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• 143****5117

  本人何志云在京都世紀城購買聯(lián)排房一處，已簽合同并備案，能查詢嗎

  查看全文↓ 2014-04-22 12:16:16
• 151****0426

  拿著房產(chǎn)證到房地局的檔案室調(diào)一下檔，如果和存檔相符就是真的，反之就是假的。

  查看全文↓ 2013-10-11 10:30:52
• 134****0884

  為了保證房產(chǎn)證的嚴肅性，建設(shè)部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標識的房產(chǎn)證;為了保證房產(chǎn)證的質(zhì)量，獨家印制房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國引進了當今世界上**先進的印刷設(shè)備，并采用帶有水印的專用紙印制房產(chǎn)證。
  所以房產(chǎn)證有較大的防偽性。封面： 真的房產(chǎn)證封皮為深紅色，有光澤且韌性好;假證的則呈暗紅色，光澤度低，韌性較差。真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  內(nèi)封：上面的是內(nèi)封面，左邊中間的是團花。右邊是放大圖，在封面里頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰?；ㄟ?。首頁，即發(fā)證機關(guān)蓋章頁有上下等寬、對稱，左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框?；y細膩、清晰。以上的方法只是初步判斷房產(chǎn)證的真?zhèn)危?*穩(wěn)妥的辦法是：查檔。查檔是房屋所有權(quán)證鑒別的**后一道防線，也是**有效的鑒別方法。主要通過調(diào)閱房產(chǎn)辦證形成的原始材料，核對房產(chǎn)證各種數(shù)據(jù)指標以及字體類型、大小是否與檔案完全相符，特別注意核對房產(chǎn)證上的多個騎縫章與檔案中的印章對接是否吻合。
  到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去查檔，或房管局。是否有該房產(chǎn)，是否有抵押，是否查封等到時候交易中心會開給你一張書面憑據(jù)的，都是是可看的。

  查看全文↓ 2013-10-11 10:30:35
• 132****7789

  1、沒有必要查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?，如果是交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關(guān)，錯了由房管局負責(zé)賠償。
  2、如果作為抵押物，是沒有任何抵押價值的。他隨時可以補辦房產(chǎn)證，而現(xiàn)在是以房管局內(nèi)部的登記資料為準，房產(chǎn)證不是唯一的憑證。

  查看全文↓ 2013-10-11 10:30:14

相關(guān)問題

• 問 我是湖北黃石人，問一下怎樣查詢黃石房產(chǎn)證的真假？我怕被坑，保險起見
  答

  (1)建房注冊號。由于新證是建設(shè)部監(jiān)制建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市(縣)發(fā)證機關(guān)進行了注冊登記，并予以編號。在辨別時，要看它是否有編號，編號是否是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。(2)發(fā)證機關(guān)(蓋章)。這里要注意兩個方面：一是規(guī)范的發(fā)證機關(guān)是市(縣)的房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，它們發(fā)的權(quán)證都屬于非法、無效的;二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。(3)團花。在封面里頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。(4)暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。(5)編號。在封面三頁，即“注意事項”頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。(6)發(fā)證編號。即首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機關(guān)編列的權(quán)證號碼。此號碼與發(fā)證機關(guān)的簿冊、檔案記載相一致。

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• 問 湖南邵陽這邊的房產(chǎn)證在哪里辦理？
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了

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• 問 我是湖南邵陽這邊人，問一下邵陽住房公積金貸款能貸多少？有沒有額度的限制啊
  答

  現(xiàn)在邵陽市是40萬

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• 問 我是湖南邵陽的，上次搬家把房產(chǎn)證給弄丟了，問一下邵陽房產(chǎn)證丟失怎么辦？可以補辦嗎？
  答

  買房子的時候我們兩口子都好著呢，不久之后我們離婚了，到時候補辦還要她的手續(xù)嗎？

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• 問 邵陽這邊的公積金封存要怎么弄？好奇問一下
  答

  ：職工住房公積金賬戶被封存主要有以下幾個原因：(1)單位變更或終止(合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn))時，無法辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的;(2)職工合同期滿，不再延期或合同期內(nèi)被解聘，未在其他單位就業(yè)的;(3)職工辭職或被單位辭退、除名，未在其他單位就業(yè)的;(4)職工被判刑、勞教的;(5)職工停薪留職或職工與單位協(xié)議保留社會保障關(guān)系的;(6)職工因其它情況中斷工資收入，并經(jīng)本人申請的。發(fā)生上述七種情形之一的，單位應(yīng)當在情形發(fā)生之日起30天內(nèi)為職工辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)。目前，凡與單位終止勞動關(guān)系的(上述1-4項)，由市公積金管理中心封存戶管理辦公室審核并進行封存管理。凡未與單位終止勞動關(guān)系的(上述5-6項)，由市公積金管理中心委托建設(shè)銀行經(jīng)辦行審核，經(jīng)審核后由職工所在單位進行封存管理。答：入管封存職工符合提取住房公積金條件時，可向市封管辦提出提取申請，職工憑市封管辦出具的提取證明及批準件到銀行提取其住房公積金儲存余額。單位內(nèi)部封存職工符合提取住房公積金條件時，由所在單位出具提取證明，職工向建設(shè)銀行經(jīng)辦行提出申請，經(jīng)辦銀行按住房公積金提取政策規(guī)定辦理。

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