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• 136****4328

  中介一般都是和按揭公司有合作關(guān)系的，按揭公司收取服務(wù)費一般為0 .4%-0 .6%，50萬貸款的話服務(wù)費3000元應(yīng)該差不多了

  查看全文↓ 2013-10-08 15:19:31
• 136****6593

  二手房交易稅費由地稅局和房管局直接收取，主要包括：
  　　1.交易契稅：評估價×1.5%；如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評估價×3%。如果交易物業(yè)是房改房，買方還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標(biāo)準(zhǔn)60元—120元/平方米；
  　　2.交易印花稅：評估價×0.05%；
  　　3.交易管理費：住宅類物業(yè)3元/平方米，商用物業(yè)6元/平方米；
  　　4.交易登記費：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算；
  　　5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算；
  　　6.產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。

  查看全文↓ 2013-10-08 15:17:30
• 136****2709

  按揭費用主要包括：
  　　1.房屋查案費：每證90元，由房管局收?。?br/>　　2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費；
  　　3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（1%—1.5%）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%；
  　　4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是30年；
  　　5.貸款合同公證費：每宗300元；
  　　6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元；
  　　7.交易委托公證費：每宗200元；
  　　8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相關(guān)銀行收取，不過大部分銀行都不收?。?br/>　　9.他項權(quán)利登記費：每證250元，由房管局收??；
  　　10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
  　　另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。

  查看全文↓ 2013-10-08 15:17:15

相關(guān)問題

• 問 想知道昆山二手房按揭費用是多少，有同事想在昆山買一套二手房按揭付款，不知道費用是多少，希望熱心人士給個答案。。
  答

  按揭費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%—1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是30年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;7.交易委托公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相關(guān)銀行收取，不過大部分銀行都不收取;9.他項權(quán)利登記費：每證250元，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。

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• 問 阜陽二手房按揭費用是多少?求幫忙。
  答

  我也想知道。

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• 問 淮安二手房按揭費用是多少？如果買二手房，辦理按揭貸款，費用是多少
  答

  支付方:買方支付評估費:600元貸款服務(wù)費:3000元，貸款超過30萬元部分加收2%抵解押登記服務(wù)費:200元(抵押)

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• 問 泰安二手房按揭費用是多少啊?如果買二手房，辦理按揭貸款，費用是多少
  答

  在二手房交易過程中，二手房按揭貸款是一宗大事。記者在采訪中了解到，二手房按揭貸款有如下幾種情形A：商品房二手房按揭戶主需要提供的要件有：1、擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本; 2、測繪圖原件及復(fù)印件; 3、需要提供共有的房地產(chǎn)需提交《房地產(chǎn)共有(用) 證》及共有人對房地產(chǎn)買賣的書面意見; 4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料; 5、身份證原件，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護(hù)照、居留證; 6、戶口簿正本或復(fù)印件;7、婚姻狀況證明：結(jié)婚證(副本亦可)或未婚證明正本。 B：房改房二手房按揭 房改房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程及操作步驟以及申請貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內(nèi)容類同。但是，在交易的過程中，戶主所需提供的資料略有不同。 記者經(jīng)采訪相關(guān)部門后得知，除了上述A中商品房二手房按揭七項之外，還需要提供以下三項材料： 1.單位同意該房產(chǎn)上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》(所填寫的表格不可使用復(fù)印件，一式一份); 2.單位加蓋公章的《繳款明細(xì)表》復(fù)印件(上述繳款表如原產(chǎn)權(quán)單位未能提供，可到房管局申請調(diào)檔，需支付一定的費用); 3.《公有住房購房協(xié)議》。

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• 問 廊坊二手房按揭費用是多少？
  答

  1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);2、營業(yè)稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收;3、個人所得稅(賣方繳納)：，按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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