資料：個(gè)人―――個(gè)人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件;個(gè)人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書;《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。公司―――公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書原件;法定代表人身份證原件及復(fù)印件; 公司章程復(fù)印件;公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。2買方在辦理按揭貸款時(shí)，需提供如下文件和資料：個(gè)人及配偶、共有人的身份證明原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復(fù)印件;戶口簿復(fù)印件;工作單位收入證明原件;購房發(fā)票原件及復(fù)印件;《評估報(bào)告》原件;買賣雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件;原業(yè)主《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。3其他相關(guān)證明：(1)凡是個(gè)人委托他人代理的，無論買或賣，都必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的《委托書》;(2)如是法人委托的，需提供法人授權(quán)委托書原件和受托人身份證明復(fù)印件;(3)如是以按揭方式付款的，無論買或賣，如有共有人或配偶，均應(yīng)親臨簽字并出具相關(guān)證明文件;(4)無論買方或賣方，其

  全部2個(gè)回答>
• 問 湖北黃石的房產(chǎn)證在哪里辦理？
  答

  這個(gè)問題你**好是到房產(chǎn)局去咨詢清楚，因?yàn)檫@個(gè)問題每個(gè)地方都不太一樣，別人回答你還是要跑房產(chǎn)局。地址：黃石市勞動(dòng)路74號

  全部3個(gè)回答>
• 問 湖北黃石這邊如何辦理房產(chǎn)證過戶？想把房產(chǎn)證過戶給我兒子，到哪里辦、
  答

  到房產(chǎn)交易中心去辦，到那邊會有人教你去辦的

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• 問 黃石這邊代辦房產(chǎn)證找哪些機(jī)構(gòu)可以辦理?。?/a>
  答

  找黃石當(dāng)?shù)氐拇k公司啊

  ??房產(chǎn)證抵押可以貸款嗎?如何辦理房產(chǎn)抵押貸款?

  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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