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• 135****2034

  已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。
  ”這就意味著對(duì)于房貸借款人來說，一方面，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，那么無論是首次購房貸款還是購買第二套房產(chǎn)貸款，都可以享受“低**”、“低利率”的商業(yè)貸款優(yōu)惠政策。
  另一方面，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果，如果查出借款人家庭人均住房面積并未低于當(dāng)?shù)貙?shí)際平均水平，那么在首次貸款購房后如有需求進(jìn)行第二套房的貸款，必須要按照第二套房房貸的政策來執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-10-09 11:44:13
• 132****6671

  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房。
  全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房。當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房。夫妻原本是房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，離異(不建議假離婚)后房子歸夫妻一方，從未買過其他房子的另一方現(xiàn)在想貸款買房。

  查看全文↓ 2013-10-09 11:43:59
• 135****1913

  公積金貸款不獲得政策豁免，照樣計(jì)入貸款累計(jì)次數(shù)中，這條規(guī)定讓許多市民都措手不及。據(jù)悉，由于公積金貸款資金來源并非是銀行，因此，之前銀行對(duì)公積金再貸款大都是以“第一套住房”標(biāo)準(zhǔn)綠燈放行。
  記者了解到，許多購房者也抱有這種心態(tài)，認(rèn)為第二套房貸提高**和利率與自己無關(guān)。一市民表示，自己以前貸款買的房子是公積金+商業(yè)的組合貸款，現(xiàn)商業(yè)貸款已還清，還剩余少量公積金貸款，原先以為下次買房可以避免按第二套房來計(jì)算，現(xiàn)在看來希望落空。

  查看全文↓ 2013-10-09 11:43:35

相關(guān)問題

• 問 蘭州那邊的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?。?/a>
  答

  1)具有完全民事行為能力的自然人;2)具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍(lán)印戶口;3)在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;4)至少**房款的30%;5)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;6)沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

  荊門首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?。?/a>

  答

  已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。”這就意味著對(duì)于房貸借款人來說，一方面，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，那么無論是首次購房貸款還是購買第二套房產(chǎn)貸款，都可以享受“低**”、“低利率”的商業(yè)貸款優(yōu)惠政策。另一方面，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果，如果查出借款人家庭人均住房面積并未低于當(dāng)?shù)貙?shí)際平均水平，那么在首次貸款購房后如有需求進(jìn)行第二套房的貸款，必須要按照第二套房房貸的政策來執(zhí)行

  全部2個(gè)回答>
• 問 太原那邊的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的??？嚴(yán)格嗎
  答

  現(xiàn)在的政策是認(rèn)貸又認(rèn)房.有一次過貸款記錄,再貸就算二套.可以問一問郵政銀行,也許可以做一套

  全部3個(gè)回答>
• 問 麗水那邊的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的??？嚴(yán)不嚴(yán)格啊
  答

  房子認(rèn)定有兩種方式：國(guó)土局和銀行。區(qū)別是國(guó)土局只認(rèn)你名下當(dāng)前有幾套房子。如果你是深圳戶口，名下在深圳**多只能擁有2套房，就算這兩套房子從來都沒貸過款，你都不能再買了，除非你將其中一套賣掉。而非深圳戶口則**多只能擁有一套房子。銀行認(rèn)定只認(rèn)你的貸款記錄，如果從來沒貸過款的話，則**3成，如果貸過一次款，再貸款買房的話則需要**6成，而第三次貸款銀行直接不給貸了。當(dāng)然，商業(yè)房產(chǎn)除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問 鹽城那邊的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的啊？
  答

  首套。界定的依據(jù)是：購房人及其配偶、未成年子女，沒有房產(chǎn)登記記錄，沒有貸款記錄。就算第一套。

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