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• 157****6494

  一般辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房管局會(huì)出具收件單，憑借收件單就到房管局可以查詢

  查看全文↓ 2013-10-12 19:12:03
• 159****8457

  個(gè)人辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：(1)0.1%的交易服務(wù)費(fèi):由交易所收取。(2)勞務(wù)費(fèi):由當(dāng)?shù)胤抗芩杖　?3)印花稅:由稅務(wù)所收取。(4)房產(chǎn)證登記費(fèi):100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。由當(dāng)?shù)胤抗芩杖　?5)契稅:由財(cái)政局收取，一般住宅為1.5%，高級(jí)住宅為3%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《東莞市房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)個(gè)人購買普通住房，按成交價(jià)格的1.5%計(jì)征。 (2)個(gè)人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨(dú)戶住房、單位購買房屋等按成交價(jià)格的3%計(jì)征。(6)測繪費(fèi):按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元

  查看全文↓ 2013-10-12 19:11:22
• 151****7781

  房產(chǎn)證是取得房屋產(chǎn)權(quán)的唯一合法憑證，但是現(xiàn)實(shí)中由于購房者沒有理清辦理房產(chǎn)證的步驟或者更有甚者是因?yàn)檗k證步驟繁瑣而耽擱了

  查看全文↓ 2013-10-12 19:09:09

相關(guān)問題

• 問 第一次買房不清楚買房需要交納的費(fèi)用是多少？
  答

  交房是件復(fù)雜的事情,其中繳納費(fèi)用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個(gè)很繁瑣的過程,對(duì)于第一次買房的業(yè)主來說并不確定哪些費(fèi)用該繳、哪些不該繳,總擔(dān)心因?yàn)椴涣私舛羧胂葳?。那我們現(xiàn)在就來了解下新房交房費(fèi)用構(gòu)成及大致收費(fèi)事項(xiàng)有哪些,讓自己做到心中有數(shù),裝修起來也能明明白白。一、新房交房稅費(fèi)1、契稅:契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。2、公共維修基金:公共維修基3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):4、證照印花稅:5元/本。5、工本費(fèi):10元/本。二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi):在辦理入住手續(xù)時(shí),絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。2、供暖費(fèi):北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖,所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用,南方除外。3、其它相關(guān)費(fèi)用:如果在入住時(shí)現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi),除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會(huì)被收取。三、新房交房開發(fā)商費(fèi)用。1、房款尾款:新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清,這個(gè)根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。2、面積差額款:在辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做就是結(jié)算面積,退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們?cè)谫徺I房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積,但是房產(chǎn)的實(shí)測面積與購買合同中還是會(huì)存在一些微小的差異。3、裝修變更費(fèi)用:有的業(yè)主會(huì)在房屋裝修上進(jìn)行變更,所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。交房稅費(fèi)的費(fèi)用大致就是這些了,由于新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的,總的來說可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費(fèi)用,具體有哪些編輯在文內(nèi)給大家進(jìn)行了介紹,不過每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣,**好要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就可以。

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• 問 東莞房產(chǎn)證在哪里辦理？第一次買房還搞不清楚狀況來求助了！
  答

  無論在哪個(gè)城市，要辦理房產(chǎn)證都必須去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局交易所，你不要去錯(cuò)地方了，此外如果城市比較大，可以直接去到房產(chǎn)位置所在的區(qū)的房產(chǎn)局，你先了解下你所在的區(qū)的房管所在哪邊吧？

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• 問 我第一次在北京買房、需要交多少錢的稅?。?/a>
  答

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 中山住房公積金貸款**高額度，上限是多少啊?第一次辦不太清楚啊
  答

  住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。目前期限1至5年的，年利率為4%;期限6至30年的，年利率為4.5%。

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